洪水橋, 洪水橋洪元路2號

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長實

2023年入伙(已入伙)

6張價單

開售中 | 341伙 | 在售 14 |已售 326

折實呎價

18,499 - 19,541

已售呎價

13,252 - 20,812

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 主題大廈由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 交通配套洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

已使用最高折扣 11%

調整折扣

「120 天」即供付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

建築期付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後90天內付1%

簽臨約後180天內付1%

簽臨約後270天內付1%

簽臨約後360天內付1%

簽臨約後450天內付1%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

「北部都會新動力」折扣優惠 (照售價減3%)

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣

「置輕鬆」稅務優惠 (照售價減3%)

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方，可獲額外售價 3% 折扣

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位複式C座 G/F 16室	--	782呎	$1,446.6萬
在售最高價格單位複式D座 G/F 58室	--	788呎	$1,525.8萬
價單 6L 號	2025-08-01	--	--
價單 5P 號	2025-08-01	--	--
價單 4M 號 - 90 伙	2025-08-01	202 - 483呎	$360.6萬 - $784.5萬
價單 2N 號 - 62 伙	2025-08-01	205 - 483呎	$350.3萬 - $747萬
價單 1M 號 - 88 伙	2025-08-01	205 - 462呎	$353.8萬 - $767.4萬
價單 3A 號 - 50 伙	2021-11-02	202 - 466呎	$361.3萬 - $765.2萬

#lyos 單位訂價圖更新日期: 2021-10-29

1伙

806呎

已售罄

1196.2萬

售罄

5伙

206呎 - 217呎

已售罄

359.7萬 - 422.7萬

售罄

5伙

207呎 - 219呎

已售罄

360.4萬 - 412.6萬

售罄

5伙

205呎 - 218呎

已售罄

352.7萬 - 416萬

售罄

5伙

205呎 - 217呎

已售罄

320.2萬 - 410.8萬

售罄

5伙

202呎 - 217呎

已售罄

363.3萬 - 408.7萬

售罄

5伙

202呎 - 216呎

已售罄

320.1萬 - 406.8萬

售罄

5伙

205呎 - 220呎

已售罄

374.9萬 - 422.3萬

售罄

5伙

209呎 - 219呎

已售罄

336.1萬 - 394.7萬

售罄

5伙

206呎 - 217呎

已售罄

361.6萬 - 407.7萬

售罄

5伙

207呎 - 219呎

已售罄

381.6萬 - 419.1萬

售罄

5伙

205呎 - 218呎

已售罄

382.4萬 - 401萬

售罄

5伙

205呎 - 217呎

已售罄

379.4萬 - 423.7萬

售罄

5伙

202呎 - 216呎

已售罄

365.9萬 - 399.5萬

售罄

5伙

282呎 - 287呎

已售罄

454萬 - 524.3萬

售罄

5伙

283呎 - 290呎

已售罄

384.9萬 - 495.6萬

售罄

5伙

282呎 - 285呎

已售罄

454.5萬 - 497.8萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

465.8萬 - 509.2萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

466.7萬 - 480.8萬

售罄

5伙

223呎 - 284呎

已售罄

421.5萬 - 485.8萬

售罄

5伙

220呎 - 292呎

已售罄

333.9萬 - 483.5萬

售罄

5伙

287呎 - 288呎

已售罄

408.5萬 - 508萬

售罄

5伙

283呎 - 285呎

已售罄

474.3萬 - 510.8萬

售罄

5伙

282呎 - 287呎

已售罄

470.7萬 - 514.9萬

售罄

5伙

281呎 - 283呎

已售罄

470.5萬 - 484.7萬

售罄

5伙

280呎 - 285呎

已售罄

398.4萬 - 486.2萬

售罄

5伙

279呎 - 281呎

已售罄

467.8萬 - 503萬

售罄

5伙

281呎 - 283呎

已售罄

458.2萬 - 485.5萬

售罄

5伙

282呎 - 287呎

已售罄

466.5萬 - 522.5萬

售罄

5伙

283呎 - 290呎

已售罄

436.7萬 - 509.9萬

售罄

5伙

282呎 - 285呎

已售罄

484.4萬 - 517.6萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

482.1萬 - 500.3萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

475.2萬 - 501.9萬

售罄

5伙

223呎 - 284呎

已售罄

413.4萬 - 482.7萬

售罄

5伙

220呎 - 292呎

已售罄

403.1萬 - 473.7萬

售罄

5伙

287呎 - 288呎

已售罄

448.1萬 - 481.4萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

645.2萬 - 686.6萬

售罄

5伙

282呎 - 447呎

已售罄

506.9萬 - 656.8萬

售罄

5伙

455呎 - 471呎

已售罄

691.8萬 - 755.4萬

售罄

5伙

446呎 - 453呎

已售罄

659.9萬 - 723.8萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

651.2萬 - 694.8萬

售罄

5伙

482呎 - 483呎

已售罄

684.3萬 - 720.6萬

售罄

5伙

442呎 - 461呎

已售罄

669.3萬 - 696.3萬

售罄

5伙

443呎 - 460呎

已售罄

627.8萬 - 682.4萬

售罄

5伙

437呎 - 460呎

已售罄

674.8萬 - 706.3萬

售罄

5伙

442呎 - 454呎

已售罄

672.7萬 - 706.1萬

售罄

5伙

285呎 - 451呎

已售罄

511.7萬 - 664.1萬

售罄

5伙

285呎 - 448呎

已售罄

512.5萬 - 674萬

售罄

5伙

442呎 - 455呎

已售罄

649.3萬 - 730.4萬

售罄

5伙

443呎 - 463呎

已售罄

684.6萬 - 773.8萬

售罄

5伙

282呎 - 447呎

已售罄

515.9萬 - 675.9萬

售罄

5伙

447呎 - 467呎

已售罄

691.8萬 - 793.4萬

售罄

5伙

447呎 - 466呎

已售罄

681.5萬 - 727.5萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

613.8萬 - 777.4萬

售罄

5伙

482呎 - 483呎

已售罄

666.9萬 - 724.9萬

售罄

5伙

202呎 - 217呎

已售罄

353.2萬 - 402.1萬

售罄

5伙

442呎 - 462呎

已售罄

703.5萬 - 720.5萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

668.6萬 - 742.9萬

售罄

5伙

437呎 - 460呎

已售罄

609.6萬 - 718.8萬

售罄

1伙

789呎

已售罄

1572萬

售罄

1伙

788呎

已售罄

1163.7萬

售罄

1伙

779呎

已售罄

1263.5萬

售罄

1伙

778呎

已售罄

1556萬

售罄

1伙

778呎

已售罄

1588萬

售罄

1伙

778呎

已售罄

1548萬

售罄

1伙

778呎

已售罄

1528萬

售罄

所有單位

6個月

1年

全部

#LYOS 物業布局圖

#LYOS 1A座地下

#LYOS 1A座 1-5樓

#LYOS 1B座地下

#LYOS 1B座地下-5樓

#LYOS 1B座 1-5樓

#LYOS 1C座地下

#LYOS 1C座 1-5樓

#LYOS 2A座地下

#LYOS 2A座 1-5樓

#LYOS 2B座地下

#LYOS 2B座 1-5樓

#LYOS 複式A座地下

#LYOS 複式B座地下

#LYOS 複式C座地下

#LYOS 複式D座地下

#LYOS 停車位平面圖

發展商	長實
入伙日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房
樓底高度	約10呎4吋至11呎6吋（約3.15米至3.5米）
管理公司	港基物業管理有限公司
車位數目	住客停車位：61
物業總伙數	341伙
座數	9幢
最高層數	大樓1A座、1B座、1C座、2A座及2B座：5層複式A、B、C及D座：2層
小學校網	相關樓盤 72校網(元朗區)
中學校網	相關樓盤元朗區(NT4)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2021-11-02)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$36,593
首期	$5,790,000
貸款額	$8,680,000
總利息	$4,490,000

置業成本估算
印花稅	$542,475
律師費	$53,665
代理佣金	$144,660
總共支出	$740,800

*以價值$1,446.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

劉芳妮 Fanny Lau

S-603843

92538... 23111...

葉天助 Wilson Yip

S-638369

90450... 23111...

周啟生 Oscar Chow

S-190666

61106... 23111...

郭劍龍 Kim Kwok

S-267718

69005... 23111...

李文強 Keith Lee

S-374934

91729... 23111...

洪水橋(洪元路)總站( 巴士站 )

152 米

洪水橋(洪福邨)總站( 巴士站 )

161 米

洪元路洪福邨( 巴士站 )

165 米

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維港灣畔 1B期臨海門

總數511伙

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總數558伙

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總數534伙

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滶晨

總數447伙

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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