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#LYOS 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,240 元 +9.12%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	43%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,272 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

#LYOS 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-27, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
#LYOS \| 複式B座 3室 2026-07-08 註冊處成交	實778呎	$1,263.5 萬元 @ $16,240	- 2.6%
#LYOS \| 複式C座 28室 2026-06-30 註冊處成交	實779呎	$1,214.8 萬元 @ $15,594	-
#LYOS \| 複式D座 58室 2026-06-29 註冊處成交	實788呎	$1,168.7 萬元 @ $14,831	-
#LYOS \| 複式D座 48室 2026-06-24 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 複式C座 30室 2026-06-18 註冊處成交	實778呎	$1,132.3 萬元 @ $14,554	-
#LYOS \| 1B座 1樓 F室 2026-06-15 註冊處成交	實461呎	$520 萬元 @ $11,280	- 22.3%
#LYOS \| 1B座 5樓 D室 2026-05-29 註冊處成交	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	- 17.9%
#LYOS \| 複式D座 49室 2026-04-29 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1B座 D室 2026-04-21 市場成交 1房	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	-
#LYOS \| 複式C座 23室 2026-04-17 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-

載入中。。。

物業布局圖

1A座地下

1A座 1-5樓

1B座地下

1B座地下-5樓

1B座 1-5樓

1C座地下

1C座 1-5樓

2A座地下

2A座 1-5樓

2B座地下

2B座 1-5樓

複式A座地下

複式B座地下

複式C座地下

複式D座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 大廈: 由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 大廈

#LYOS 設施: 洪元路設有單車徑, 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 設施: 天主教崇德英文書院, 距離項目約 300米

#LYOS 周邊環境: 項目外的洪元路

#LYOS 周邊環境: 洪元路與洪志路交界

#LYOS 周邊環境: 項目外的洪元路

#LYOS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近洪福邨

#LYOS 周邊環境: 洪元路附近有較多村屋

#LYOS 周邊環境: 從洪元路遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

#LYOS 商場: 洪福邨設有各種食肆商舖

#LYOS 商場

#LYOS 商場: 洪堤路設有食肆與超級市場, 距離項目約 200米

#LYOS 交通: 洪元路設有的士站, 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 交通: 洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

#LYOS 交通: 青山公路洪水橋設有巴士站

#LYOS 交通: 洪水橋輕鐵站, 距離項目約 300米

#LYOS 價單圖1

#LYOS 價單圖2

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 大廈: 由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

半新盤大型屋苑

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

物業座數:

9幢

入伙年份:

2023 年

管理公司:

港基物業管理有限公司

單位數目:

341伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住客停車位：61

洪水橋(洪元路)總站( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋(洪福邨)總站( 巴士站 )

3分鐘步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分鐘步行

柏巒第一期

柏巒第二期

家安花園

	#LYOS	柏巒第一期	柏巒第二期	家安花園
樓齡	3 年	--	--	31 年
單位數目	--	51	--	40
平均呎價	$16,240 元	$9,185 元	--	--
變動幅度	+9.12%	+999.99%	--	--
成交量	7宗	1宗	--	--
有盈利比例	0%	0%	--	--
蝕讓比例	43%	100%	--	--
一年轉手率	--	--	--	--
放盤叫價	--	$2,400 萬元 - $5,000 萬元	$2,150 萬元 - $2,800 萬元	$890 萬元 - $890 萬元
平均呎租	$40.0 元	$15.0 元	$30.0 元	--
租務回報率	~ 3%	~ 2%	--	--
租務活躍率	--	2%	--	--

2026-03-11 650

2026-02-13 1,337

2026-01-20 2,070

2026-01-13 575

2025-12-31 683

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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