土瓜灣壹沐 2期一手新盤

Squarefoot

土瓜灣,土瓜灣道70號

恒基2027年入伙6張價單

開售中|415伙|餘貨 133|在售 64|已售 282

折實呎價

$21,117 - 27,311

已售呎價

$18,744 - 26,085

壹沐2期由恆荃發展，設有1座，提供415伙，實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房。

Phase 2 of Highwood 壹沐 2 期由恆荃發展，設有1座，提供415伙，實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房

項目 (綠色箭嘴部分) 外觀

項目 2 座 28 樓 A 單位 (512平方尺) (無改動示範單位)

項目入口部分

開放式廚房部分

從飯廳部分觀看

客廳連接露台部分

露台部分

從露台部分觀看

浴室部分

從走廊部分觀看

睡房 1

房門配件介紹

睡房 2

主人睡房部分

主人睡房浴室部分

項目平面圖

櫥櫃裝飾面介紹

浴室與廚房配件介紹

項目模型部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道與落山道交界

項目外的土瓜灣道與落山道交界

項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道與浙江街交界

項目 1, 2 期位置 (從土瓜灣道與落山道交界觀看)

項目 1, 2 期位置 (從下鄉道觀看)

項目 1 期位置 (從下鄉道觀看)

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈 (土瓜灣道)

項目外的長寧街與落山道交界

項目外的落山道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的落山道

馬頭圍道

下鄉道設有商舖與街市

土瓜灣街市, 位於馬頭圍道, 距離項目約 200 米

東九龍走廊底部設有商舖與街市, 人流較多

項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬頭圍道設有超級市場

土瓜灣道一帶設有食肆商舖 (項目位於綠色箭嘴部分)

土瓜灣道一帶設有食肆商舖

落山道設有商舖與街市 (項目位於綠色箭嘴部分)

保良局陳維周夫人紀念學校, 基督教香港信義會紅磡信義學校, 位於馬頭圍道, 距離項目約 300 米 (項目位於綠色箭嘴部)

獻主會聖馬善樂小學, 新亞中學, 位於靠背壟, 距離項目約 600 米

保良局林文燦英文小學, 位於上鄉道, 距離項目約 650 米

土瓜灣市政大廈設有圖書館, 位於馬頭圍道, 距離項目約 400 米

土瓜灣港鐵站 D2 出口, 項目位於綠色箭嘴部分

土瓜灣港鐵站 A 出口, 位於馬頭圍道, 距離項目約 350 米

項目外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (2E,6C,6F,45,241X)

馬頭圍道設有九巴巴士站 (107,108,116)

馬頭圍道設有城巴巴士站 (A22,E23,E23A,N23)

馬頭圍道設有城巴巴士站 (608,E23,E23A,N23), 項目位於綠色箭嘴部分

Phase 2 of Highwood 壹沐 2 期由恆荃發展，設有1座，提供415伙，實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房

保良局陳維周夫人紀念學校, 基督教香港信義會紅磡信義學校, 位於馬頭圍道, 距離項目約 300 米 (項目位於綠色箭嘴部)

項目外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (2E,6C,6F,45,241X)

馬頭圍道設有城巴巴士站 (608,E23,E23A,N23), 項目位於綠色箭嘴部分

第2座 25樓 P

1房(273平方呎)

價單 1A

$599.6萬

第2座 33樓 A

3房(512平方呎)

價單 5

$1,323.8萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
2A 號 (63伙) 2026-05-27	餘貨 9 伙 2房(9)	$774.2萬 - $805.9萬 348 - 512呎
1A 號 (83伙) 2026-05-27	餘貨 15 伙 1房(9) 2房(6)	$599.6萬 - $864.6萬 265 - 348呎
6 號 (50伙) 2026-05-19	餘貨 25 伙 2房(13) 3房(12)	$737萬 - $1,199.7萬 265 - 512呎
5 號 (50伙) 2026-05-13	餘貨 7 伙 3房(7)	$913.1萬 - $1,323.8萬 273 - 512呎
4 號 (50伙) 2026-05-09	已售罄 -	526.6萬 - 1,217.7萬 265 - 512呎
3 號 (42伙) 2026-05-05	已售罄 -	503.9萬 - 1,196.5萬 265 - 512呎

壹沐 2期單位訂價圖更新日期: 2026-05-05

全部

1房

112

2房

192

3房

111

1伙 | 餘貨 1

269呎

在售 1已售 -

734.7萬

在售

1伙 | 餘貨 1

270呎

在售 1已售 -

653.4萬

在售

1伙 | 餘貨 1

265呎

在售 1已售 -

651萬

在售

1伙 | 餘貨 1

273呎

在售 1已售 -

675.6萬

在售

1伙 | 餘貨 1

232呎

在售 -已售 -

待定

26伙

270呎

已售罄

506.1萬 - 582.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

273呎

在售 1已售 -

670.1萬

在售

26伙

265呎

已售罄

501.3萬 - 609.2萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

236呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

236呎

在售 1已售 -

在售

26伙 | 餘貨 4

273呎

在售 4已售 22

599.6萬 - 606.8萬

在售

26伙

273呎

已售罄

513.6萬 - 600.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

312呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

350呎

在售 1已售 -

947萬

在售

26伙 | 餘貨 3

350呎

在售 3已售 23

775.1萬 - 804.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

312呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

348呎

在售 1已售 -

944.1萬

在售

26伙 | 餘貨 3

350呎

在售 3已售 23

777萬 - 805.9萬

在售

1伙 | 餘貨 1

311呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

348呎

在售 1已售 -

946.1萬

在售

26伙 | 餘貨 3

348呎

在售 3已售 23

774.2萬 - 803.2萬

在售

1伙 | 餘貨 1

311呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 17

348呎

在售 6已售 9

737萬 - 862.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

311呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 5

348呎

在售 5已售 21

743.8萬 - 862.7萬

在售

1伙 | 餘貨 1

311呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 5

348呎

在售 5已售 21

745.6萬 - 864.6萬

在售

1伙 | 餘貨 1

349呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 25

349呎

在售 -已售 1

待定

1伙 | 餘貨 1

513呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

684呎

在售 1已售 -

在售

26伙 | 餘貨 8

512呎

在售 5已售 18

1,081.2萬 - 1,323.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

359呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 9

397呎

在售 4已售 17

874.3萬 - 1,016.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

957呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

426呎

在售 1已售 -

在售

26伙 | 餘貨 16

464呎

在售 4已售 10

1,110.2萬 - 1,175.9萬

在售

1伙 | 餘貨 1

357呎

在售 1已售 -

在售

26伙 | 餘貨 10

395呎

在售 6已售 16

913.1萬 - 953.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

564呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

2期第2座 3樓

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

發展商	恒基
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房
管理公司	尊家管業有限公司
物業總伙數	415伙
座數	1座
最高層數	31層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$15,167
首期	$240萬
貸款額	$360萬
總利息	$186萬

其他開支
印花稅	$134,910
律師費	$32,490
代理佣金	$59,960
總共支出	$227,360

以價值$599.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
壹沐 \| 2期第2座 25樓 Q室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實273呎	$593.6 萬元 @ $21,742	-
壹沐 \| 2期第2座 25樓 L室 2026-07-08 註冊處成交 1房	實270呎	$581.1 萬元 @ $21,523	-
壹沐 \| 2期第2座 28樓 Q室 2026-07-07 註冊處成交 1房	實273呎	$600.7 萬元 @ $22,002	-
壹沐 \| 2期第2座 23樓 L室 2026-07-06 註冊處成交 1房	實270呎	$579.5 萬元 @ $21,463	-
壹沐 \| 2期第2座 9樓 A室 2026-07-03 註冊處成交 3房	實512呎	$1,081.2 萬元 @ $21,117	-
壹沐 \| 2期第2座 27樓 Q室 2026-07-03 註冊處成交 1房	實273呎	$597.1 萬元 @ $21,870	-
壹沐 \| 2期第2座 26樓 Q室 2026-07-03 註冊處成交 1房	實273呎	$595.4 萬元 @ $21,808	-
壹沐 \| 2期第2座 22樓 M室 2026-06-25 註冊處成交 1房	實265呎	$575.5 萬元 @ $21,715	-
壹沐 \| 2期第2座 7樓 F室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實348呎	$727.4 萬元 @ $20,902	-
壹沐 \| 2期第2座 21樓 H室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實348呎	$806.8 萬元 @ $23,183	-

載入中。。。

註：
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詳情請參閱售樓說明書

Please refer to the sales brochure for details

美聯物業代理有限公司 C-000982

李小惠Wendy Lee

S-632941

67318...

23111...

陳珊茹Niki Chan

S-621076

51787...

23111...

孟丹珏Daisy Meng

S-663631

59580...

23111...

陳曉鳳Coco Chan

S-666212

60957...

23111...

葉銘遠Ever Ip

S-405051

63397...

23111...

浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

浙江街( 巴士站 )

1分鐘步行

落山道( 巴士站 )

2分鐘步行

原舍

$410.6萬+

84 伙

首岸第四期

$695.3萬+

264 伙

海盈山 4B期

$1,380萬+

368 伙

芊御

$393.1萬+

566 伙

愉景灣第19-1期滿意

320 伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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土瓜灣壹沐 2期一手新盤

壹沐 2期
Phase 2 of Highwood

壹沐 2期價單

在售最低價格單位

在售最高價格單位

壹沐 2期戶型及銷售狀況

壹沐 2期平面圖

壹沐 2期新盤簡介

壹沐 2期按揭計算

壹沐 2期成交紀錄

壹沐 2期地圖