Phase 1A(2) of Sierra Sea

如需查看有關一手新盤資料請按這裏: Sierra Sea 1A(2)期

Sierra Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,085 元 -7.37%
成交量	37宗
有盈利比例	97%
蝕讓比例	3%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,934 元
放盤叫價	$788 萬元 - $980 萬元 2個放盤 @16,983 - @18,738

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sierra Sea 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	88宗
租務回報率	~ 3.6%
租務活躍率	15%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 10樓 J室 2026-07-17 註冊處成交	實453呎	$650 萬元 @ $14,349	+ 23.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 9樓 E室 2026-07-17 註冊處成交	實443呎	$695 萬元 @ $15,688	+ 47.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 5樓 D室 2026-07-16 註冊處成交	實574呎	$600 萬元 @ $10,453	-
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 28樓 E室 2026-07-15 註冊處成交	實700呎	$1,050 萬元 @ $15,000	+ 17.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 9樓 J室 2026-07-14 註冊處成交	實464呎	$620 萬元 @ $13,362	+ 21.4%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 22樓 H室 2026-07-14 註冊處成交	實523呎	$330 萬元 @ $6,310	- 48.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 19樓 E室 2026-07-09 註冊處成交	實443呎	$650 萬元 @ $14,673	+ 27%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 25樓 J室 2026-07-09 註冊處成交	實464呎	$775 萬元 @ $16,703	+ 36%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 18樓 J室 2026-07-08 註冊處成交	實453呎	$746 萬元 @ $16,468	+ 32.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 19樓 B室 2026-07-08 註冊處成交	實433呎	$678 萬元 @ $15,658	+ 35.9%

載入中。。。

物業布局圖

第1座 2-16樓

第1座 17樓

第1座 1樓

第1座 2-16樓

第1座 17樓

第2座 2-22樓

第2座 23樓

第2座 1樓

第3座 29樓

第3座 1-28樓

第5座 33樓

第5座 1-32樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

西沙全新大型海岸綜合發展項目第1A(2)期名為「SIERRA SEA」，由4座大樓組成，共有781個住宅單位，屬低密度的大型海岸住宅項目

收藏屋苑

新鴻基新盤成交活躍大型屋苑

西沙全新大型海岸綜合發展項目第1A(2)期名為「SIERRA SEA」，由4座大樓組成，共有781個住宅單位，屬低密度的大型海岸住宅項目

物業座數:

4座大樓

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

809伙

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

不設住宅停車位

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 7

租盤 15

新界大埔露輝路33號嘉豐花園商場地下3號鋪

售盤 40

馬牯纜( 巴士站 )

4分鐘步行

田寮( 巴士站 )

5分鐘步行

	Sierra Sea 1A(2)期	康樂園	比華利山別墅	淺月灣	滌濤山	聚豪天下	天鑽	嵐山(第1期)	雅景花園	鹿茵山莊	雍怡雅苑
樓齡	1 年	47 年	24 年	27 年	25 年	29 年	6 年	12 年	36 年	29 年	28 年
單位數目	809	1,453	535	204	--	84	1,736	1,350	76	381	--
平均呎價	$14,085 元	$11,723 元	$9,107 元	--	--	--	$13,537 元	$10,412 元	--	--	--
變動幅度	-7.37%	-20.39%	0.00%	--	--	--	+7.39%	+3.95%	--	--	--
成交量	37宗	12宗	6宗	1宗	--	--	23宗	19宗	1宗	2宗	--
有盈利比例	97%	33%	0%	100%	--	--	43%	63%	0%	300%	--
蝕讓比例	3%	0%	33%	300%	--	--	65%	32%	0%	50%	--
一年轉手率	--	2.9%	3%	1.5%	--	3.6%	5.6%	5.4%	3.9%	2.4%	--
放盤叫價	$788 萬元 - $980 萬元	$1,000 萬元 - $5,200 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$1,248 萬元 - $3,980 萬元	$1,280 萬元 - $3,680 萬元	$2,550 萬元 - $5,680 萬元	$748 萬元 - $2,590 萬元	$580 萬元 - $818 萬元	$1,880 萬元 - $3,480 萬元	$1,500 萬元 - $8,500 萬元	$2,000 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$42.0 元	--	$24.0 元	$28.0 元	--	--	$41.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$25.0 元
租務回報率	~ 3.6%	--	~ 3.2%	--	--	--	~ 3.6%	~ 5.3%	--	--	--
租務活躍率	15%	--	1.3%	1%	--	--	5.2%	5%	1.3%	1.8%	--

2026-06-25 2,765

2026-06-16 2,904

2026-06-15 8

2026-06-10 143

西沙SIERRA SEA 1A(2)期1座低層702呎3房套月租$30,000 呎租約$42.7

2026-05-21 17

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

Sierra Sea 1A(2)期

Sierra Sea 1A(2)期樓價走勢

Sierra Sea 1A(2)期成交紀錄

Sierra Sea 1A(2)期平面圖

屋苑資料

Sierra Sea 1A(2)期地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

Sierra Sea 1A(2)期

Sierra Sea 1A(2)期 樓價走勢

Sierra Sea 1A(2)期 成交紀錄

Sierra Sea 1A(2)期 平面圖