物業布局圖 平面圖
滌濤山 大廈外觀圖 圖1
滌濤山 價單 圖1
滌濤山 位於新界 大埔半山 紅林路1號，發展商為嘉里建設，於2002年1月開始落成，由90座樓宇/洋房組成，共有286個單位。實用面積為1,025至2,717平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，小學校網在84區，中學校區在大埔。
住客會所:
乒乓球室、泳池、網球場、兒童泳池、桌球室、兒童遊戲室、露天兒童遊樂場、高爾夫球練習場、大堂及安宴會廳、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
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滌濤山 |
康樂園
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比華利山別墅
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淺月灣
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聚豪天下
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天鑽
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嵐山(第1期)
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大埔寶馬山
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雅景花園
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鹿茵山莊
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雍怡雅苑
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| 樓齡 |
25 年 |
47 年
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24 年
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27 年
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29 年
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6 年
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12 年
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30 年
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36 年
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29 年
|
28 年
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| 單位數目 |
-- |
1,453
|
535
|
204
|
84
|
1,736
|
1,350
|
548
|
76
|
381
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--
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| 平均呎價 |
-- |
$11,723 元
|
$9,272 元
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--
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--
|
$13,603 元
|
$10,412 元
|
$10,635 元
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--
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--
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| 變動幅度 |
-- |
-20.39%
|
0.00%
|
--
|
--
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+6.36%
|
+3.95%
|
+5.27%
|
--
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--
|
--
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| 成交量 |
-- |
9宗
|
5宗
|
1宗
|
--
|
24宗
|
15宗
|
5宗
|
1宗
|
2宗
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--
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| 有盈利比例 |
-- |
44%
|
0%
|
100%
|
--
|
29%
|
60%
|
100%
|
0%
|
300%
|
--
|
| 蝕讓比例 |
-- |
0%
|
40%
|
300%
|
--
|
71%
|
27%
|
0%
|
0%
|
50%
|
--
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| 一年轉手率 |
-- |
2.8%
|
3%
|
1.5%
|
2.4%
|
5.6%
|
5.3%
|
4.7%
|
3.9%
|
2.1%
|
--
|
| 放盤叫價 |
$1,280 萬元 - $3,680 萬元 |
$980 萬元 - $5,200 萬元
|
$1,380 萬元 - $6,500 萬元
|
$1,600 萬元 - $3,980 萬元
|
$2,550 萬元 - $5,680 萬元
|
$748 萬元 - $2,590 萬元
|
$580 萬元 - $818 萬元
|
$930 萬元 - $1,300 萬元
|
$1,880 萬元 - $3,480 萬元
|
$1,500 萬元 - $8,500 萬元
|
$2,000 萬元 - $3,000 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
--
|
--
|
$28.0 元
|
--
|
$41.0 元
|
$46.0 元
|
$32.0 元
|
$35.0 元
|
$31.0 元
|
$25.0 元
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| 租務回報率 |
-- |
--
|
--
|
--
|
--
|
~ 3.6%
|
~ 5.3%
|
~ 3.7%
|
--
|
--
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--
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| 租務活躍率 |
-- |
--
|
1.3%
|
1%
|
--
|
5.2%
|
5%
|
3.5%
|
1.3%
|
1.8%
|
--
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