Phase 1B of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,083 元 +2.75%
成交量	39宗
有盈利比例	95%
蝕讓比例	5%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,858 元
放盤叫價	$788 萬元 - $980 萬元 2個放盤 @16,983 - @18,738

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sierra Sea 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	56宗
租務回報率	~ 3.3%
租務活躍率	11.6%
租盤叫價	$18,000 元 - $18,000 元 1個租盤 @42 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 10樓 D室 2026-07-03 註冊處成交 2房	實519呎	$782.8 萬元 @ $15,083	+ 37.5%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 11樓 E室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實434呎	$682 萬元 @ $15,714	+ 36.4%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 31樓 H室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實446呎	$708 萬元 @ $15,874	+ 19.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 28樓 B室 2026-06-29 註冊處成交 2房	實381呎	$651.5 萬元 @ $17,100	+ 28%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 21樓 H室 2026-06-26 註冊處成交 2房	實443呎	$678 萬元 @ $15,305	+ 25.8%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 3樓 A室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實571呎	$786 萬元 @ $13,765	+ 35.4%
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第5座低層 G室 2026-06-21 市場成交 1房露台	實301呎	$458 萬元 @ $15,216	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 8樓 B室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實461呎	$668 萬元 @ $14,490	+ 30.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第1座 2樓 G室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實444呎	$640 萬元 @ $14,414	+ 40.2%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 25樓 J室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實443呎	$720 萬元 @ $16,253	+ 28.1%

載入中。。。

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1B期 Bleu Avenue第2座 1-22樓

1B期 Bleu Avenue第2座 23樓

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22樓

1B期 Bleu Avenue第2座 23樓

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28樓

1B期 Bleu Avenue第3座 29樓

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32樓

1B期 Bleu Avenue第5座 33樓

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1B期 Bleu Avenue第1座 1-16樓平面圖

Sierra Sea 1B期，設有4座，提供794伙，實用面積279平方呎至1,290平方呎，屬1房至4房間隔。

收藏屋苑

新鴻基新盤成交活躍大型屋苑

Sierra Sea 1B期，設有4座，提供794伙，實用面積279平方呎至1,290平方呎，屬1房至4房間隔。

物業座數:

4座(Bleu Avenue 第1座、Bleu Avenue 第2座、Bleu Avenue 第3座及Bleu Avenue 第5座）

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

GO Infinite Company Limited

單位數目:

794伙

小學校網:

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89校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

住宅停車位:364個

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 7

租盤 15

香港干諾道中128號15樓全層

售盤 22

租盤 75

新界大埔露輝路33號嘉豐花園商場地下3號鋪

售盤 40

租盤 1

馬牯纜( 巴士站 )

4分鐘步行

田寮( 巴士站 )

5分鐘步行

	Sierra Sea 1B期	康樂園	比華利山別墅	淺月灣	滌濤山	聚豪天下	天鑽	嵐山(第1期)	大埔寶馬山	雅景花園	鹿茵山莊
樓齡	1 年	47 年	24 年	27 年	25 年	29 年	6 年	12 年	30 年	36 年	29 年
單位數目	794	1,453	535	204	--	84	1,736	1,350	548	76	381
平均呎價	$15,083 元	$11,723 元	$9,433 元	--	--	--	$13,336 元	$10,362 元	$10,635 元	--	--
變動幅度	+2.75%	-20.39%	0.00%	--	--	--	+5.83%	+4.93%	+5.27%	--	--
成交量	39宗	12宗	7宗	1宗	--	--	28宗	19宗	8宗	1宗	3宗
有盈利比例	95%	33%	0%	100%	--	--	36%	63%	88%	0%	200%
蝕讓比例	5%	0%	29%	300%	--	--	57%	32%	13%	0%	33%
一年轉手率	--	2.9%	3.2%	1%	--	3.6%	5.5%	5.6%	4.6%	3.9%	2.9%
放盤叫價	$788 萬元 - $980 萬元	$1,100 萬元 - $5,200 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$1,248 萬元 - $3,980 萬元	$1,800 萬元 - $3,680 萬元	$2,600 萬元 - $6,800 萬元	$748 萬元 - $2,590 萬元	$580 萬元 - $818 萬元	$930 萬元 - $1,300 萬元	$1,880 萬元 - $3,480 萬元	$1,500 萬元 - $8,500 萬元
平均呎租	$42.0 元	--	$24.0 元	$28.0 元	--	--	$41.0 元	$49.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.3%	--	~ 3.1%	--	--	--	~ 3.7%	~ 5.7%	~ 3.5%	--	--
租務活躍率	11.6%	--	1.7%	1%	--	--	5.2%	4.9%	3.1%	1.3%	2.1%

2026-07-02 46

2026-05-28 52

2026-05-28 20

2026-05-27 16

2026-05-18 26

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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