Phase 1B of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,873 元 +1.32%
成交量	19宗
有盈利比例	105%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$16,759 元
放盤叫價	$980 萬元 - $980 萬元 1個放盤 @18,738 - @18,738

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sierra Sea 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	40宗
租務回報率	~ 3.5%
租務活躍率	14.1%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 6樓 H室 2026-09-02 註冊處成交 2房	實443呎	$656 萬元 @ $14,808	+ 35.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 1樓 G室 2026-09-01 註冊處成交 2房	實444呎	$610 萬元 @ $13,739	+ 34%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 20樓 J室 2026-09-01 註冊處成交 2房	實443呎	$700 萬元 @ $15,801	+ 36.1%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 3座中層 J室 2026-08-27 市場成交 1房	實302呎	$476 萬元 @ $15,762	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 8樓 J室 2026-08-27 註冊處成交 1房	實302呎	$400 萬元 @ $13,245	+ 10.3%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 15樓 G室 2026-08-21 註冊處成交 1房	實302呎	$475 萬元 @ $15,728	+ 24.6%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座低層 H室 2026-08-14 市場成交 2房	實443呎	$656 萬元 @ $14,808	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 7樓 J室 2026-08-13 註冊處成交 2房	實443呎	$668 萬元 @ $15,079	+ 37%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 15樓 J室 2026-07-22 註冊處成交 1房	實302呎	$460 萬元 @ $15,232	+ 24.9%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 10樓 D室 2026-07-03 註冊處成交 2房	實519呎	$782.8 萬元 @ $15,083	+ 37.5%

載入中。。。

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1B期 Bleu Avenue第2座 1-22樓

1B期 Bleu Avenue第2座 23樓

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1B期 Bleu Avenue第3座 1-28樓

1B期 Bleu Avenue第3座 29樓

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32樓

1B期 Bleu Avenue第5座 33樓

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1B期 Bleu Avenue第1座 1-16樓平面圖

Sierra Sea 1B期，設有4座，提供794伙，實用面積279平方呎至1,290平方呎，屬1房至4房間隔。

收藏屋苑

新鴻基新盤大型屋苑

Sierra Sea 1B期，設有4座，提供794伙，實用面積279平方呎至1,290平方呎，屬1房至4房間隔。

物業座數:

4座(Bleu Avenue 第1座、Bleu Avenue 第2座、Bleu Avenue 第3座及Bleu Avenue 第5座）

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

GO Infinite Company Limited

單位數目:

794伙

小學校網:

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89校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

住宅停車位:364個

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 3

租盤 13

馬牯纜( 巴士站 )

4分鐘步行

田寮( 巴士站 )

5分鐘步行

	Sierra Sea 1B期	康樂園	比華利山別墅	淺月灣	聚豪天下	滌濤山	天鑽	鹿茵山莊	雅景花園	翡翠花園	雍怡雅苑
樓齡	1 年	47 年	24 年	27 年	29 年	25 年	6 年	29 年	36 年	39 年	28 年
單位數目	794	1,453	535	204	84	--	1,736	381	76	305	--
平均呎價	$14,873 元	$12,745 元	$9,817 元	--	--	--	$13,569 元	--	--	$10,329 元	--
變動幅度	+1.32%	+2.03%	0.00%	--	--	--	+4.41%	--	--	0.00%	--
成交量	19宗	5宗	3宗	4宗	2宗	--	23宗	7宗	1宗	--	--
有盈利比例	105%	60%	0%	25%	100%	--	30%	86%	0%	--	--
蝕讓比例	0%	20%	67%	75%	0%	--	70%	14%	0%	--	--
一年轉手率	--	2.5%	3.2%	1.5%	2.4%	--	5.2%	1.8%	3.9%	1.3%	--
放盤叫價	$980 萬元 - $980 萬元	$980 萬元 - $5,200 萬元	$1,380 萬元 - $5,500 萬元	$1,280 萬元 - $3,980 萬元	$2,550 萬元 - $5,680 萬元	$1,380 萬元 - $2,999 萬元	$738 萬元 - $2,590 萬元	$1,500 萬元 - $8,500 萬元	$1,880 萬元 - $3,480 萬元	$1,080 萬元 - $4,800 萬元	$2,000 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$43.0 元	$40.0 元	--	$26.0 元	--	--	$41.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$30.0 元	$25.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.8%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	--	~ 3.4%	--
租務活躍率	14.1%	--	0.7%	0.5%	--	--	6.1%	2.1%	1.3%	0.7%	--

馬鞍山SIERRA SEA 1B期議價後以$656萬易手持貨約1年多賬面上獲利約$173萬

2026-07-30 19

2026-07-27 11

2026-07-24 2,322

2026-07-15 40

2026-07-02 46

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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