Phase 2 of Cullinan Sky

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天璽天最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$33,778 元 +20.00%
成交量	49宗
有盈利比例	4%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽天最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$69.0 元
成交量	116宗
租務回報率	~ 2.4%
租務活躍率	--
租盤叫價	$27,000 元 - $85,000 元 2個租盤 @60 - @94

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 2期第1座 10樓 A1室 2026-09-16 註冊處成交 4房	實908呎	$3,668 萬元 @ $40,396	-
天璽天 \| 2期第2座 19樓 A2室 2026-09-16 註冊處成交 2房	實446呎	$1,649.4 萬元 @ $36,981	-
天璽天 \| 2期第2座 17樓 A5室 2026-09-16 註冊處成交 2房	實545呎	$2,043.8 萬元 @ $37,501	-
天璽天 \| 2期第1座 9樓 A2室 2026-09-15 註冊處成交 2房	實450呎	$1,544.3 萬元 @ $34,318	-
天璽天 \| 2期第2座 16樓 A2室 2026-09-10 註冊處成交 2房	實446呎	$1,580 萬元 @ $35,426	-
天璽天 \| 2期第2座 8樓 B1室 2026-09-08 註冊處成交 2房	實478呎	$1,209.1 萬元 @ $25,295	-
天璽天 \| 2期第2座 22樓 A5室 2026-09-04 註冊處成交 2房	實545呎	$2,069.8 萬元 @ $37,978	-
天璽天 \| 2期第2座 23樓 B1室 2026-09-03 註冊處成交 2房	實478呎	$1,374.7 萬元 @ $28,760	-
天璽天 \| 2期第2座 19樓 A5室 2026-09-02 註冊處成交 2房	實545呎	$2,021.2 萬元 @ $37,085	-
天璽天 \| 2期第1座 5樓 A1室 2026-09-02 註冊處成交 4房	實908呎	$3,110 萬元 @ $34,251	-

載入中。。。

2期第1座 5-28樓

2期第1座 32樓

2期第1座 33-47樓

2期第1座 48樓

2期第1座 49樓

2期第1座 5-28樓

2期第1座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 32樓

2期第2座 33-47樓

2期第2座 48樓

2期第2座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 49樓

收藏屋苑

成交活躍大型屋苑

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第2期由2座組成，提供共584伙，實用面積296至4,306平方呎，間隔為1至4房單位。

物業座數:

2座

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

單位數目:

584伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 71

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 6

租盤 132

啟德( 巴士站 )

1分鐘步行

工業貿易大樓( 巴士站 )

2分鐘步行

工業貿易大樓, 協調道( 巴士站 )

2分鐘步行

龍譽

Oasis Kai Tak

天瀧

澐璟

尚珒溋

天寰

啟德1號(II)

啟德1號(I)

Miami Quay

	天璽天 2期	龍譽	Oasis Kai Tak	天瀧	澐璟	尚珒溋	天寰	啟德1號(II)	啟德1號(I)	Miami Quay
樓齡	--	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年	9 年	--
單位數目	--	930	648	566	582	--	822	624	578	1,219
平均呎價	$33,778 元	$21,371 元	$21,617 元	$38,064 元	$32,744 元	$24,424 元	$19,833 元	$19,887 元	$20,511 元	$23,839 元
變動幅度	+20.00%	+3.36%	+6.17%	+8.02%	+12.49%	-5.42%	+3.91%	+2.06%	+8.90%	+2.02%
成交量	49宗	10宗	3宗	14宗	39宗	7宗	14宗	7宗	4宗	130宗
有盈利比例	4%	50%	0%	14%	8%	29%	57%	71%	100%	0%
蝕讓比例	0%	50%	100%	0%	3%	71%	50%	29%	0%	0%
一年轉手率	--	6%	5.2%	--	--	--	7.2%	6.7%	4.5%	--
放盤叫價	--	$2,280 萬元 - $4,800 萬元	$770 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $1.25 億元	$3,150 萬元 - $5,800 萬元	$2,350 萬元 - $1.1 億元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$4,200 萬元 - $6,100 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$1,366 萬元 - $1,366 萬元
平均呎租	$69.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$66.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%
租務活躍率	--	14.2%	14.8%	5.3%	14.4%	--	13.6%	4.6%	2.2%	9.5%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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