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Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,309 元 -2.77%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$26,153 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 2.7%
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 8樓 C室 2026-06-17 註冊處成交	實446呎	$1,098 萬元 @ $24,619	+ 1.1%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 1A座低層 C室 2026-06-11 市場成交 2房	實446呎	$1,098 萬元 @ $24,619	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 22樓 B室 2026-06-10 註冊處成交	實501呎	$1,208 萬元 @ $24,112	+ 2.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 2樓 A室 2026-05-21 註冊處成交	實1,059呎	$2,880 萬元 @ $27,195	+ 2.8%
Monaco \| Grande Monaco 1B座中層 B室 2026-05-17 市場成交 2房露台	實502呎	$1,208 萬元 @ $24,064	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座A座 1樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實333呎	$900.4 萬元 @ $27,039	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33樓 D室 2026-01-27 註冊處成交	實345呎	$886 萬元 @ $25,681	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1樓 B室 2026-01-19 註冊處成交	實1,007呎	$2,380 萬元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 23樓 B室 2026-01-07 註冊處成交	實961呎	$2,668 萬元 @ $27,763	+ 4%
Monaco \| 2期 Grande Monaco 低座C座 B室 2025-12-29 市場成交 4房	實1,006呎	$2,380 萬元 @ $23,658	-

載入中。。。

第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 36樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37樓

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓平面圖

Grande Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Grande Monaco 大廈

Grande Monaco 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Grande Monaco 設施

Grande Monaco 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Grande Monaco 設施: 興建中的啟德體育園

Grande Monaco 周邊環境: 項目外的沐泰街

Grande Monaco 周邊環境: 從啟德港鐵站遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近一期 Monaco

Grande Monaco 周邊環境

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Grande Monaco 周邊環境

Grande Monaco 周邊環境: 從承啟道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Grande Monaco 商場

Grande Monaco 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

Grande Monaco 交通: 從啟德港鐵站遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

Grande Monaco 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Grande Monaco 價單圖1

Grande Monaco 價單圖2

Grande Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近一期 Monaco

Grande Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

物業座數:

5座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

247伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Grande Monaco	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天寰	天瀧	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	4 年	2 年	8 年	8 年	8 年	2 年	10 年	6 年	4 年	9 年	--
單位數目	--	582	930	648	822	566	624	--	1,184	578	1,305
平均呎價	$25,309 元	$29,080 元	$20,601 元	$21,135 元	$19,066 元	$34,463 元	$19,236 元	$25,823 元	$29,617 元	$18,554 元	$22,110 元
變動幅度	-2.77%	-23.74%	+6.64%	+5.75%	+3.47%	+10.51%	-0.82%	+2.75%	+7.97%	-1.72%	+7.03%
成交量	3宗	31宗	13宗	15宗	21宗	46宗	11宗	18宗	56宗	7宗	52宗
有盈利比例	100%	16%	8%	20%	48%	4%	18%	0%	2%	86%	21%
蝕讓比例	0%	13%	85%	73%	43%	0%	64%	83%	13%	0%	4%
一年轉手率	--	--	6.1%	5.7%	6.6%	--	6.4%	--	22.8%	5%	--
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,380 萬元 - $4,200 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,200 萬元 - $2,888 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $5,600 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$56.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$46.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.5%
租務活躍率	--	12.7%	12.9%	13.9%	11.1%	4.1%	4.8%	--	35%	3.3%	28%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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