Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,464 元 +10.04%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,077 元
放盤叫價	$2,700 萬元 - $5,150 萬元 2個放盤 @28,096 - @33,355

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	27宗
租務回報率	~ 2.5%
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 25樓 B室 2026-04-09 註冊處成交	實480呎	$1,125 萬元 @ $23,438	- 11.7%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 23樓 B室 2026-03-20 註冊處成交	實678呎	$1,550 萬元 @ $22,861	- 14.9%
Monaco \| 1期 2B座中層 B室 2026-03-17 市場成交 2房	實480呎	$1,125 萬元 @ $23,438	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 18樓 C室 2026-03-09 註冊處成交	實347呎	$896 萬元 @ $25,821	- -
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座A座 1樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實333呎	$900.4 萬元 @ $27,039	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33樓 D室 2026-01-27 註冊處成交	實345呎	$886 萬元 @ $25,681	- -
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 32樓 B室 2026-01-22 註冊處成交	實678呎	$1,872 萬元 @ $27,611	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 16樓 C室 2026-01-20 註冊處成交	實551呎	$1,138 萬元 @ $20,653	- 15.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1樓 B室 2026-01-19 註冊處成交	實1,007呎	$2,380 萬元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 28樓 B室 2026-01-14 註冊處成交	實678呎	$1,905.7 萬元 @ $28,108	-

載入中。。。

物業布局圖

第1期(Monaco) 2A座 38樓

第1期(Monaco) 2A座 5-37樓

第1期(Monaco) 2A座 3樓

第1期(Monaco) 2B座 38樓

第1期(Monaco) 2B座 5-37樓

第1期(Monaco) 2B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 36樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37樓

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

停車位平面圖

Monaco 大廈: Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，採單幢式設計，但分為第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至760平方呎，間隔由開放式至3房。

Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近設有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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售盤 2964

租盤 797

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	天瀧	啟德1號(I)	嘉匯	維港1號
樓齡	--	2 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	2 年	9 年	8 年	3 年
單位數目	--	582	930	648	822	624	667	566	578	900	1,059
平均呎價	$25,464 元	$38,134 元	$19,690 元	$20,338 元	$18,633 元	$19,439 元	$30,290 元	$31,185 元	$18,758 元	$19,087 元	$19,586 元
變動幅度	+10.04%	+9.05%	+1.62%	+0.15%	+5.26%	+4.97%	+20.52%	-13.99%	+1.67%	+3.39%	+4.08%
成交量	9宗	12宗	14宗	12宗	12宗	6宗	4宗	34宗	11宗	14宗	28宗
有盈利比例	0%	25%	21%	0%	25%	17%	0%	0%	73%	21%	0%
蝕讓比例	67%	0%	71%	92%	75%	50%	75%	0%	18%	43%	39%
一年轉手率	--	--	5.8%	4.3%	5.8%	5.1%	4.3%	--	5.4%	5%	--
放盤叫價	$2,700 萬元 - $5,150 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,360 萬元 - $4,750 萬元	$3,000 萬元 - $6,000 萬元	$2,480 萬元 - $2,800 萬元	$2,100 萬元 - $4,000 萬元	$3,200 萬元 - $4,500 萬元	$4,900 萬元 - $4,900 萬元	$1,200 萬元 - $1,200 萬元	$8,000 萬元 - $8,000 萬元	$868 萬元 - $868 萬元
平均呎租	$53.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$44.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 1.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%
租務活躍率	--	10.1%	13.9%	13.4%	12.2%	4.6%	10.3%	3.2%	3.8%	11.7%	10.8%

14小時前刊登 16

15小時前刊登 22

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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