Cullinan Sky

天璽天最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,931 元 -7.38%
成交量	53宗
有盈利比例	43%
蝕讓比例	4%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$38,443 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽天最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$68.0 元
成交量	61宗
租務回報率	~ 2.9%
租務活躍率	52.3%
租盤叫價	$27,500 元 - $91,000 元 2個租盤 @74 - @92

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 1期第5座 11樓 B1室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實454呎	$1,150 萬元 @ $25,330	+ 21.6%
天璽天 \| 1期第6座 11樓 B3室 2026-06-10 註冊處成交 1房	實296呎	$735 萬元 @ $24,831	+ 16.9%
天璽天 \| 1期 5座低層 B1室 2026-06-09 市場成交 2房	實454呎	$1,150 萬元 @ $25,330	-
天璽天 \| 1期第6座 7樓 A3室 2026-06-09 註冊處成交 1房	實299呎	$785 萬元 @ $26,254	+ 15%
天璽天 \| 2期第2座 22樓 B6室 2026-06-08 註冊處成交 1房	實297呎	$798.5 萬元 @ $26,884	-
天璽天 \| 2期第1座 7樓 B2室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實308呎	$746.4 萬元 @ $24,233	-
天璽天 \| 2期第1座 27樓 A3室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實308呎	$977.9 萬元 @ $31,751	-
天璽天 \| 2期第1座 5樓 B10室 2026-06-05 註冊處成交 2房	實482呎	$1,198.3 萬元 @ $24,861	-
天璽天 \| 1期 6座中層 B2室 2026-06-04 市場成交 1房	實296呎	$755 萬元 @ $25,507	-
天璽天 \| 1期 6座低層 A3室 2026-06-02 市場成交 1房	實299呎	$785 萬元 @ $26,254	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 28樓

1期第3座 32樓

1期第3座 33樓

1期第3座 35-43樓

1期第3座 45-47樓

1期第3座 48樓

1期第3座 49樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-27樓

1期第3座 49樓

1期第5座 29-30樓

1期第5座 32樓

1期第5座 33樓

1期第5座 35-40樓

1期第5座 41樓

1期第5座 42樓

1期第5座 5樓

1期第5座 6-28樓

1期第5座 42樓

1期第6座 29-30樓

1期第6座 32樓

1期第6座 33樓

1期第6座 35-40樓

1期第6座 41樓

1期第6座 42樓

1期第6座 5樓

1期第6座 6-28樓

1期第6座 42樓

2期第1座 5-28樓

2期第1座 32樓

2期第1座 33-47樓

2期第1座 48樓

2期第1座 49樓

2期第1座 5-28樓

2期第1座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 32樓

2期第2座 33-47樓

2期第2座 48樓

2期第2座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 49樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔。第2期由2座組成，提供共584伙，實用面積296至4,306平方呎，間隔為1至4房單位。

天璽天大廈: Cullinan Sky 天璽•天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，單位涵蓋開放式至四房間隔

天璽天大廈: 項目地盤入口位置 (位於沐元街迴旋處)

天璽天大廈: 從啟德車站廣場觀看項目

天璽天設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近啟德車站廣場

天璽天設施: 項目鄰近啟德車站廣場

天璽天設施: 天主教伍華小學, 樂善堂王仲銘中學, 位於彩虹道, 距離項目約 400米

天璽天設施: 聖公會聖十架小學 (近啟晴邨)

天璽天設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

天璽天周邊環境: 項目外的協調道

天璽天周邊環境: 協調道與沐元街交界

天璽天周邊環境: 從協調道觀看項目

天璽天周邊環境: 從啟德車站廣場觀看, 項目鄰近 AIRSIDE

天璽天周邊環境: 從協調道觀看, 項目對面設有啟德社區會堂, 工業貿易大樓 (圖片左方)

天璽天周邊環境: 從啟德1號觀看項目 (綠色箭嘴部分)

天璽天周邊環境: 從啟朗苑號觀看項目 (綠色箭嘴部分)

天璽天周邊環境: 附近的德朗邨, 項目位於綠色箭嘴部分

天璽天周邊環境: 附近的德朗邨, 煥然壹居, 從啟德1號

天璽天周邊環境: 項目外的沐元街

天璽天商場: 晴朗商場, 距離項目約 400米

天璽天商場: 晴朗商場, 距離項目約 400米, 項目位於綠色箭嘴部分

天璽天商場: 煥然壹居設有食肆商舖

天璽天商場: 煥然壹居設有食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

天璽天商場: 煥然壹居設有食肆商舖

天璽天商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 AIRSIDE 購物中心

天璽天商場: 項目鄰近 AIRSIDE 購物中心

天璽天商場: Mikiki 購物中心, 位於太子道東, 距離項目約 500米

天璽天商場: 太子道東設有食肆商舖

天璽天商場: 越秀廣場, 位於崗寧遠街, Mikiki 購物中心後方

天璽天交通: 項目 (綠色箭嘴部) 鄰近啟德港鐵站 (B 出口)

天璽天交通: 協調道設有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

天璽天交通: 太子道東設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

天璽天交通: Mikiki 購物中心旁邊設有巴士站與專線小巴站

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔。第2期由2座組成，提供共584伙，實用面積296至4,306平方呎，間隔為1至4房單位。

天璽天大廈: Cullinan Sky 天璽•天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，單位涵蓋開放式至四房間隔

天璽天設施: 天主教伍華小學, 樂善堂王仲銘中學, 位於彩虹道, 距離項目約 400米

天璽天周邊環境: 從協調道觀看, 項目對面設有啟德社區會堂, 工業貿易大樓 (圖片左方)

天璽天交通: 協調道設有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

收藏屋苑

新鴻基成交活躍大型屋苑

物業座數:

5座

發展商:

新鴻基

單位數目:

1490伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 60

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 9

租盤 155

啟德( 巴士站 )

1分鐘步行

工業貿易大樓( 巴士站 )

2分鐘步行

工業貿易大樓, 協調道( 巴士站 )

2分鐘步行

龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	天璽天	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	1,490	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	$27,931 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	-7.38%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	53宗	10宗	21宗	16宗	47宗	17宗	7宗	18宗	45宗	9宗
有盈利比例	43%	10%	24%	19%	2%	47%	14%	0%	2%	56%
蝕讓比例	4%	90%	14%	63%	0%	53%	86%	83%	11%	33%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.7%	5.9%	--	27%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$68.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$55.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	52.3%	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.1%	--

2025-09-25 909

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

取消

天璽天

天璽天樓價走勢

天璽天成交紀錄

天璽天平面圖

屋苑資料

天璽天地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

天璽天

天璽天 樓價走勢

天璽天 成交紀錄

天璽天 平面圖