Mei Foo Sun Chuen Phase 2

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,587 元 +2.77%
成交量	19宗
有盈利比例	58%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$9,220 元
放盘叫价	$1,000 万元 - $1,000 万元 1个放盘 @10,787 - @10,787

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$25,000 元 - $25,000 元 1个租盘 @34 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第二期吉利径7号 12楼 C室 2026-06-15 注册处成交	实638尺	$583 万元 @ $9,138	-
美孚新邨 \| 2期吉利径2-4号高层 4号B室 2026-06-08 市场成交 2房	实566尺	$580 万元 @ $10,247	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街32号 2楼 A室 2026-06-05 注册处成交 3房	实941尺	$990 万元 @ $10,521	+ 19.3%
美孚新邨 \| 2期百老汇街48-50号中层 48号A室 2026-06-05 市场成交 3房	实968尺	$1,260 万元 @ $13,017	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街36号 20楼 A室 2026-05-29 注册处成交 3房	实712尺	$600 万元 @ $8,427	+ 44.6%
美孚新邨 \| 2期百老汇街30-32号低层 32号A室 2026-05-29 市场成交 3房	实941尺	$990 万元 @ $10,521	-
美孚新邨 \| 第二期吉利径5号 7楼 A室 2026-05-22 注册处成交	实705尺	$738 万元 @ $10,468	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街26号 20楼 B室 2026-05-20 注册处成交 3房	实804尺	$810 万元 @ $10,075	- 17.3%
美孚新邨 \| 第二期百老汇街44号 4楼 A室 2026-05-14 注册处成交连车位	实1,449尺	$1,880 万元 @ $12,974	-
美孚新邨 \| 第二期吉利径4号 9楼 A室 2026-05-11 注册处成交 3房	实695尺	$698 万元 @ $10,043	+ 15%

载入中。。。

第二期吉利径1号 5-19楼

第二期吉利径2号 3-20楼

第二期吉利径3号 5-19楼

第二期吉利径4号 3-20楼

第二期吉利径5号 3-20楼

第二期吉利径7号 3-20楼

第二期吉利径9号 3-20楼

第二期吉利径11号 3-20楼

第二期吉利径15号 3-20楼

第二期吉利径17号 3-20楼

第二期吉利径19号 3-20楼

第二期吉利径21号 3-20楼

第二期百老汇街26号 1-20楼

第二期百老汇街28号 1-20楼

第二期百老汇街30号 1-20楼

第二期百老汇街32号 1-20楼

第二期百老汇街33号 3-20楼

第二期百老汇街34号 1-20楼

第二期百老汇街35号 3-20楼

第二期百老汇街36号 1-20楼

第二期百老汇街37号 3-20楼

第二期百老汇街39号 3-20楼

第二期百老汇街40号 1-20楼

第二期百老汇街42号 1-20楼

第二期百老汇街44号 1-20楼

第二期百老汇街46号 1-20楼

第二期百老汇街48号 1-20楼

第二期百老汇街50号 1-20楼

第二期吉利径1号 5-19楼平面图

美孚新邨二期位于九龙美孚站吉利径1号，发展商为新世界，于1971年9月开始落成，由28座楼宇组成，共有1,946个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

美孚新村第二期大厦

美孚新邨二期位于九龙美孚站吉利径1号，发展商为新世界，于1971年9月开始落成，由28座楼宇组成，共有1,946个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 54年大型屋苑

入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1948伙

小学校网:

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

美孚新村第二期

美孚新村第二期楼价走势

美孚新邨第二期成交纪录

美孚新村第二期平面图

屋苑资料

美孚新村第二期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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	美孚新村第二期	曼克顿山
楼龄	54 年	20 年
单位数目	1,948	1,128
平均尺价	$10,587 元	$20,200 元
变动幅度	+2.77%	+0.42%
成交量	19宗	6宗
有盈利比例	58%	83%
蚀让比例	11%	0%
一年转手率	3.3%	3.9%
放盘叫价	$1,000 万元 - $1,000 万元	$1.2 亿元 - $1.2 亿元
平均尺租	$35.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.8%
租务活跃率	1.8%	2.7%

美孚新村 第二期

美孚新村 第二期 楼价走势

美孚新邨 第二期 成交纪录

美孚新村 第二期 平面图