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承丰道18号

维港湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	14宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.1%

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港湾畔 \| 1B期 2A座中层 B室 2026-04-29 市场成交 2房露台工作平台	实516尺	$1,398 万元 @ $27,093	-

载入中。。。

物业布局图平面图

物业布局图

物业布局图平面图

物业布局图

物业布局图平面图

物业布局图

1A期迎海门第1A座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1A座 2-35楼

1A期迎海门第1A座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1A座 2-35楼

1A期迎海门第1A座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1A座 2-35楼

1A期迎海门第1A座 35楼平面图

1A期迎海门第1A座 35楼

1A期迎海门第1B座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1B座 2-35楼

1A期迎海门第1B座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1B座 2-35楼

1A期迎海门第1B座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1B座 2-35楼

1A期迎海门第1C座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1C座 2-35楼

1A期迎海门第1C座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1C座 2-35楼

1A期迎海门第1C座 2-35楼平面图

1A期迎海门第1C座 2-35楼

1B期临海门第2A座 2-35楼平面图

1B期临海门第2A座 2-35楼

1B期临海门第2A座 2-35楼平面图

1B期临海门第2A座 2-35楼

1B期临海门第2A座 2-35楼平面图

1B期临海门第2A座 2-35楼

1B期临海门第2A座 2-35楼平面图

1B期临海门第2A座 2-35楼

1B期临海门第2A座 2-35楼平面图

1B期临海门第2A座 2-35楼

1B期临海门第2A座 35楼平面图

1B期临海门第2A座 35楼

1B期临海门第2B座 2-35楼平面图

1B期临海门第2B座 2-35楼

1B期临海门第2B座 2-35楼平面图

1B期临海门第2B座 2-35楼

1B期临海门第2B座 2-35楼平面图

1B期临海门第2B座 2-35楼

1B期临海门第2B座 2-35楼平面图

1B期临海门第2B座 2-35楼

1B期临海门第2B座 2-35楼平面图

1B期临海门第2B座 2-35楼

1B期临海门第2B座 35楼平面图

1B期临海门第2B座 35楼

2B期第5A座 5-35楼平面图

2B期第5A座 5-35楼

2B期第5A座 5-35楼平面图

2B期第5A座 5-35楼

2B期第5A座 5-35楼平面图

2B期第5A座 5-35楼

2B期第5B座 5-35楼平面图

2B期第5B座 5-35楼

2B期第5B座 35楼平面图

2B期第5B座 35楼

2B期第5B座 5-33楼平面图

2B期第5B座 5-33楼

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发展商:

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单位数目:

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	维港湾畔	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	天寰	天泷	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	启德1号(I)	柏蔚森
楼龄	--	8 年	2 年	8 年	8 年	2 年	10 年	6 年	4 年	9 年	--
单位数目	1,655	930	582	648	822	566	624	--	1,184	578	1,305
平均尺价	--	$20,656 元	$28,006 元	$21,135 元	$19,168 元	$34,985 元	$19,332 元	$25,823 元	$29,450 元	$20,579 元	$22,156 元
变动幅度	--	+6.56%	-26.56%	+5.75%	+3.16%	+12.19%	-1.31%	+2.75%	+7.36%	+8.52%	+7.26%
成交量	--	13宗	35宗	15宗	20宗	48宗	11宗	17宗	48宗	7宗	53宗
有盈利比例	--	23%	17%	20%	55%	4%	27%	0%	2%	100%	23%
蚀让比例	--	85%	11%	60%	50%	0%	73%	82%	13%	0%	2%
一年转手率	--	5.9%	--	5.7%	6.7%	--	6.6%	--	19.5%	5.2%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,100 万元 - $2,888 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $5,600 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$885 万元 - $885 万元
平均尺租	$56.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$59.0 元	$48.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 2.5%
租务活跃率	2.1%	12.6%	12.7%	13.6%	11.3%	4.2%	5%	--	35%	3.1%	28.4%

一手主导楼价连升3周涨0.32%　新东港岛齐升逾1%｜租金指数回软0.17%　仍较19年高位高0.29%

2026-06-05 2,814

焦点新盘抢二手客　楼价受压回落0.45%｜租金连升六周　距历史高位仅0.06%

2026-05-15 2,908

各区一手销情畅旺　楼价止跌回升0.64%｜租金连升五周直逼历史高位　豪宅租务活跃撑市

2026-05-08 2,732

九龙一手盘与柏傲庄III抢客　楼价终止五连升回软｜租金指数微升0.02%　四区全线向好

2026-04-24 2,659

一手抢客九龙独跌　楼价指数按周升1.22%｜租金淡季逆市微升　距历史高位仅差不足1%

2026-03-27 3,521

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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