Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,824 元 +1.96%
成交量	250宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	34宗
租务回报率	~ 2.5%
租务活跃率	5.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 22楼 A室 2026-08-18 注册处成交 3房	实620尺	$1,545.8 万元 @ $24,932	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 H室 2026-08-14 注册处成交	实251尺	$571.6 万元 @ $22,773	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 19楼 A室 2026-08-14 注册处成交	实620尺	$1,524.9 万元 @ $24,595	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 19楼 F室 2026-08-14 注册处成交	实323尺	$759.6 万元 @ $23,517	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 H室 2026-08-13 注册处成交	实251尺	$573.4 万元 @ $22,845	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 15楼 A室 2026-08-13 注册处成交	实620尺	$1,502.2 万元 @ $24,229	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 20楼 A室 2026-08-10 注册处成交 3房	实620尺	$1,538 万元 @ $24,806	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 12楼 A室 2026-08-06 注册处成交 3房	实620尺	$1,511.4 万元 @ $24,377	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 20楼 F室 2026-08-06 注册处成交	实448尺	$1,048.3 万元 @ $23,400	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 17楼 A室 2026-08-03 注册处成交 3房	实620尺	$1,522.8 万元 @ $24,561	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Miami Quay 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay 大厦: 项目底层部分

Miami Quay 大厦: 项目顶层部分近观

Miami Quay 大厦: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 从维港海面观看项目

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 睡房2 (图左), 睡房1 (图右)

Miami Quay 大厦: 浴室部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 主人房部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay 大厦: 饭厅开放式厨房部分

Miami Quay 大厦: 开放式厨房部分

Miami Quay 大厦: 客厅连接露台部分

Miami Quay 大厦: 主人房部分

Miami Quay 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 项目模型部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 项目会所设施

Miami Quay 大厦

Miami Quay 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

Miami Quay 设施

Miami Quay 设施: 从香港儿童医院外观看项目(绿色箭嘴部分)

Miami Quay 设施: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

Miami Quay 设施

Miami Quay 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay 周边环境

Miami Quay 周边环境: 项目地盘入口位置

Miami Quay 周边环境

Miami Quay 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay 周边环境: 从维港海面观看项目 (绿色箭嘴部分)

Miami Quay 周边环境: 项目地盘入口位置, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay 商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

Miami Quay 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 交通: 启德港铁站, 距离项目约 2.5公里

Miami Quay 交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 1.5公里

Miami Quay 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

Miami Quay 价单图1

Miami Quay 价单图2

Miami Quay 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	尚珒溋	澐璟	天泷	天寰	启德1号(II)	启德1号(I)
楼龄	--	8 年	8 年	6 年	2 年	2 年	8 年	10 年	9 年
单位数目	1,219	930	648	--	582	566	822	624	578
平均尺价	$23,824 元	$20,305 元	$21,617 元	$24,839 元	$33,571 元	$38,674 元	$19,751 元	$19,887 元	$20,511 元
变动幅度	+1.96%	-1.84%	+6.17%	-3.81%	+15.33%	+9.75%	+3.07%	+2.06%	+8.90%
成交量	250宗	11宗	6宗	15宗	43宗	25宗	20宗	10宗	6宗
有盈利比例	0%	36%	0%	7%	9%	4%	60%	50%	100%
蚀让比例	2%	64%	83%	73%	5%	0%	40%	40%	0%
一年转手率	--	5.9%	5.7%	--	--	--	7.2%	6.4%	4.8%
放盘叫价	--	$2,280 万元 - $4,800 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元
平均尺租	$49.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$57.0 元	$66.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	5.3%	13.3%	14.5%	--	13.9%	5.1%	11.9%	5%	2.9%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

Miami Quay

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