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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,807 元 -6.07%
成交量	84宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.7%
租务活跃率	0.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 M室 2026-06-11 注册处成交 STUDIO房	实256尺	$591.5 万元 @ $23,105	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 3楼 A室 2026-06-09 注册处成交 3房	实620尺	$1,477.8 万元 @ $23,835	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 15楼 A室 2026-06-08 注册处成交 2房	实482尺	$1,240.1 万元 @ $25,728	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 7楼 A室 2026-06-05 注册处成交 3房	实620尺	$1,488.9 万元 @ $24,015	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 18楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,530.4 万元 @ $24,684	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 8楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,496.4 万元 @ $24,135	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 5楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,481.5 万元 @ $23,895	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8楼 L室 2026-06-04 注册处成交 2房	实463尺	$1,121.7 万元 @ $24,227	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 11楼 A室 2026-06-03 注册处成交 3房	实620尺	$1,507.7 万元 @ $24,318	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 10楼 A室 2026-06-03 注册处成交 3房	实620尺	$1,503.9 万元 @ $24,256	-

载入中。。。

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Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

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Miami Quay II 5座 1-30楼平面图

Miami Quay II 价单图1

Miami Quay II 价单图2

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会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

3座

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

571伙

小学校网:

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	Miami Quay II	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	天泷	天寰	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
楼龄	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
单位数目	571	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均尺价	$22,807 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
变动幅度	-6.07%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	84宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	0%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蚀让比例	0%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年转手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	26.8%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,300 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $4,500 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$5,150 万元 - $5,150 万元
平均尺租	$51.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租务活跃率	0.4%	13.1%	12.5%	14.4%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

2026-03-30 9,180

2025-12-08 3,771

2025-11-07 9,098

2025-11-06 3,771

2025-11-04 932

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

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