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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,737 元 +7.54%
成交量	82宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	1.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 17楼 A室 2026-08-03 注册处成交 3房	实620尺	$1,522.8 万元 @ $24,561	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 9楼 A室 2026-07-28 注册处成交 3房	实620尺	$1,500.1 万元 @ $24,195	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 6楼 A室 2026-07-21 注册处成交 3房	实620尺	$1,485.2 万元 @ $23,955	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 21楼 A室 2026-07-15 注册处成交 3房	实620尺	$1,541.9 万元 @ $24,869	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 29楼 A室 2026-07-14 注册处成交 3房	实620尺	$1,573 万元 @ $25,371	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 A室 2026-07-09 注册处成交 2房	实482尺	$1,227.8 万元 @ $25,473	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 L室 2026-06-18 注册处成交 2房	实463尺	$1,113.3 万元 @ $24,045	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 6楼 C室 2026-06-16 注册处成交 1房	实307尺	$846 万元 @ $27,557	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 11楼 A室 2026-06-16 注册处成交 2房	实482尺	$1,234 万元 @ $25,602	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 16楼 A室 2026-06-16 注册处成交 3房	实620尺	$1,519 万元 @ $24,500	-

载入中。。。

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Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

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Miami Quay II 5座 1-30楼平面图

Miami Quay II 价单图1

Miami Quay II 价单图2

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会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

3座

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

571伙

小学校网:

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	Miami Quay II	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	天泷	尚珒溋	天寰	启德1号(II)	The Henley	启德1号(I)	柏蔚森
楼龄	--	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年	4 年	9 年	--
单位数目	571	930	648	582	566	--	822	624	1,184	578	1,305
平均尺价	$24,737 元	$20,259 元	$21,617 元	$28,873 元	$38,674 元	$25,811 元	$19,558 元	$19,673 元	$31,744 元	$20,511 元	$22,410 元
变动幅度	+7.54%	-0.81%	+6.17%	-0.81%	+9.75%	-0.05%	+3.76%	+2.36%	+8.28%	+8.90%	+1.15%
成交量	82宗	12宗	8宗	40宗	27宗	15宗	20宗	11宗	43宗	8宗	53宗
有盈利比例	0%	25%	13%	10%	4%	7%	55%	36%	0%	100%	30%
蚀让比例	0%	75%	75%	8%	0%	73%	45%	55%	14%	0%	0%
一年转手率	--	5.8%	5.7%	--	--	--	6.9%	6.6%	17.8%	5%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,800 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$885 万元 - $885 万元
平均尺租	$50.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.5%
租务活跃率	1.2%	13.3%	13.9%	13.6%	4.9%	--	12.9%	4.8%	35.8%	3.1%	32.6%

2026-03-30 9,463

2025-12-08 3,926

2025-11-07 9,285

2025-11-06 3,842

2025-11-04 997

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

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