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新盤取回市場焦點

美聯儲局退市言論,加上財爺曾俊華預警本港或較美國更早加息,市場觀望氣氛轉濃,市況平穩偏向淡靜,二手交投再陷入悶局,惟最近發展商重新加快推盤步伐,市場似有轉旺之勢,更成功取回市場焦點,筆者相信,待更多新盤正式推出市場,有助帶旺整體樓市表現。

近日市場憂慮美國或提早退市,財政司司長曾俊華亦警告,即使美國未正式進入加息周期,本港有機會比美國更早加息,呼籲置業人士要特別注意各項風險的言論,令市場觀望氣氛更度轉濃,而部份二手業主未肯減價出售的情況下,二手交投再陷入悶局;相反,沉靜一時的新盤市場則有轉旺之勢,近日發展商重新加快推盤步伐,更成功取回市場焦點,土瓜灣一個單幢新盤開放示範單位,更出現近年新盤少見的睇樓人潮。

對於美國聯儲局公布退市時間表,筆者認為,若息口上升,將令買樓成本上升,有機會打窒買家的入市意欲,但相信不少市民已有加息的心理預期,美國終有一日退市,而供樓畢竟是涉及長達數十年的負債,市場無可能提供無止境的低息環境,故相信若有真正的置業需要的人士,在入市前已有充分考慮本身的財政情況和供款能力及各項風險,故消息只屬短期心理影響,而二手方面,買賣雙方仍在拉鋸,待未來供應增加,樓價調整後,樓市會更穩定發展。

刊登日期: 2013年7月29日