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【太古城呎價企穩2萬】兩房則王1180萬成交

太古城接連多日都錄得城交。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露,太古城剛再錄得一宗則王成交,該單位為太古城寧安閣低層H室,實用面積580平方呎,建築面積675平方呎,兩房則王間隔,業主2月初開價1200萬元放盤,微減20萬元,剛以1180萬元沽出,折合平均實用呎價20345元。

張光耀表示,指,原業主於1980年以31萬元一手買入單位,持貨長達39年,現沽出單位,帳面獲利1149萬元,單位升值37倍。由於樓市氣氛造好,本月太古城累計已錄得18宗成交,市況暢旺。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運亦透露,另一新近成交單位為太古城綠楊閣高層D室,實用面積922平方呎,建築面積1029平方呎,3房套間隔,向東南,望樓景。業主以1868萬元將單位易手,折合平均實用呎價20260元。

趙鴻運指,原業主於2007年以610萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利1258萬元,單位升值206%。趙氏表示,太古城3月份成交的平均實用呎價約為20159元。

另外,日前太古城廬山閣亦錄得成交,單位為該座高層E室,實用面積670平方呎,建築面積788平方呎,3房間隔,向西南,望電車路。業主2月初放盤,叫價1300萬元,最終以1268萬元將單位易手,折合平均實用呎價18925元。

趙鴻運指,原業主於2014年以843萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利425萬元,單位升值50%。

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