楼市快讯

马年楼市风水观

马年楼市风水观当你对一大堆楼市分析、数据研究感到厌倦不已,不妨试一试以玄学角度来推测甲午马年楼市走势,说不定有意想不到收获。

风水入门
购入物业前,最重要的风水考虑当然是位置及布局。当中包括大门座向及房间摆设等等。这些虽是老生常谈的说法,但买楼人士绝对不容忽视。毕竟,风水学说与否,优越位置及实用间隔皆可提升物业价值。

风水的基本原则是要配合周遭环境来聚合正能量,令生活顺风顺水。简单有如布置家居装饰,亦可达致趋吉避凶。然而,香港人生活在石屎森林内,所住物业往往难以配合背山面海及开扬景观等风水法则,但仍可因应流年运势来掌握买卖物业的时机。

楼市预测
每一年的交接,当从「立春」开始,因此本年二月四日是马年之始。玄学大师黄立棣预计马年各行各业继续兴旺。可是,有「机」自然有「危」,在投资理财方面须以「小心驶得万年船」为原则,万事小心方可万事皆如意。

黄师父预测,尽管现时楼市淡静,但马年仍是买卖物业的好时机。从玄学角度观之,房地产业是属土行业,由於农历四月、五月及六月,即新历约四至六月,为火旺之时,卖方在议价方面有更多主导权。至於下半年,则由买家作主导,将有更多的减价空间。

虽然火可生土,但全局火重金弱缺小,形成火炎土燥之局,因此黄师父预计楼价持续高企,交投量相对偏低。这样的预测正好与本地物业代理的看法不谋而合。莱坊大中华地区总监兼研究与顾问部门主管Thomas Lam认为本港住宅市场呈下滑趋势,楼价在未来数年逐步下降。可是,基於低按揭利率因素,下跌幅度预期不大。另外,黄师父预测入冬後将会是入市的好时机。「立冬」农历十月,即新历十一月下旬,因有水的调候,楼市将趋向畅旺,有利置业。

最佳位置
物业投资的致胜之道不外乎是地点。因2014年八白财星於南,九紫旺星於北,故上述两个区域宜作投资考虑。湾仔、北角、尖沙咀、红 及上水是理想的投资地段。北角、红 及上水向来是本地自住买家的首选地区,而湾仔及尖沙咀则是备受租客追捧的明日之星。

置业属於人生大事,应以谨慎为上,参考多方面意见;但更重要是衡量个人承担风险的能力,投资者须做好风险管理,才可稳中求胜。总而言之,投资物业除了跟随大市走势外,还需配合自身命格及具备完整的投资策略。当三者俱备时,便可马到功成。