於多項利好因素下,本港樓價再進一步逼近歷史高位,反映主要大型屋苑二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.38點,創97個星期(即2019年8月後)新高,按周升0.15%,指數於近5個星期急升2.11%之餘,半年計更已累升6.9%,與2019年6月時的歷史高位190.48點僅相差1.1%,在買賣雙方均看好後市的情況下,專家料指數將在8月刷新新紀錄。

據中原提供的數據顯示,CCL上半年累升6.9%,若果以整體指數類別作劃分,CCL(大型單位)在今年首半年表現最理想,上半年累升逾8%,至於其他兩項整體指數,相比下兩者今年上半年同期累積升幅均稍為落後,其中CCL(中小型單位)累升6.69%,而反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass則累升6.53%。

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新界西CCL Mass指數上半年升近10%

若以地區作劃分,今年上半年以新界西CCL Mass升幅最理想,該區樓價指數在期內累升9.88%,大幅「跑贏」期內累升6.31%的新界東CCL Mass,九龍CCL Mass期內就累升6.03%,港島表現最差,港島CCL Mass期內累升4.49%。

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資深地產分析員林一鳴接受傳媒訪問時表示,預料CCL最快於8月破頂,並認為各大新盤連環加推單位應市,正正就是反映現時市場求過於供的情況,維持本港全年樓價上升5%至10%的預測。

十大屋苑周末錄22宗成交 創7周新高

另外,樓市暢旺,令部份買家加速入市,據中原地產統計的十大屋苑成交數據顯示,十大屋苑在剛過去的周末共錄得22宗成交,創7個周末以來新高,較前一個周末(6月26日至27日)大增7宗或46.7%,22宗成交中有7宗是來自天水圍嘉湖山莊。中原地產亞太區副主席陳永傑表示,疫情放緩兼經濟反彈,令到買家入市意欲強,部分甚至「追價」,認為現時買賣雙方均看好後市。

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