受新冠肺炎疫情及环球经济不稳影响,澳门物业市场于2020年第一季交投淡静,唯写字楼市场表现平稳,成交价量更录得升幅。根据澳门统计暨普查局数据显示,写字楼市场第一季共录得43宗成交,按季上升4.9%,而成交金额则按季上升21.9%至4.07亿澳门元(同下)。

澳门写字楼市场第一季共录得43宗成交,按季升4.9%,成交金额按季升21.9%至4.07亿澳门元。

售价方面,受经济气氛影响,2020年第一季全澳写字楼平均每平方呎约10,497元,按季下跌2.5%,但与去年同期相比则上升10.7%。综合市场分析,澳门写字楼市场相对其他物业类型稳定,有赖于利好消息支持。

受惠于利好消息包括中央宣佈将支持澳门成立以人民币计价的证券市场,料会吸引不少新公司部署加入未来证券市场,从而带动澳门写字楼市场需求,其成交数量料会持续增加。另外,政府在4月發表新一份施政报告中提到推出一系列经济扶助措施,内容除了惠民措施外,亦有提出政策为中小型企业提供支援,澳门经济發展有望重新出發。

相比邻近城市,澳门属于疫情较快受到控制的地区,随着疫情于第二季开始缓和,经济活动逐渐回復正常,加上澳门政府推出的援助措施成效不错,用家及投资者对澳门经济环境恢復信心,相信待疫情结束,写字楼市场的买卖及租赁成交有望录得增长。

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