2020年新居屋到底何时开售? 最新消息显示,钻石山启翔苑、马鞍山锦骏苑、火炭彩禾苑及粉岭皇后山山丽苑,涉及7047个单位,将于今年推售,售价123万至513万,新一期居屋将以市价63折推售,本网会为大家紧贴最新居屋2020的消息。

2020新居屋售价一览

屋苑面积售价(万)尺价(元)单位总数落成日期
火炭彩禾苑394-614253-48975508062020年8月
粉岭山丽苑278-451123-272544332222021年11月
马鞍山锦骏苑311-494199-406778420792023年2月
钻石山启翔苑295-502229-51393659402023年5月

钻石山启翔苑  市区唯一选择兼近港铁站

启翔苑位于九龙大磡重建区东部,邻近港铁屯马线一期钻石山站。屋苑共设两座分别高39层(启怡阁)及33层(启悦阁)楼宇(包括地下),提供940个单位。

由于就近港铁站,加上是今期唯一的市区居屋,可以预计会非常受欢迎。不过其售价亦是今期最贵,由229万至513万不等,平均尺价9,365元。

启翔苑单位资料

面积 (尺)单位数目
295-298113 (12%)
384-402359 (38%)
488-502468 (50%)

彩禾苑单幢物业 邻近骏洋邨

火炭彩禾苑,单幢式设计。 图片来源:维基百科
禾上墩街位置较深入,要看15分钟才可到火炭站。

火炭彩禾苑位于禾上墩街,邻近火炭工业区,新建的公屋骏洋邨位于对面,前身为城巴露天车厂,预计2020年第二季完工。

彩禾苑是单幢式居屋屋苑,设有41层(住宅楼层1-40楼),提供806伙单位,提供由可间一房至三房连套房单位,当中可间三房户型位于11、12(1-40楼均有)及17室(设于1-38楼)。

彩禾苑单位资料

面积(尺)单位数目
394-439438 (54%)
472-546250 (25%)
602-614118 (15%)

山丽苑大规模 提供3,222伙

粉岭皇后山山丽苑,提供3,222个单位。 图片来源:维基百科
山丽苑距离粉岭市中心一带甚为遥远。

粉岭山丽苑与邻近的皇后山邨属于同一个项目,共设六座,提供3,222个单位。除桥山阁、梨山及楹山阁分别仅高23层及36层外,其他楼宇均设37层,不设三房单位,而每层单位为16个(除松山阁为12个)。

景观方面,向南单位可享流水响、布吉仔一带山景,而向北单位更可眺望深圳市罗湖区的摩天大厦及梧桐山;向东极高层单位甚至可远望盐田港。

山丽苑单位资料

面积(尺)单位数目
278-292824 (26%)
375-3851368 (42%)
447-4511030 (32%)

锦骏苑3分钟行到大水坑站

锦骏苑位于马鞍山路大水坑单车公园旧址,邻近公屋欣安邨,背靠马鞍山郊野公园。屋苑共设五座,提供2,079个单位。除骏腾阁为37层外,骏驰、骏骠阁,以及骏驹、骏骥阁分别设39及40层。

屋苑设儿童游乐场、篮球场、羽毛球场、园景设施,以及位于骏驹及骏骥阁前方的停车场。此外,骏骥阁对出将设有商店大楼,以及通往欣安邨的天桥连升降机塔。由屋苑出发,3分钟就可行多马铁大水坑站。

锦骏苑单位资料

面积(尺)单位数目
311-323117(6%)
375-4281180 (57%)
441-494782 (38%)

---------------------

裕雅苑今期未纳入 明年9月落成

裕雅苑预计于2021年完工,楼高31层。 图片来源:维基百科

屋宇共设6座,提供约3,300伙居屋单位。受香港国际机场高度限制圈及规划所限,所有楼宇仅高31层,较其他同款楼宇的39-41层标准少八至十层,亦是自1998年启德机场关闭后,全港首个受机场高度限制影响的公营房屋项目(对上一个已经是1997年落成的白田邨泽田、富田及润田楼)。裕雅苑预计于2021年9月完工。

裕雅苑是东涌新市镇第三个落成的居屋屋苑,位于东涌迎康街,邻近东环、升荟及映湾园,预计于2021年完工。

裕雅苑位置图。

2020-2023年有机会出售的居屋

居屋预计单位数目完工期
火炭采禾苑806伙20/21年度
粉岭山丽苑3,222伙20/21年度
东涌裕雅苑3,300伙21/22年度
沙田石门安睦街1期500伙22/23年度
钻石山启翔苑940伙22/23年度
马鞍山锦骏苑2,079伙22/23年度

折扣有几多?

临时折扣率63折。

绿白表比例

居屋2020绿白表比例由以往各占一半,调整到四六比

延伸閲读:【2020居屋】申请居屋懒人包 有咩要注意? 入息上限/按揭攻略/申请程序