現時來愈來愈多新盤都有露台設計，最近跟朋友討論買樓要不要選擇有露台的，每個人有不同的睇法，最終沒有結論，究竟單位設有露台有什麼優點及缺點？為什麼那麼多新盤都設有露台？這可以追溯至2000年，當時政府為推動環保及創新建築，以豁免樓面面積為誘...

美國聯儲局早前宣布減息0.5厘，是四年多以來首次減息，其後香港銀行跟隨步伐，將最優惠利率（P）下調0.25厘，意味著供樓人士每月的按揭負擔有所減低。在減息周期下，不少人趁機入市，然而香港樓價高企，不少人繳交首期、印花印等費用後，已將畢生積...

買樓申請按揭時，最長還款年期可長達30年。置業需要很長時間才能完成供樓任務，而且當中涉及的供樓費用很多，很多人都會概嘆供樓很辛苦，究竟有什麼方法可以節省供樓利息開支呢？除了提供現金回贈外，向銀行申請按揭時，很多銀行為爭取更多按揭客戶，會為...

美國聯儲局將於9月19日公布最新一次議息結果，市場預期減息勢在必行，當中估計減息0.25厘可能性較高。除了減息幅度外，市場關注香港銀行會否同步調整利率。在議息前夕，二手市場呈膠著狀態，交投量大幅減少。然而因為本港住宅租賃需求增加，當中有大...

近年樓市持續下跌，有些人會趁跌市時買樓，但要有心理準備可能發生估價不足的情況。現時究竟應該買一手新樓還是二手樓，相信每一個準買家都難以決定，兩者除購買程序有很大分別外，收樓程序都很不同。若然購買的是一手新樓，根據《一手住宅物業銷售條例》，...

一年一度申請居屋的日子又到了！「居屋2024」將於今年第四季推售，涉及5個屋苑，合共提供7,132個單位，以市場7折定價，單位介乎$143萬至$467萬。新一期居屋屋苑分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑...

近日見到有人討論，打算將10幾年樓齡的單位賣出，但單位是保留當年的原裝裝修，或者內籠比較殘舊的。賣出時，業主應否額外付款裝修，以爭取更好的出售價？事實上，這沒有必然的答案，因為「百貨應百客」，業主有不同的賣樓策略，而每個買家都有自己的取態...

講起樓市新聞，近日比較轟動的可以說是北角寶馬山賽西湖大廈95%單位的廚房外牆僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，業主申請司法覆核要求推翻清拆令，但最終敗訴。其實事件已橫跨數年，究竟發生什麼事呢？賽西湖大廈設有15座，提供925個單位，早於1...

政府宣布樓市全面撒辣後，雖刺激了市場交投，惟樓價未見有起色，不少業主仍要蝕讓離場。為回應現時的經濟環境轉變，按證保險公司設有新的安排，以，以協助業主應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。按揭保險計劃使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承...

申請按揭是買樓置業最重要的步驟之一，當中涉及借款人的個人財務能力、物業的估價，以及銀行的取態等。不過近期銀行收緊了按揭申請，按揭取態較為審慎，因此要及早準備好文件，以加快審批流程。按揭所需要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、最...

近日香港二手樓價持續下跌，而新盤又以低價作招徠。對於有置業需要的人來說，現時是執平價盤的時機，有的買家認為只要價錢可接受就入市，但往往忽略了估價的重要性。究竟什麼是銀行估價？有關物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，是銀行承造按揭的...

買樓是人生大事，每個人追求的都不同，生活方式也各有不同，因此不能一概而論那一個單位比較好。上一期提及到單幢樓及大型屋苑的分別，今期我們將會比較樓層高低的好處及壞處。一般而言，香港人普遍喜歡買高層單位，但高層單位往往比低層單位貴，是否真的樓...

對於不少買樓人士來說，揀樓從來不易，又要考慮地區、校網、間隔面積及周遭環境配套等，無論是新盤還是舊樓，還有一個問題都要考慮，就是選擇大型屋苑還是單幢樓。買樓是人生很重要的決定，到底大型屋苑及單幢樓，有什麼分別？當中有什麼需要注意呢？今次將...

當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文...

購買二手樓時，當買賣雙方傾好價錢，決定交易時，就要簽署臨時買賣合約，用意是確立買賣雙方的交易意向，然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定，就是成交期。成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。成交期...