香港地產新聞 - 28Hse 香港屋網

屯門「蝕讓之城」｜緹岸1房戶持貨僅5個月急跳船 5年轉手2次蒸發236萬

大部分香港人買樓時，都會選擇申請按揭的。在與銀行申請按揭時，申請人需填寫一份幾十頁的申請表，當中有一份關於按揭資料的同意書，目的是知道申請人是否同意授權銀行查閱申請人與樓按相關的信貸紀錄。一般的情況下，銀行審批按揭申請時，需要查閱申請人的...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-04-29 5,043 40

發展局局長甯漢豪早前透露，政府正研究推出多項有關土地行政的拆牆鬆綁措施，包括研究「按實補價」概念的可行性、減低建築成本和精簡審批流程等，以加快發展速度。現行的土地補價機制，每幅土地以地積比上限及上蓋最高可建樓面來計算補地價的，發展商並須一...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-04-22 5,071 39

睇中心儀單位時，買賣雙方需要簽署臨時買賣合約，並繳交訂金，其後依時間去處理買樓程序。除此之外，為保障買家的權益，在簽署臨約前，有什麼資料代理需要提供給買家呢？在簽署臨約前，持牌代理應已向（1）買家提供物業資料表（即《地產代理條例》內的表格...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-04-15 8,978 170

早前《東張西望》報導一宗租霸的新聞，據知業主以$1.2萬將單位租予一位菲律賓人，直至2024年中該租客就沒有再交租，其後水務署停了該單位的用水，豈料對方仍繼續停留在單位內。原來租客已入獄，現時由他的女朋友繼續租住，但因為沒有能力的關係，未...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-04-08 1.1萬 198

房協日前公布資助出售房屋項目「峻然」及「聚然」的出售安排，單位採用市價7折定價，項目於4月1日起接受申請，至到4月14日晚上7時截止申請。以下將會與大家分享申請資格、入息與資產上限等，以及有什麼需要注意。「峻然」位於觀塘安達臣道，設有2座...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-04-02 1.7萬 212

恒基地產創辦人李兆基上星期與世長辭，享壽97歲。恒基為本港四大地產商之一，善於收購舊樓的發展，但不少項目的地盤面積較少，多數重建為單幢納米盤，包括2018年入伙的北角尚譽，128伙中有98%的單位為開放式戶型。在收購舊樓方面，恒基與田生地...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-25 5,947 65

每年天氣一入春，香港就會變得很潮濕，晾衣服難以乾透，情況嚴重的更可能會令牆身發霉、家中地板出水等。室內潮濕令很多人感到煩惱，有什麼方法可以防霉除濕呢？香港人很多都追求海景單位，然而天氣潮濕時，近海單位是首當其衝，當中將軍澳更一直被視為「潮...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-18 6,298 36

財政司長陳茂波在《財政預算案》宣布，將徵收$100印花稅的物業價值上限由$300萬提高至$400萬，以減輕買樓人士的負擔，預計可惠及約15%的物業成交個案。在印花稅有調整的情況下，有些買家因而加快入市步伐。根據28Hse的統計，細價樓的放...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-11 3,695 35

本港住屋難，公屋輪候時間向來備受關注，根據房委會最新公布的數字，截至2024年12月底，公屋輪候時間平均達5.3年，較上季回落0.2年，同時創下6年來的新低。財政司司長陳茂波上星期發表新一份財政預算案，當中表示連同簡約公屋，未來5年總公屋...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-05 7,530 61

申請按揭可說是買樓的最重要的一個步驟，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，銀行都會拒批按揭。為方便一次過知道各銀行的利率，不少人會透過按揭中介申請按揭，以取得更好的按揭利率，或解決各種按揭上的奇難雜症按揭中介是什麼？又稱按揭轉介或按揭顧問，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-26 4,501 66

買樓時，一般是以支票形式交付細訂及大訂，遇到筍盤時有些人更會即時開票，當中最具保障的方法是支票抬頭寫上賣方律師行的名稱，由律師托管。買家及賣家均需聘請律師跟進買賣事宜，究竟有什麼需要留意呢？買方與賣方的律師各有各職責，當中賣方律師需要負責...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-19 3,029 57

除了獨立屋及低密度住宅外，現時的樓宇大多都向上發展，動輒30層樓以上，因此升降機是非常重要的，否則上上落落十分不便。值得大家留意的是，升降機的設計還會影響樓價的。究竟現時政府對住宅升降機數量有沒有規管呢？其實是沒有規管的，因此有一些樓齡較...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-12 1.3萬 68

上期講到查冊有什麼重要資訊需要留意，如業主資料及物業涉及的轇轕等，今期我們將會繼續跟大家了解查冊的步驟，以及收費，以方便大家自己在家中查冊。土地登記冊分為兩類，分別為「現時的物業資料」及「過往及現時的物業資料」。前者是記載現任業主的姓名及...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-05 1.1萬 139

時常聽到簽臨約前記得要查冊，有時代理都會主動提供有關資料，究竟物業查冊可以見到什麼重要資訊？以及查冊步驟是怎樣呢？以下將會一一為大家講解。查冊是買賣租樓前的重要步驟，以了解賣方是否真的為業主，以及單位有沒有釘契問題等。查冊即是查閱土地紀錄...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-29 1.2萬 112

近年落成的居屋多「開門見廁」，在風水角度，這是不好的設計，會影響住客的健康及財運，因此有人會將廚廁的位置對調，究竟這是可行的方法嗎？會帶來什麼影響？廚廁對調的設計是否合法？由於這牽涉結構改動，是需要先向屋宇署遞交申請，呈交單位改建後的建築...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-22 2,623 21

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2025-04-30 Squarefoot 編輯部

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