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英皇西半山 the MVP 首張價單出爐兩房入場884.7萬平均呎價20,882元

英皇西半山 the MVP 首張價單出爐兩房入場884.7萬平均呎價20,882元

樓契是一份非常重要的文件，這是單位業權的證明，在買賣物業及申請按揭時都需要動用作核實之用。近日比較多關於有業主遺失樓契正本，導致物業成為無契樓，而新買家不知情中伏的報導。當樓契正本遺失後，單位就會成為無契樓。就此情況，業主可以補領「樓契核...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-09-16 1萬 326

物業拍賣市場上有不少低價單位可供拍賣，包括銀主盤、半契樓及碎契樓，吸引不少準買家及投資者於物業拍賣場「尋寶」。當中，購買半契樓及碎契樓有什麼需要注意呢？近日，有一個半契樓獲承接，單位為旺角德豐大廈中層C室，實用面積395平方呎，採3房間隔...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-09-09 6,572 69 1

今年《施政報告》將於9月17日發表，當中關於樓市的政策，相信會是市場的焦點，不少地產界及政界人士已提出了建議，不知道有幾款建議最終會被接納，以下為大家簡單整理他們比較觸目的建議。有留意開《施政報告》的，都會知道這一向是每年10月公布的，為...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-09-02 6,293 121

綜合發展商及市場數據顯示，今年全港有85個全新盤有望登場，總供應量約3.26萬個單位。在眾多新盤中，想突圍而出，盡快將單位沽清的話，發展商可以如何部署？買家選擇新盤時，主要會考慮地區、售價、會所配套、附近設施、入伙日期及單位的升值潛力等因...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-08-26 9,802 50

夏天，為大地帶來雨水，早前天文台在短短3週內五度發出黑色暴雨警告，最長一次更持續11個小時。在潮濕的環境下，衣服難以晾乾，繼而引發「噏味」，除了浴室寶及抽濕機外，不少人會考慮安裝電動晾衣架。選擇晾衣架時，要考慮衣架的呎吋、耐重度及有沒有適...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-08-19 5,587 32

成功買樓後，供樓期是漫漫長路，佔盡人生大部分時間。按金管局規定，現時按揭最長供款年期的上限是30年，若然途中有多餘錢想提早還款，以減少利息，是不是可取的事？提早還款通常被認為是好事，其好處包括借款人可以節省利息、減低每月的還款壓力，增加財...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-08-12 6,284 74

見到心儀的筍盤，但手上資金不足時，很多人會考慮與朋友或另一半夾份買樓，上車之路便輕鬆好多。夾份買樓本身是沒有問題，但最好事先訂明業權分配、賣樓條件及按揭等，以免日後產生糾紛。當然也有人是為了炒樓的，近日有四名代理合資購買馬鞍山迎海．星灣1...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-08-06 9,032 123

大家有無試過遲交卡數？遲交的話，需要繳交逾期費用，甚至影響信貸評級，若然是一時疏忽遲交卡數，可以嘗試致電信用卡服務熱線，要求豁免罰款，但不一定批。那如果遲交的是供樓費用，又會怎樣呢？供樓日是如何釐定的？首先要知道單位的正式成交日是那一天，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-07-30 6,062 74

綠置居自2018年恆常化，幫助公屋戶上車，以加快騰出公屋單位。新一期的綠置居於7月17日開始接受申請，以下為筆者為大家整合的資料，包括申請方法、揀樓次序等。綠置居2024推出了九龍灣宏照道宏緻苑，項目設有3座，提供2,576個單位，實用面...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-07-23 2.3萬 199

蝸居空間有限，甚至連擺放一部風扇都未必有空間。為了慳位，不少人選擇安裝既時尚美觀又實用的風扇燈。風扇燈近年成為家居熱門的選擇，選購及安裝時有什麼需要留意呢？選擇天花風扇燈時，必須要留意單位的樓底高度是否合適。若然單位樓底太低，安裝風扇燈後...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-07-15 6,697 57

相信大家都有聽到「拜四角」三個字，知道是關於新屋、新鋪入伙的傳統儀式。雖然常聽此名，但不少人未必了解該如何準備及進行。以下為大家整理了拜四角的流程及注意等。不論是買樓還是租樓，如相信風水命理的住戶，都會進行拜四角儀式，目的是驅走新居邪氣，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-07-09 1.2萬 373

根據《消防條例》規定，住宅樓宇的樓層達到25層以上，發展商需要在樓層之間設有隔火層；但若大廈不超過40層，天台可視為隔火層。那若然你的單位在隔火層樓上或樓下，是不是好事呢？在查看新盤樓書時，很多時都會見到標明那些層數是庇護層，其實在一般的...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-07-01 1.8萬 114

隨著夏天的到來，香港天氣持續酷熱，不少人已經受不了使用冷氣機消暑，卻發現不夠凍，究竟這是甚麼回事，可不可以自行解決問題？選擇冷氣機又有甚麼要注意呢？一般而言，冷氣機可以分為三種類型，包括窗台式冷氣機、分體式冷氣機及窗口分體式冷氣機。買家可...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-06-24 3,975 32

政府致力推動過渡性房屋的發展，目的是改善低收入家庭居住在不適切住房的問題，然而去年8月起入伙的啟德過渡性房屋「啟福居」，卻因衛生惡劣及停電等問題引起居民不滿，上月更有約180名居民聯署，反對需額外繳納差餉。究竟是發生什麼事呢？事源有住戶收...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-06-17 2,510 18

早前房委員通過收緊公屋富戶政策安排，將公屋富戶的額外租金水平，由現時的三級制，更改為四級制，富戶最多交4.5倍租金，以進一步加強打擊濫用公屋。在新的富戶政策下，入息限額超額2倍至不足3倍，須繳交2.5倍租金；入息限額超額3倍至不足4倍，須...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-06-11 1.8萬 191

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2025-09-18 Squarefoot 編輯部

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