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一手成交僅錄21宗低位徘徊｜海德園、海日灣系列各沽5及4伙｜周末十大屋苑交投續處低位

芊御首推120伙均呎14,039元較柏瓏I及II平逾兩成｜一房入場呎價低柏瓏I二手21%

一手成交僅錄21宗低位徘徊｜海德園、海日灣系列各沽5及4伙｜周末十大屋苑交投續處低位

新聞經常以「藍籌屋苑」作為樓市指標，每周公布這些屋苑的成交宗數，以及呎價升跌情況。究竟那些屋苑屬於「藍籌屋苑」？為何這些屋苑會被視為反映整體樓市走勢的重要指標？「藍籌屋苑」又名「十大屋苑」，是引用了股票市場「藍籌股」的概念，代表市值高、信...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-03-24 4,029 20 12

房委會每年均會檢討公屋申請人的入息及資產限額，日前公布了最新的檢討結果，建議2026/ 2027年度公屋入息限額平均上調2.8%，資產限額平均上調1.4%。就今次的調整，房委會估計，將有約15.5萬個私人樓宇非業主戶，將符合公屋的入息資格...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-03-17 8,088 66 16

租樓時出現糾紛並不罕見，當中以維修責任的分配問題最容易引發爭議。若雙方在簽約時未有清楚列明相關條款，或者欠缺有效溝通，矛盾逐步升級，情況嚴重的話，甚至需要循法律途徑解決。究竟單位內的維修是業主還是租客的責任？一般而言，單位內出租時附設的傢...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-03-10 8,603 116 6

「成功需父幹」是社會的熱話，不少廿四孝父母會為下一代出錢協助買樓。近日嶺南大學研究生院進行了一項研究，從家長視角深入剖析父母對「跨代住房支援」的看法。調查結果發現，67%的受訪父母認為子女未有財政能力負擔買樓自住，然而只有約26%受訪父母...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-03-03 9,515 110 16

綜合市場消息，2026年1月的一手新盤成交量逾2,400宗，創15個月新高。新盤銷情持續織熱，若你對某個新盤有興趣，想了解那些單位已經售出，可以透過那些途徑去了解相關資訊呢？最可靠的方法是，瀏覽一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），之後搜尋...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-02-24 4,302 14 5

一般而言，銀行在審批按揭時會要求準業主提交收入證明，並以供款與入息比率作為計算依據，以評估是否批出貸款。原來，除收入外，銀行亦可能按準業主的資產淨值作為審批基礎的。所謂資產按揭，簡單來說，就是以資產作為抵押品去申請按揭。這類按揭適合於已持...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-02-10 7,841 98 12

近日將軍澳新都城二期一個高層單位有鋁窗鬆脫，飛墮至欣景街的行車路，碎片四散，幸無擊中途人及途經車輛。由於鋁窗墮街意外時有發生，政府於2012年6月起推出「強制驗窗計劃」，以以加強樓宇窗戶安全管理。「強制驗窗計劃」規定樓齡達10年或以上的私...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-02-03 5,477 58 1

近日於社交媒體Threads有人分享，指其於2024年購入物業後，近日接獲被追收印花稅差額的通知，於是網上查詢有關情況的上訴方法，當中更有人懷疑是否詐騙個案。事實上，這並不是詐騙，在個別情況下，稅局有權追討印花稅差額的，究竟這是什麼一回事？...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-01-27 8,007 100

近日有安定邨居民在網上投訴被偷鞋，並上載一張圖片，顯示其在鐵閘門旁自行加裝的鞋架，但鞋架上已空無一物，詢問屋邨的治安是否差了很多。最終貼文引來網民一面倒批評，指其行為是霸佔公共空間，被偷鞋是咎由自取。除了鞋及鞋架外，會擺放在公共地方的物品...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-01-20 1.3萬 93 1

受冬季季候風影響，天文台近日發出寒冷天氣警告，要數冬天最大的挑戰莫過於早起離開被窩及沖涼，可以說是意志力的考驗。如果大家都是怕凍一族，想在寒冬裡享受到舒適的沖涼體驗，安裝浴室寶可以說是不二之選。近年來很多人會購買集暖氣、乾衣、換氣及循環四...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-01-13 7,800 51

有些人在揀樓時特別注重景觀與座向，總是聽到老一輩說買樓要揀坐北向南的，甚至有「千金難買向南樓」的說法。其實這種說法不一定只是迷信，背後其實是有科學根據。首先，要如何分辨單位的座向？傳統上多以大門朝向作準，大門面向那一邊，就視為單位朝向，若...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-01-06 1.6萬 121

最近觀看了一段參觀半新盤單位的影片，該單位原本是一房設計，業主後來加裝了閣樓，從而大幅提升了儲物空間。近年來，市面上推出不少樓底高但面積小的單位，若要充分利用樓底高的優勢，加裝閣樓，有什麼地方要留意呢？閣樓是指於單位內建一層相對矮小的樓層...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-12-31 8,172 36

隨著資助大學及自資院校的非本地生限額近年放寬，香港學生宿舍的需求大幅增加，供不應求的情況日益嚴重。不少酒店因此將部分房間或整層改裝成為學生宿舍，以解決學生住宿不足的問題。學生宿舍的發展潛力吸引了不少投資者的關注，自今年8月至今，市場已錄得...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-12-23 4,894 63 1

單位住得愈耐，自然會有老化的問題，難免需要維修與翻新。近日同屋企人傾起窗戶維修問題，才發現原來政府推出「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，為年滿60歲或以上的合資格人士，每個物業最高提供$8萬的津貼。「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，由...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-12-12 6,009 112

政府近年一直致力打撃濫用公屋，近日為了加強其打撃力度及增加阻嚇性，房屋局向立法會提交了《條例草案》以修訂《房屋條例》，法例將於2025年6月20日刊憲，並於2026年3月31日起生效。《條例草案》主要涉及3個方面，包括（一）引入嚴重濫用公...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-12-09 8,450 56

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