香港地產新聞 - 28Hse 香港屋網

《金手指》梁朝偉原型｜陳松青家族 1105萬沽鰂魚涌單幢樓呎價10年新低專才家庭接貨

滶晨加價2%加推52伙周五次輪售100伙入場價9球

申請按揭可說是買樓的最重要的一個步驟，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，銀行都會拒批按揭。為方便一次過知道各銀行的利率，不少人會透過按揭中介申請按揭，以取得更好的按揭利率，或解決各種按揭上的奇難雜症按揭中介是什麼？又稱按揭轉介或按揭顧問，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-26 4,774 67

買樓時，一般是以支票形式交付細訂及大訂，遇到筍盤時有些人更會即時開票，當中最具保障的方法是支票抬頭寫上賣方律師行的名稱，由律師托管。買家及賣家均需聘請律師跟進買賣事宜，究竟有什麼需要留意呢？買方與賣方的律師各有各職責，當中賣方律師需要負責...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-19 3,274 57

除了獨立屋及低密度住宅外，現時的樓宇大多都向上發展，動輒30層樓以上，因此升降機是非常重要的，否則上上落落十分不便。值得大家留意的是，升降機的設計還會影響樓價的。究竟現時政府對住宅升降機數量有沒有規管呢？其實是沒有規管的，因此有一些樓齡較...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-12 1.3萬 68

上期講到查冊有什麼重要資訊需要留意，如業主資料及物業涉及的轇轕等，今期我們將會繼續跟大家了解查冊的步驟，以及收費，以方便大家自己在家中查冊。土地登記冊分為兩類，分別為「現時的物業資料」及「過往及現時的物業資料」。前者是記載現任業主的姓名及...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-05 1.1萬 140

時常聽到簽臨約前記得要查冊，有時代理都會主動提供有關資料，究竟物業查冊可以見到什麼重要資訊？以及查冊步驟是怎樣呢？以下將會一一為大家講解。查冊是買賣租樓前的重要步驟，以了解賣方是否真的為業主，以及單位有沒有釘契問題等。查冊即是查閱土地紀錄...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-29 1.2萬 112

近年落成的居屋多「開門見廁」，在風水角度，這是不好的設計，會影響住客的健康及財運，因此有人會將廚廁的位置對調，究竟這是可行的方法嗎？會帶來什麼影響？廚廁對調的設計是否合法？由於這牽涉結構改動，是需要先向屋宇署遞交申請，呈交單位改建後的建築...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-22 2,677 21

香港寸金尺土，居住環境愈來愈細。在細單位很容易出現收納空間不足的情況，而令單位變得雜亂，到底怎樣可以既增加單位的空間感，又可以令單位變得更加實用呢？務求善用單位每一寸空間，很多人都會在裝修及設計上著手，希望令空間變得更寬敞。有見及此，筆者...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-15 3,983 15

單位漏水絕對是業主或租客的惡夢，因此在選擇二手樓盤時，準買家或租客都會關心單位是否有此問題。如果單位真的不幸發生漏水的情況，究竟可以怎樣處理？住所出現漏水問題手尾長，如果置之不理令情況惡化，會對居住生活構成嚴重困擾，因此要盡快處理。業主最...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-08 2,600 39

香港有很多人都愛養寵物，「貓奴」、「狗奴」更將家中的貓狗當成小孩一樣寵愛，所以租單位時，都會優先考慮寵物的需求，若然業主想將單位租給他們時，有什麼需要注意呢？首先，姑勿論業主自己是否同意租客飼養寵物，最先要的查看大廈的公契，如果公契列明禁...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-01 4,252 46

無論是租樓買樓、或者放盤，買家或業主都有機會委託地產代理幫忙，以減少談判時很多不必要的麻煩。究竟任職地產代理要符合什麼條件？而且選擇代理時，又如何得知他是合資格的呢？首先，根據地產代理監管局的規定，除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-12-25 4,331 44

無論是一手還是二手樓，都會面對關於家居裝修、訂造傢俬的問題。雖然現時一手樓已經配備基本的裝修，但需要傢俬才可入住，有的會選擇訂造，以用盡家中每一個空間。買樓申請按揭後，不少人就會著手處理裝修事宜，這是非常重要的環節，大家都期待將一間又殘又...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-12-18 3,252 26

很多夫妻都計劃在龍年懷孕，並生出可愛的龍寶寶。為了迎接新生命的來臨，有些家庭會重新規劃家居環境，甚至會打造出一間嬰兒房。在單位設計及佈置方面，以下為新手父母需要多加注意的地方。當中最重要的是，必然是嬰兒房的選材和設計。一般於新屋裝修後或是...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-12-11 3,540 33

隨著單位愈起愈細、呎價愈貴的樓市現象出現，為善用單位的空間，不少新盤都會採用開放式廚房設計，亦有人將原本的梗廚改裝成開放式，究竟開放式廚房是好還是不好呢？針無兩頭利，開放式廚房設計有優點，也有缺點，大家可以按照自己的生活方式及個人喜好去決...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-12-04 6,490 63

為應付家庭經濟問題，父母都要出外工作，因此不少家庭會選擇聘請外傭照顧年幼子女。聘用外傭幫忙時，僱主需安排好住宿，然而現時香港人愈住愈細，究竟細單位可以聘請外傭嗎？可以安排外傭在外面留宿嗎？根據勞工處的《標準僱傭合約》第3條，外傭在港受僱期...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-11-27 8,834 56

在最新一份《施政報告》中，政府放寬住宅及非住宅的按揭成數上限，一律調整至七成，故此車位亦因此受惠。據土地註冊處資料顯示，10月純車位錄386宗註冊，較9月的312宗增加約23.7%，創3個月新高。除了按揭門檻放寬外，現時普遍新盤都是車位供...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-11-20 6,538 59

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2025-06-16 Squarefoot 編輯部

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黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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