香港地產新聞 - 28Hse 香港屋網

芊御原價加推60伙擬周六次輪發售｜折實均呎13,566元｜同柱單位加價最多0.38%

東九龍新鐵路招標：「鐵路加物業」模式或失效！｜拆解財團入標三大顧慮

新一期居屋早前完成攪珠，決定申請者的選樓先後次序，今期居屋首10個攪珠號碼順序為06、28、63、29、81、16、22、60、18、89，預計2026年第三至四季揀樓。對於居屋攪珠結果，不少申請人都會感到一頭霧水，不清楚自己是否有機會揀...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 15小時前刊登 286 3

香港升中派位結果出爐。按自行分配學位及統一派位兩個階段合計，今年獲派首三個志願學校的學生達95%。不過，派位結果始終有人歡喜有人愁，若家長明年亦要為子女參加這場「升中大抽獎」，又應該如何及早部署？首先，家長應先了解派位機制，主要分為「自行...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-07-14 3,812 38 10

為了提升資助出售單位的流轉率並協助高齡業主安享晚年，房委會資助房屋小組委員會日前通過了兩項新計劃。新措施將放寬未補價單位在出租與出售方面的限制，預計最快於今年9月起正式接受申請。為了更有效活化現有的房屋資源，並為既不符合公屋申請資格，但又...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-07-07 8,193 174 18

上一篇文章我們探討了「加按」與「二按」的分別，其中特別提到，業主在申請二按前，必須先獲得原有一按銀行的同意。否則，這不僅違反了原本的按揭條款，更隨時會面臨被銀行「Call Loan」的風險。許多業主常抱著僥倖心態，以為瞞著一按銀行「偷雞」...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-06-30 3,276 11 3

買樓置業或需要資金周轉時，經常會聽到「二按」及「加按」等詞彙。兩者同樣與物業按揭有關，亦可用作套現資金，究竟兩者有什麼分別？申請前又有什麼地方需要特別留意？首先要了解何謂「一按」。一按是指物業首次作為抵押品，向銀行或貸款機構申請按揭貸款。...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-06-23 2,417 14 5

隨著時代轉變，辦公模式亦日益多元，企業未必一定要租用整個辦公室。不少人會選擇共享辦公室或商務中心，亦有人稱之為服務式辦公室。兩者看似相似，同樣提供彈性辦公方案，究竟有什麼分別呢？共享辦公室是指一個配套完善的辦公空間，讓來自不同行業、不同公...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-06-16 3,344 15 7

在香港買樓時，不少人誤以為簽署臨時買賣合約後，即使中途反悔，最壞情況只是被沒收俗稱「細訂」的臨時訂金。一般而言，一手新盤買賣合約常見「必買必賣」條款，但其實二手物業交易亦可以加入相關條款，買家並非想退出便能輕易甩身。「必買必賣」條款是什麼...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-06-09 6,920 96 22

近年，愈來愈多人選擇北上購買內地電器，或透過內地網購平台網購電器，最主要原因是價錢平，款式及功能選擇亦較多。不過，這些電器是否適合在香港使用？另一方面，香港奉行自由貿易政策，市面上的電器產品來源眾多，當中包括行貨及水貨，兩者在來源、價格、...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-06-03 8,081 42 18

每逢有新盤推出，往往都會吸引不少準買家入票認購，更經常出現超額認購的情況。為了提高中籤機會，部分買家會絞盡腦汁，甚至拉攏直系親屬一同入票，務求抽中以選購心儀單位。當買家對新盤有興趣時，需要先入票申請認購。準買家須遞交「購樓意向書」，表示有...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-05-27 4,813 36 15

我們經常聽到不少父母為子升學而「孟母三遷」，搬到心儀校網居住，以增加獲派心儀學校的機會。不過，並非每個家庭都有足夠預算入住傳統名校網。在這個情況下，孩子只能透過「自行分配學位」及「統一派位」甲部，嘗試跨區選讀心儀學校。現時「小一入學統籌辦...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-05-19 4,909 39 10

近年，愈來愈多情侶選擇婚前買樓同居，提早建立屬於二人的小天地。然而，置業涉及龐大的財務及長遠責任，除了首期、按揭供款等開支外，物業應以誰的名義持有，往往亦成為雙方討論甚至爭拗的焦點。過往，不少準買家會擔心，若情侶共同持有物業，會佔用其中一...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-05-12 6,328 98 12

團結香港基金發表《香港房屋趨勢導航2026》報告，指出本港是時候系統性推動公屋重建，提到現時規劃和重建中的公屋單位數目是4.1萬個，遠超過去10年累計落成約1.7萬個單位。報告指出，公共屋邨老齡化是房屋政策需要面對的一項重大挑戰。隨着多個...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-05-05 7,023 34 7

近日有朋友即將收樓，正忙於選購傢俬和電器。正當大家興高彩烈的討論新屋佈置時，才突然發現忽略了一樣看似平常、實際上卻相當重要的用品，那就是窗簾。除了考慮圖案及顏色外，選購窗簾時亦有不少細節需要留意，其中最重要的是材質與功能是否配合實際需要，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-04-28 1.2萬 71 23

近日跟朋友談起買樓，他提到自己看中了一個村屋單位，認為單位實用率高，而且價錢亦是可接受水平。村屋一向因入場門檻較低而吸引不少買家，不過在入市前，要特別留意其轉售限制及按揭申請，以免稍一不慎就中伏。首先，村屋大致可分為3類，分別是「舊屋地」...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-04-22 7,406 116 24

近日有報道指出，有業主在出售單位後，因於內地涉及債務問題，被債權人根據新例來港申請破產，結果令新買家難以申請按揭。這類情況可說是「空中釘」，究竟這是什麼意思？買家又可以如何避免遇上這類風險？所謂「空中釘」（Mortgage Pending...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2026-04-14 1.1萬 198 14

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2026-07-21 Squarefoot 編輯部

2026-07-20 Squarefoot 編輯部

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