Vienna, Vienna

HKD $1.304.902 al mese

EUR €144.193 al mese

Al dettaglio
  • 63,819.76 sq ft
Codice Annuncio: 120064845024
Vienna, Vienna, Indirizzo disponibile su richiesta

Descrizione

Traduci in italiano
Traduci in italiano
  • 翻译为中文
  • Translate to English
  • Übersetzen auf Deutsch
  • 한국어 번역
  • Traduire vers français
  • Vertalen naar het Nederlands
  • Traduci in italiano
  • 日本語に翻訳
  • Traduire vers français
  • Перевести на русский
  • Traducir al español
  • Translate bahasa inggris
  • 翻譯為中文
  • แปลเป็นภาษาไทย
  • Terjemahkan ke Bahasa Indonesia
                

Details:- Eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börsenviertel liegt das revitalisierte Gewerbeobjekt namens Doppio Due.

Die beiden benachbarten Objekte in der Peregringasse werden zu einer exklusiven Adresse vereint. Insgesamt 6 Geschoße bzw. knapp 6.000 m² Gewerbefläche werden aktuell umfangreich und hochwertig saniert. Neben beeindruckenden Raumhöhen, einer modernen und zeitgemäßen Büroausstattung, punktet das Doppio Due zusätzlich mit einem klassischen und authentischen Wiener Altbaucharme.

Trotz Altbaustruktur bietet das Doppio Due größtmögliche Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen äußerst effizient gestaltet und auf die Bedürfnisse des Nutzers hin ausgebaut werden.

Büroflächen gibt es viele. Aber keine Bürofläche ist so einzigartig wie das Doppio Due!

Lage:
* Region: 1090 Alsergrund
* Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse, somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk, bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, After-Work Drinks oder Abendessen aus.

Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Doppio Due ist öffentlich wie individuell somit hervorragend erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:
U-Bahn: Schottentor (U2), Schottenring (U2, U4), Herrengasse (U3)
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A

PKW:
Zufahrt über Schottenring, Währinger Straße oder Rossauer Lände

Ausstattung:
- Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau

- hochwertiger Bodenbelag (Steinfliesen, Parkett, Teppich)

- Doppelboden, Hohlraumboden

- Stuckdecken / abgehängte Decken

- modernste Haustechnik

- Fernwärme / Fernkälte

- Fan Coils in Fensternischen

- hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich

- größtmögliche Flexibilität in der Grundrissgestaltung

- beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern

uvm.

Zusatzinformationen:
* Verfügbar ab: 1. Quartal 2022
* Baujahr: 2021

Preis - Detailinformation:
* Nettomiete: 118580,00 Eur
* Kaltmiete: 142296,00 Eur
* Nebenkosten: 25613,28 Eur
* Miete (exkl. MWSt): 118580 Eur
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 144193,28 Eur
* Nettomiete pro m² bis: 20 Eur
* Nettomiete pro m² von: 20 Eur
* Kaution: 3-6 BMM

Informazioni di base

  • Tipologia immobile Al dettaglio
  • Dimensioni della casa 63,819.76 sq ft (circa)
  • Camere
  • Indirizzo Vienna, Vienna, Indirizzo disponibile su richiesta

Caratteristiche interne

Caratteristiche esterne

*THIS SERVICE MAY CONTAIN TRANSLATIONS POWERED BY GOOGLE. GOOGLE DISCLAIMS ALL WARRANTIES RELATED TO THE TRANSLATIONS, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING ANY WARRANTIES OF ACCURACY, RELIABILITY, AND ANY IMPLIED WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT.