Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,017 元 -3.76%
成交量	98宗
有盈利比例	31%
蝕讓比例	4%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,667 元
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元 1個放盤 @12,426 - @12,426

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	59宗
租務回報率	~ 3.4%
租務活躍率	7.9%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 11樓 A室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實516呎	$748.6 萬元 @ $14,508	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 17樓 C室 2026-07-08 註冊處成交 STUDIO房	實222呎	$278 萬元 @ $12,523	+ 12.6%
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 17樓 D室 2026-07-06 註冊處成交 STUDIO房	實220呎	$283.8 萬元 @ $12,900	+ 13.5%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 20樓 K室 2026-07-03 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$250 萬元 @ $12,136	+ 18.5%
黃金海灣 \| 意嵐 5A座低層 N室 2026-06-29 市場成交平台	實215呎	$280 萬元 @ $13,023	-
黃金海灣 \| 1期意嵐 5A座低層 K室 2026-06-29 市場成交	實206呎	$240 萬元 @ $11,650	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 15樓 E室 2026-06-26 註冊處成交 STUDIO房	實220呎	$270 萬元 @ $12,273	+ 4.7%
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 12樓 K室 2026-06-24 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$250 萬元 @ $12,136	+ 26.8%
黃金海灣 \| 2期珀岸 1座 (1B) 低層 J室 2026-06-18 市場成交 1房	實307呎	$370 萬元 @ $12,052	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 18樓 G室 2026-06-18 註冊處成交 1房	實355呎	$508.2 萬元 @ $14,315	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(1)

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(1)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(3)

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

———

售盤 54

租盤 2

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	滿名山	琨崙	星堤	THE CARMEL	上源	浪濤灣	蟠龍半島	NAPA	珀居	緹岸
樓齡	--	9 年	--	15 年	7 年	6 年	25 年	45 年	9 年	10 年	6 年
單位數目	1,323	1,310	96	610	178	1,168	259	114	460	14	1,982
平均呎價	$13,017 元	$9,780 元	$8,162 元	$7,659 元	$9,474 元	$9,213 元	$7,347 元	--	$9,038 元	--	$9,244 元
變動幅度	-3.76%	-0.38%	-2.51%	-9.96%	-2.90%	-1.41%	+4.04%	--	+9.41%	--	+7.15%
成交量	98宗	13宗	1宗	12宗	3宗	16宗	4宗	1宗	5宗	--	26宗
有盈利比例	31%	15%	0%	25%	0%	0%	75%	100%	0%	--	4%
蝕讓比例	4%	69%	0%	75%	0%	88%	25%	0%	100%	--	31%
一年轉手率	--	4.6%	--	3.9%	8.4%	4.4%	3.5%	0.9%	2.8%	--	7.7%
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元	$1,540 萬元 - $6,900 萬元	$2,198 萬元 - $4,300 萬元	$1,480 萬元 - $3,980 萬元	$1,800 萬元 - $3,350 萬元	$2,600 萬元 - $1.5 億元	$3,150 萬元 - $6,180 萬元	$3,780 萬元 - $4,500 萬元	$2,280 萬元 - $2,650 萬元	$4,998 萬元 - $8,000 萬元	$598 萬元 - $3,880 萬元
平均呎租	$37.0 元	$39.0 元	--	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$34.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 4.8%	--	~ 4.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4.3%	--	~ 3.8%	--	~ 3.9%
租務活躍率	7.9%	7.6%	--	1.8%	4.5%	3.2%	1.2%	--	2.2%	7.1%	8.6%

2026-06-30 42

2026-06-26 88

2026-06-02 9,453

2026-05-29 2,727

2026-05-22 2,711

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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