| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,577 元
-7.01%
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| 成交量 |
26宗
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| 有盈利比例 |
77%
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| 蝕讓比例 |
8%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$12,626 元
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| 放盤叫價 |
$493 萬元 - $517 萬元
5個 放盤
@16,111 - @17,176
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
50宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7%
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| 租務活躍率 |
8.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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黃金海灣
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1期 第3座 (意嵐) 22樓 J室
2026-09-11 註冊處成交 STUDIO房 |
實306呎 |
$344.8 萬元
@
$11,268
|
+ 11.7% |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 19樓 G室
2026-09-10 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$511.8 萬元
@
$14,417
|
- |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 11樓 A室
2026-09-01 註冊處成交 1房 |
實315呎 |
$385 萬元
@
$12,222
|
+ 8% |
|
黃金海灣
|
意嵐 5B座 高層 H室
2026-08-28 市場成交 露台 |
實204呎 |
$263 萬元
@
$12,892
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5B) 9樓 K室
2026-08-19 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$255 萬元
@
$12,379
|
+ 37.6% |
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黃金海灣
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1期 第5座(5B) 12樓 C室
2026-08-17 註冊處成交 STUDIO房 |
實222呎 |
$278.8 萬元
@
$12,559
|
+ 23.9% |
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黃金海灣
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1期 第5座(5B) 20樓 B室
2026-08-14 註冊處成交 1房 |
實315呎 |
$432.4 萬元
@
$13,726
|
+ 15.7% |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 16樓 N室
2026-08-12 註冊處成交 STUDIO房 |
實236呎 |
$280 萬元
@
$11,864
|
+ 17.6% |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 7樓 M室
2026-08-11 註冊處成交 STUDIO房 |
實208呎 |
$250 萬元
@
$12,019
|
+ 20.5% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 23樓 J室
2026-08-10 註冊處成交 1房 |
實301呎 |
$392 萬元
@
$13,023
|
+ 16.6% |
| 黃金海灣意嵐 | 滿名山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 692 | 1,310 |
| 平均呎價 | $12,577 元 | $10,362 元 |
| 變動幅度 | -7.01% | +8.04% |
| 成交量 | 26宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 77% | 17% |
| 蝕讓比例 | 8% | 67% |
| 一年轉手率 | -- | 3.8% |
| 放盤叫價 | $493 萬元 - $517 萬元 | $1,540 萬元 - $6,200 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 8.8% | 8% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
