| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,871 元
-4.84%
|
|
| 成交量 |
71宗
|
|
| 有盈利比例 |
41%
|
|
| 蝕讓比例 |
1%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$11,667 元
|
|
| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $548 萬元
1個 放盤
@12,426 - @12,426
|
|
| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
40宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6%
|
|
| 租務活躍率 |
5.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $19,000 元
1個 租盤
@42 - @42
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金海灣
|
1期 意嵐 5A座 中層 N室
2026-07-30 市場成交 |
實236呎 |
$280 萬元
@
$11,864
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 17樓 N室
2026-07-30 註冊處成交 STUDIO房 |
實236呎 |
$285 萬元
@
$12,076
|
+ 16.5% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 22樓 H室
2026-07-30 註冊處成交 1房 |
實300呎 |
$380 萬元
@
$12,667
|
+ 12% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 8樓 M室
2026-07-30 註冊處成交 STUDIO房 |
實208呎 |
$256 萬元
@
$12,308
|
+ 22% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 15樓 A室
2026-07-29 註冊處成交 1房 |
實315呎 |
$392 萬元
@
$12,444
|
+ 8.8% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 3樓 N室
2026-07-22 註冊處成交 STUDIO房 |
實215呎 |
$280 萬元
@
$13,023
|
+ 1.5% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 17樓 K室
2026-07-20 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$250 萬元
@
$12,136
|
+ 26.1% |
|
黃金海灣
|
1期 意嵐 5A座 低層 M室
2026-07-15 市場成交 |
實208呎 |
$250 萬元
@
$12,019
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 意嵐 5B座 中層 A室
2026-07-13 市場成交 1房 |
實315呎 |
$392 萬元
@
$12,444
|
- |
|
黃金海灣
|
意嵐 5A座 高層 J室
2026-07-11 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實301呎 |
$392 萬元
@
$13,023
|
- |
| 黃金海灣意嵐 | 滿名山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 692 | 1,310 |
| 平均呎價 | $12,871 元 | $9,780 元 |
| 變動幅度 | -4.84% | -0.38% |
| 成交量 | 71宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 41% | 11% |
| 蝕讓比例 | 1% | 67% |
| 一年轉手率 | -- | 4.2% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $548 萬元 | $1,540 萬元 - $6,200 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 5% |
| 租務活躍率 | 5.1% | 7.6% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
