| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,572 元
+1.28%
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| 成交量 |
96宗
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| 有盈利比例 |
27%
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| 蝕讓比例 |
3%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$11,667 元
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| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $548 萬元
1個 放盤
@12,426 - @12,426
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
31宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3%
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| 租務活躍率 |
3.2%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $19,000 元
3個 租盤
@42 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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黃金海灣
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1期 意嵐 5B座 中層 M室
2026-06-16 市場成交 1房 |
實317呎 |
$400 萬元
@
$12,618
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 19樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$550 萬元
@
$12,387
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+ 9.9% |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 12樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$644.1 萬元
@
$14,507
|
- |
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黃金海灣
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1期 意嵐 5B座 中層 E室
2026-06-15 市場成交 |
實220呎 |
$270 萬元
@
$12,273
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 7樓 A室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$703.7 萬元
@
$13,638
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 10樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$625.2 萬元
@
$14,081
|
- |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 5樓 B室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$606.8 萬元
@
$13,667
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 10樓 G室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$473.3 萬元
@
$13,332
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5B) 11樓 E室
2026-06-11 註冊處成交 STUDIO房 |
實220呎 |
$323.8 萬元
@
$14,718
|
+ 25.6% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 16樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$697.7 萬元
@
$15,714
|
- |
| 黃金海灣意嵐 | 滿名山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 692 | 1,310 |
| 平均呎價 | $13,572 元 | $9,780 元 |
| 變動幅度 | +1.28% | -0.38% |
| 成交量 | 96宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 27% | 22% |
| 蝕讓比例 | 3% | 67% |
| 一年轉手率 | -- | 5% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $548 萬元 | $1,540 萬元 - $7,288 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 3.2% | 7.3% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
