Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,871 元 -4.84%
成交量	71宗
有盈利比例	41%
蝕讓比例	1%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,667 元
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元 1個放盤 @12,426 - @12,426

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	60宗
租務回報率	~ 3.5%
租務活躍率	10.4%
租盤叫價	$19,000 元 - $19,000 元 1個租盤 @42 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 11樓 K室 2026-08-03 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$202.4 萬元 @ $9,825	-
黃金海灣 \| 1期意嵐 5A座中層 N室 2026-07-30 市場成交	實236呎	$280 萬元 @ $11,864	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 17樓 N室 2026-07-30 註冊處成交 STUDIO房	實236呎	$285 萬元 @ $12,076	+ 16.5%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 22樓 H室 2026-07-30 註冊處成交 1房	實300呎	$380 萬元 @ $12,667	+ 12%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 8樓 M室 2026-07-30 註冊處成交 STUDIO房	實208呎	$256 萬元 @ $12,308	+ 22%
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 15樓 A室 2026-07-29 註冊處成交 1房	實315呎	$392 萬元 @ $12,444	+ 8.8%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 3樓 N室 2026-07-22 註冊處成交 STUDIO房	實215呎	$280 萬元 @ $13,023	+ 1.5%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 17樓 K室 2026-07-20 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$250 萬元 @ $12,136	+ 26.1%
黃金海灣 \| 1期意嵐 5A座低層 M室 2026-07-15 市場成交	實208呎	$250 萬元 @ $12,019	-
黃金海灣 \| 2期珀岸 2座中層 H室 2026-07-13 市場成交	實305呎	$345 萬元 @ $11,311	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(1)

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(1)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(3)

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

東涌海濱路8號海堤灣畔商場地下Q1舖

售盤 5

租盤 57

———

售盤 39

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	滿名山	浪濤灣	琨崙	上源	THE CARMEL	星堤	蟠龍半島	NAPA	青麗灣別墅	珀居
樓齡	--	9 年	25 年	--	6 年	7 年	15 年	45 年	9 年	38 年	10 年
單位數目	1,323	1,310	259	96	1,168	178	610	114	460	--	14
平均呎價	$12,871 元	$9,780 元	$7,347 元	$8,162 元	$9,820 元	$9,755 元	$7,659 元	--	$7,768 元	--	--
變動幅度	-4.84%	-0.38%	+4.04%	-2.51%	+5.08%	+2.97%	-9.96%	--	-0.70%	--	--
成交量	71宗	9宗	4宗	1宗	15宗	4宗	8宗	--	8宗	--	--
有盈利比例	41%	11%	50%	0%	0%	0%	25%	--	13%	--	--
蝕讓比例	1%	67%	25%	0%	93%	0%	75%	--	88%	--	--
一年轉手率	--	4.1%	3.5%	--	4.6%	7.9%	3.8%	0.9%	3.5%	--	--
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元	$1,540 萬元 - $6,200 萬元	$3,150 萬元 - $6,180 萬元	$2,198 萬元 - $4,300 萬元	$1,450 萬元 - $1.5 億元	$1,800 萬元 - $3,350 萬元	$1,800 萬元 - $3,980 萬元	$3,780 萬元 - $4,500 萬元	$988 萬元 - $2,650 萬元	$1,580 萬元 - $2,000 萬元	$5,000 萬元 - $8,000 萬元
平均呎租	$38.0 元	$40.0 元	$26.0 元	--	$27.0 元	$28.0 元	$25.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元	$39.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 5%	~ 4.3%	--	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	~ 4.4%	--	--
租務活躍率	10.4%	7.4%	1.2%	--	3.3%	5.1%	1.8%	--	2.4%	--	14.3%

2026-06-30 42

2026-06-26 107

2026-06-02 9,546

2026-05-29 2,851

2026-05-22 2,866

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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