The Pavilia Farm III

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柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,680 元 +3.99%
成交量	670宗
有盈利比例	45%
蝕讓比例	52%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,772 元
放盤叫價	$2,000 萬元 - $2,300 萬元 5個放盤 @26,328 - @32,787

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 2.8%
租務活躍率	1.5%
租盤叫價	$21,000 元 - $51,000 元 12個租盤 @53 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 10樓 B室 2026-06-25 註冊處成交 4房	實998呎	$2,465.1 萬元 @ $24,700	+ 8.1%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 46樓 F室 2026-06-25 註冊處成交 2房	實473呎	$1,266.4 萬元 @ $26,774	+ 19.2%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 40樓 C室 2026-06-25 註冊處成交 3房	實746呎	$2,170.9 萬元 @ $29,101	+ 29.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 28樓 D室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實472呎	$996.9 萬元 @ $21,121	-
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 28樓 C室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實814呎	$1,644.1 萬元 @ $20,198	-
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 55樓 E室 2026-06-22 註冊處成交 2房	實475呎	$1,318.3 萬元 @ $27,754	+ 14.1%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 15樓 F室 2026-06-22 註冊處成交 1房	實359呎	$862 萬元 @ $24,011	+ 6.5%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 41樓 C室 2026-06-22 註冊處成交 3房	實746呎	$2,174.6 萬元 @ $29,150	+ 29%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 46樓 D室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實472呎	$1,268.4 萬元 @ $26,873	+ 17.5%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 48樓 A室 2026-06-17 註冊處成交 3房	實765呎	$1,903.1 萬元 @ $24,877	-

載入中。。。

$2,000萬 - $2,300萬

$26,000 - $32,000/月

$37,800 - $51,000/月

柏傲莊III 1A座 62樓

柏傲莊III 1A座 55-61樓

柏傲莊III 1A座 52樓

柏傲莊III 1A座 51樓

柏傲莊III 1A座 31-50樓

柏傲莊III 1A座 8-29樓

柏傲莊III 1A座 7樓

柏傲莊III 1B座 51樓

柏傲莊III 1B座 31-50樓

柏傲莊III 1B座 8-29樓

柏傲莊III 1B座 7樓

柏傲莊III 8A座 62樓

柏傲莊III 8A座 61樓

柏傲莊III 8A座 41-60樓

柏傲莊III 8A座 8-39樓

柏傲莊III 8A座 7樓

柏傲莊III 8B座 62樓

柏傲莊III 8B座 61樓

柏傲莊III 8B座 41-60樓

柏傲莊III 8B座 8-39樓

柏傲莊III 8B座 7樓

柏傲莊III 1A座 62樓平面圖

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

柏傲莊 III 大廈

柏傲莊 III 價單圖1

柏傲莊 III 價單圖2

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

單位數目:

892伙

小學校網:

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88校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位: 214

香港北角京華道9-27號富利來大廈地下14號舖

售盤 3

租盤 4

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 5

租盤 13

香港干諾道中128號15樓全層

售盤 22

租盤 70

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

	柏傲莊 III	溱岸8號	名城	名家匯	世界花園	瑞峰花園	金獅花園	戈林	道風山	薈蕎	及時居
樓齡	3 年	14 年	16 年	17 年	47 年	40 年	40 年	19 年	--	8 年	63 年
單位數目	892	981	4,264	158	408	256	2,768	--	--	336	--
平均呎價	$23,680 元	$19,283 元	$16,656 元	$14,402 元	$10,998 元	$9,332 元	$12,816 元	--	--	$13,867 元	--
變動幅度	+3.99%	+8.40%	+4.92%	+5.07%	+16.45%	-0.53%	+5.35%	--	--	+5.52%	--
成交量	670宗	13宗	60宗	6宗	3宗	3宗	37宗	--	--	5宗	--
有盈利比例	45%	92%	73%	67%	67%	67%	57%	--	--	0%	--
蝕讓比例	52%	8%	2%	33%	33%	0%	32%	--	--	100%	--
一年轉手率	--	4.4%	5.5%	5.1%	2.2%	2.7%	5%	--	--	6.3%	--
放盤叫價	$2,000 萬元 - $2,300 萬元	$1,100 萬元 - $5,500 萬元	$1,140 萬元 - $2,100 萬元	$1,818 萬元 - $9,300 萬元	$2,100 萬元 - $3,000 萬元	$2,650 萬元 - $3,180 萬元	$400 萬元 - $400 萬元	$5,080 萬元 - $5,080 萬元	$2,280 萬元 - $2,280 萬元	$2,700 萬元 - $2,700 萬元	$3,300 萬元 - $3,300 萬元
平均呎租	$56.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$47.0 元	--	--	$48.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.4%	--	--	~ 4.1%	--
租務活躍率	1.5%	3.4%	10.6%	1.3%	2.5%	1.6%	7.6%	--	--	21.4%	--

2026-04-27 5,980

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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