The Pavilia Farm II

柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,346 元 +14.45%
成交量	21宗
有盈利比例	76%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	5.4%
一年前呎價	$19,496 元
放盤叫價	$838 萬元 - $2,200 萬元 10個放盤 @23,772 - @32,787

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	136宗
租務回報率	~ 2.8%
租務活躍率	11.8%
租盤叫價	$26,500 元 - $60,000 元 8個租盤 @53 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊II 6A座 9樓 C室 2026-08-24 註冊處成交 2房	實487呎	$1,100 萬元 @ $22,587	+ 14%
柏傲莊 \| 2期 7座 (7A) 高層 C室 2026-08-14 市場成交 2房	實454呎	$1,080 萬元 @ $23,789	-
柏傲莊 \| 柏傲莊II 6A座 26樓 A室 2026-08-13 註冊處成交 3房	實669呎	$1,600 萬元 @ $23,916	+ 21%
柏傲莊 \| 2期 6座 (6A) 低層 C室 2026-08-13 市場成交 2房	實487呎	$1,100 萬元 @ $22,587	-
柏傲莊 \| 柏傲莊II 6B座 62樓 F室 2026-08-05 註冊處成交 2房	實464呎	$1,145 萬元 @ $24,677	- 5.9%
柏傲莊 \| 2期 6座 (6A) 低層 A室 2026-07-31 市場成交 3房	實669呎	$1,600 萬元 @ $23,916	-
柏傲莊 \| 柏傲莊II 7A座 38樓 E室 2026-07-17 註冊處成交	實264呎	$600 萬元 @ $22,727	- 11.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊II 7A座 11樓 D室 2026-07-14 註冊處成交 1房	實324呎	$778 萬元 @ $24,012	+ 3%
柏傲莊 \| 柏傲莊II 5A座 30樓 E室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實462呎	$1,120 萬元 @ $24,242	+ 20.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊II 7A座 62樓 A室 2026-07-02 註冊處成交連車位	實1,322呎	$5,089.7 萬元 @ $38,500	-

載入中。。。

$1,588萬 - $2,200萬

$40,000 - $45,000/月

柏傲莊II 5A座 62樓

柏傲莊II 5A座 8-61樓

柏傲莊II 5A座 7樓

柏傲莊II 6A座 62樓

柏傲莊II 6A座 41-61樓

柏傲莊II 6A座 8-39樓

柏傲莊II 6A座 7樓

柏傲莊II 7A座 62樓

柏傲莊II 7A座 8-61樓

柏傲莊II 7A座 7樓

柏傲莊II 5B座 62樓

柏傲莊II 5B座 8-61樓

柏傲莊II 5B座 7樓

柏傲莊II 6B座 62樓

柏傲莊II 6B座 41-61樓

柏傲莊II 6B座 8-39樓

柏傲莊II 6B座 7樓

柏傲莊II 7B座 62樓

柏傲莊II 7B座 8-61樓

柏傲莊II 7B座 7樓

柏傲莊II 5A座 62樓平面圖

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊II由新世界及港鐵發展，設有3座，提供1,415伙，實用面積264至1,322平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連套房、3房、3房連套房、4房連套房及多用途房、4房連雙套房及多用途房。

柏傲莊 II 價單圖1

柏傲莊 II 價單圖2

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊II由新世界及港鐵發展，設有3座，提供1,415伙，實用面積264至1,322平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連套房、3房、3房連套房、4房連套房及多用途房、4房連雙套房及多用途房。

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1415伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位：206

香港

售盤 2953

租盤 709

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 3

租盤 13

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 12

租盤 135

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

名城

溱岸8號

名家匯

世界花園

薈蕎

瑞峰花園

戈林

及時居

	柏傲莊 II	名城	溱岸8號	名家匯	世界花園	薈蕎	瑞峰花園	戈林	及時居
樓齡	5 年	16 年	14 年	17 年	47 年	8 年	40 年	19 年	63 年
單位數目	1,415	4,264	981	158	408	336	256	--	--
平均呎價	$26,346 元	$17,089 元	$19,440 元	$14,402 元	$10,998 元	$14,331 元	$8,928 元	--	--
變動幅度	+14.45%	+3.65%	+3.67%	+5.07%	+16.45%	+5.39%	+3.92%	--	--
成交量	21宗	45宗	10宗	3宗	4宗	7宗	2宗	--	--
有盈利比例	76%	69%	90%	67%	25%	0%	100%	--	--
蝕讓比例	14%	4%	10%	33%	25%	100%	0%	--	--
一年轉手率	5.4%	5.1%	4%	4.4%	2.5%	7.4%	2.7%	--	--
放盤叫價	$838 萬元 - $2,200 萬元	$1,140 萬元 - $2,100 萬元	$1,960 萬元 - $2,780 萬元	$1,818 萬元 - $6,980 萬元	$2,380 萬元 - $3,000 萬元	$575 萬元 - $2,700 萬元	$3,180 萬元 - $3,180 萬元	$5,080 萬元 - $5,080 萬元	$3,298 萬元 - $3,298 萬元
平均呎租	$61.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$51.0 元	$25.0 元	--	$24.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 4.3%	~ 3.4%	--	--
租務活躍率	11.8%	10.4%	3.9%	1.3%	1.7%	19%	1.6%	--	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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