Villa Garda III

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凱柏峰 III 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$15,186 元 -2.19%
成交量	44宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$16,214 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

凱柏峰 III 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 3.4%
租務活躍率	11%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 D室 2026-03-24 市場成交 1房露台工作平台	實340呎	$538 萬元 @ $15,824	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座低層 E室 2026-03-21 市場成交露台工作平台	實283呎	$418 萬元 @ $14,770	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 C室 2026-03-21 市場成交 1房露台工作平台	實340呎	$556 萬元 @ $16,353	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座低層 E室 2026-03-09 市場成交露台工作平台	實283呎	$406 萬元 @ $14,346	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 A室 2026-03-06 市場成交 2房露台工作平台	實442呎	$730 萬元 @ $16,516	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 E室 2026-02-14 市場成交露台工作平台	實283呎	$436.8 萬元 @ $15,435	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座中層 E室 2026-02-07 市場成交露台工作平台	實283呎	$420 萬元 @ $14,841	-
凱柏峰 III \| 3A座 12樓 E室 2025-10-23 註冊處成交	實283呎	$387.7 萬元 @ $13,698	-
凱柏峰 III \| 3A座 15樓 E室 2025-10-22 註冊處成交	實283呎	$388.1 萬元 @ $13,713	-
凱柏峰 III \| 3B座 28樓 C室 2025-10-22 註冊處成交 1房	實371呎	$570.9 萬元 @ $15,387	-

載入中。。。

3A座 10-65樓

3A座 66樓

3A座 67樓

3A座 9樓

3B座 10-65樓

3B座 66樓

3B座 67樓

3B座 9樓

3A座 10-65樓平面圖

凱柏峰 III 大廈: Villa Garda III 凱柏峰 III, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11D期命名凱柏峰III，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供644伙，實用面積介乎283至978平方呎，戶型涵蓋開放式至三房。

凱柏峰 III 大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的康城路

凱柏峰 III 設施: 欣研國際幼兒園, 近 LP6

凱柏峰 III 設施: 項目附近設有將軍澳跨海大橋單車徑

凱柏峰 III 設施: 綠茵英文（國際）幼稚園, 近日出康城 1期

凱柏峰 III 設施: 康城社區會堂 (日出康城第2期附近)

凱柏峰 III 設施: 思貝禮國際學校, 近環保大道

凱柏峰 III 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的康城路

凱柏峰 III 周邊環境: 從康城路遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

凱柏峰 III 周邊環境: 項目期數分佈

凱柏峰 III 周邊環境: 項目期數分佈 (從日出康城 the Loahas 平台觀看)

凱柏峰 III 周邊環境: 從日出康城 the Loahas 平台觀看, 項目 (綠色箭嘴部) 鄰近日出康城 1, 2期與 Montara

凱柏峰 III 周邊環境: 靠近海邊的 LP6, LP10,

凱柏峰 III 周邊環境: 項目鄰近日出康城 1, 2期與 Montara

凱柏峰 III 商場: 日出康城 the Loahas 設有各種食肆商

凱柏峰 III 交通: 康城港鐵站 B 出口

凱柏峰 III 交通: 康城港鐵站 C1出口, 項目位於綠色箭嘴部分

凱柏峰 III 交通: 康城商場底部設有巴士站, 專線小巴站, 的士站

凱柏峰 III 交通: 項目附近的南公路

凱柏峰 III 大廈: Villa Garda III 凱柏峰 III, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11D期命名凱柏峰III，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供644伙，實用面積介乎283至978平方呎，戶型涵蓋開放式至三房。

凱柏峰 III 周邊環境: 項目期數分佈 (從日出康城 the Loahas 平台觀看)

凱柏峰 III 周邊環境: 從日出康城 the Loahas 平台觀看, 項目 (綠色箭嘴部) 鄰近日出康城 1, 2期與 Montara

收藏屋苑

新盤成交活躍屋苑

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11D期命名凱柏峰III，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供644伙，實用面積介乎283至978平方呎，戶型涵蓋開放式至三房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

644伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

康城地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

	凱柏峰 III	LP6	晉海	MALIBU	Sea To Sky	首都	緻藍天	峻瀅	領峯	晉海II	Ocean Marini
樓齡	1 年	6 年	8 年	7 年	5 年	18 年	12 年	13 年	16 年	8 年	5 年
單位數目	644	2,392	1,040	1,600	1,422	2,100	1,648	1,777	1,416	1,132	503
平均呎價	$15,186 元	$14,463 元	$14,041 元	$15,625 元	$15,061 元	$11,157 元	$12,590 元	$10,912 元	$10,724 元	$13,944 元	$14,578 元
變動幅度	-2.19%	+8.20%	+6.19%	+7.64%	+3.27%	+5.41%	+7.45%	+8.33%	+3.55%	+0.26%	+1.59%
成交量	44宗	56宗	29宗	18宗	15宗	40宗	25宗	36宗	22宗	6宗	8宗
有盈利比例	0%	11%	7%	44%	7%	83%	72%	75%	82%	0%	25%
蝕讓比例	0%	82%	93%	56%	93%	18%	20%	25%	18%	100%	75%
一年轉手率	--	5.6%	9.9%	4.2%	4.9%	5.3%	4.9%	7.3%	5.9%	--	--
放盤叫價	--	$420 萬元 - $1,620 萬元	$450 萬元 - $1,350 萬元	$648 萬元 - $1,700 萬元	$1,128 萬元 - $1,250 萬元	$775 萬元 - $1,598 萬元	$975 萬元 - $1,090 萬元	$598 萬元 - $598 萬元	$1,088 萬元 - $1,088 萬元	$1,178 萬元 - $1,178 萬元	$1,830 萬元 - $1,830 萬元
平均呎租	$43.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%
租務活躍率	11%	4.7%	4%	3.4%	3.7%	2.6%	1.7%	14%	2%	3%	1.4%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

凱柏峰 III

凱柏峰 III 樓價走勢

凱柏峰 III 成交紀錄

凱柏峰 III 平面圖

屋苑資料

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