MALIBU 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,402 元 +2.41%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蝕讓比例	56%
一年轉手率(二手)	3.7%
一年前呎價	$13,530 元
放盤叫價	$740 萬元 - $1,500 萬元 7個放盤 @15,531 - @18,657

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

MALIBU 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	42宗
租務回報率	~ 3.3%
租務活躍率	3.9%
租盤叫價	$23,000 元 - $75,000 元 9個租盤 @41 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MALIBU \| 第2B座 23樓 E室 2026-09-09 註冊處成交	實457呎	$723 萬元 @ $15,821	+ 6.9%
MALIBU \| 第3B座 8樓 B室 2026-08-07 註冊處成交	實552呎	$830 萬元 @ $15,036	- 14.4%
MALIBU \| 第3B座 12樓 B室 2026-08-04 註冊處成交	實552呎	$833.8 萬元 @ $15,105	+ 1.3%
MALIBU \| 第2B座 12樓 A室 2026-07-24 註冊處成交	實801呎	$1,050 萬元 @ $13,109	- 12.5%
MALIBU \| 第3B座 18樓 B室 2026-07-21 註冊處成交	實552呎	$850 萬元 @ $15,399	+ 18.1%
MALIBU \| 第3A座 20樓 B室 2026-07-17 註冊處成交	實592呎	$883 萬元 @ $14,916	- 8%
MALIBU \| 第1A座 60樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實1,087呎	$1,900 萬元 @ $17,479	- 9.1%
MALIBU \| 第1A座 23樓 A室 2026-06-30 註冊處成交	實1,087呎	$1,880 萬元 @ $17,295	+ 3.8%
MALIBU \| 第2B座 68樓 E室 2026-06-18 註冊處成交	實461呎	$700 萬元 @ $15,184	- 3.6%
MALIBU \| 第2B座 27樓 E室 2026-06-15 註冊處成交	實459呎	$680 萬元 @ $14,815	- 15%

載入中。。。

$740萬 - $950萬

$1,080萬 - $1,500萬

$33,000 - $38,000/月

MALIBU 第1A座 6樓

MALIBU 第1A座 7-15樓

MALIBU 第1A座 17-26樓

MALIBU 第1A座 27-43樓

MALIBU 第1A座 46-58樓

MALIBU 第1A座 59-70樓

MALIBU 第1A座 71樓

MALIBU 第2A座 6樓

MALIBU 第2A座 7-15樓

MALIBU 第2A座 17-26樓

MALIBU 第2A座 27-43樓

MALIBU 第2A座 46-58樓

MALIBU 第2A座 59-69樓

MALIBU 第2A座 70樓

MALIBU 第3A座 6樓

MALIBU 第3A座 7-15樓

MALIBU 第3A座 17-26樓

MALIBU 第3A座 27-43樓

MALIBU 第3A座 46-58樓

MALIBU 第3A座 59-66樓

MALIBU 第3A座 67樓

MALIBU 第1B座 6樓

MALIBU 第1B座 7-15樓

MALIBU 第1B座 17-26樓

MALIBU 第1B座 27-43樓

MALIBU 第1B座 46-58樓

MALIBU 第1B座 59-70樓

MALIBU 第1B座 71樓

MALIBU 第2B座 6樓

MALIBU 第2B座 7-15樓

MALIBU 第2B座 17-26樓

MALIBU 第2B座 27-43樓

MALIBU 第2B座 46-58樓

MALIBU 第2B座 59-69樓

MALIBU 第2B座 70樓

MALIBU 第3B座 6樓

MALIBU 第3B座 7-15樓

MALIBU 第3B座 17-26樓

MALIBU 第3B座 27-43樓

MALIBU 第3B座 46-58樓

MALIBU 第3B座 59-66樓

MALIBU 第3B座 67樓

收藏屋苑

會德豐 6年大型屋苑

將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（約1,100伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第VA期名為MALIBU，實用面積由356至1,344平方呎，採1房至4房間隔。

物業座數:

入伙年份:

2020 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1600伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客車位：263個

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 6

租盤 133

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 73

香港

售盤 3016

租盤 695

康城站( 巴士站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

1分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	峻瀅	緻藍天	首都	領峯	領凱	MONTARA	晉海	晉海II
樓齡	7 年	6 年	5 年	13 年	12 年	18 年	16 年	14 年	6 年	8 年	8 年
單位數目	1,600	2,392	1,422	1,777	1,648	2,100	1,416	1,169	616	1,040	1,132
平均呎價	$15,402 元	$14,885 元	$14,899 元	$10,913 元	$12,878 元	$11,644 元	$11,197 元	$10,898 元	$14,730 元	$14,585 元	$13,944 元
變動幅度	+2.41%	+2.00%	-1.49%	+1.51%	+4.08%	+5.10%	+3.66%	+8.16%	-0.09%	+4.22%	+0.26%
成交量	9宗	23宗	14宗	41宗	15宗	20宗	17宗	15宗	13宗	25宗	6宗
有盈利比例	44%	17%	7%	83%	80%	80%	71%	80%	31%	28%	0%
蝕讓比例	56%	74%	93%	17%	7%	20%	29%	20%	62%	48%	100%
一年轉手率	3.7%	5.9%	4.6%	8%	4.6%	5.5%	5.5%	5%	9.6%	10.5%	--
放盤叫價	$740 萬元 - $1,500 萬元	$458 萬元 - $4,380 萬元	$730 萬元 - $1,220 萬元	$590 萬元 - $725 萬元	$990 萬元 - $1,100 萬元	$635 萬元 - $635 萬元	$695 萬元 - $695 萬元	$918 萬元 - $918 萬元	$630 萬元 - $630 萬元	$728 萬元 - $728 萬元	$798 萬元 - $798 萬元
平均呎租	$43.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%
租務活躍率	3.9%	5.5%	3.6%	15.5%	1.9%	2.6%	2%	2.6%	6%	4.7%	4.2%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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