MALIBU 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,624 元 +7.63%
成交量	19宗
有盈利比例	42%
蝕讓比例	58%
一年轉手率(二手)	4.3%
一年前呎價	$14,007 元
放盤叫價	$648 萬元 - $1,700 萬元 17個放盤 @13,586 - @16,216

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

MALIBU 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	3.4%
租盤叫價	$22,800 元 - $40,000 元 4個租盤 @41 - @50

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MALIBU \| 第2B座 27樓 E室 2026-06-15 註冊處成交	實459呎	$680 萬元 @ $14,815	- 15%
MALIBU \| 第1B座 69樓 C室 2026-06-12 註冊處成交	實538呎	$900 萬元 @ $16,729	- 10%
MALIBU \| Malibu 3B座低層 B室 2026-05-31 市場成交 2房露台	實551呎	$833.8 萬元 @ $15,132	-
MALIBU \| 第2A座 55樓 B室 2026-05-29 註冊處成交	實654呎	$990 萬元 @ $15,138	- 0.9%
MALIBU \| 第2B座 36樓 D室 2026-05-28 註冊處成交	實546呎	$858 萬元 @ $15,714	+ 10.7%
MALIBU \| 第3A座 40樓 B室 2026-05-28 註冊處成交	實594呎	$851 萬元 @ $14,327	- 4.9%
MALIBU \| 第1B座 15樓 C室 2026-05-27 註冊處成交	實541呎	$800 萬元 @ $14,787	+ 2.6%
MALIBU \| 第3B座 28樓 C室 2026-05-20 註冊處成交	實540呎	$725 萬元 @ $13,426	- 13.3%
MALIBU \| 第3B座 12樓 A室 2026-05-13 註冊處成交	實800呎	$1,280 萬元 @ $16,000	+ 0.8%
MALIBU \| Malibu 1B座低層 C室 2026-05-08 市場成交 2房露台	實541呎	$800 萬元 @ $14,787	-

載入中。。。

$648萬 - $960萬

$33,000 - $40,000/月

MALIBU 第1A座 6樓

MALIBU 第1A座 7-15樓

MALIBU 第1A座 17-26樓

MALIBU 第1A座 27-43樓

MALIBU 第1A座 46-58樓

MALIBU 第1A座 59-70樓

MALIBU 第1A座 71樓

MALIBU 第2A座 6樓

MALIBU 第2A座 7-15樓

MALIBU 第2A座 17-26樓

MALIBU 第2A座 27-43樓

MALIBU 第2A座 46-58樓

MALIBU 第2A座 59-69樓

MALIBU 第2A座 70樓

MALIBU 第3A座 6樓

MALIBU 第3A座 7-15樓

MALIBU 第3A座 17-26樓

MALIBU 第3A座 27-43樓

MALIBU 第3A座 46-58樓

MALIBU 第3A座 59-66樓

MALIBU 第3A座 67樓

MALIBU 第1B座 6樓

MALIBU 第1B座 7-15樓

MALIBU 第1B座 17-26樓

MALIBU 第1B座 27-43樓

MALIBU 第1B座 46-58樓

MALIBU 第1B座 59-70樓

MALIBU 第1B座 71樓

MALIBU 第2B座 6樓

MALIBU 第2B座 7-15樓

MALIBU 第2B座 17-26樓

MALIBU 第2B座 27-43樓

MALIBU 第2B座 46-58樓

MALIBU 第2B座 59-69樓

MALIBU 第2B座 70樓

MALIBU 第3B座 6樓

MALIBU 第3B座 7-15樓

MALIBU 第3B座 17-26樓

MALIBU 第3B座 27-43樓

MALIBU 第3B座 46-58樓

MALIBU 第3B座 59-66樓

MALIBU 第3B座 67樓

收藏屋苑

會德豐 6年大型屋苑

將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（約1,100伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第VA期名為MALIBU，實用面積由356至1,344平方呎，採1房至4房間隔。

物業座數:

入伙年份:

2020 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1600伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客車位：263個

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 60

新界將軍澳東港城2樓208A號舖

售盤 11

租盤 17

香港

售盤 3060

租盤 844

康城站( 巴士站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

1分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

	MALIBU	LP6	晉海	Sea To Sky	緻藍天	峻瀅	首都	領峯	晉海II	Ocean Marini	LP10
樓齡	7 年	6 年	8 年	5 年	12 年	13 年	18 年	16 年	8 年	5 年	5 年
單位數目	1,600	2,392	1,040	1,422	1,648	1,777	2,100	1,416	1,132	503	893
平均呎價	$15,624 元	$14,557 元	$14,041 元	$15,100 元	$12,630 元	$10,822 元	$11,212 元	$10,724 元	$13,944 元	$14,582 元	$18,778 元
變動幅度	+7.63%	+7.73%	+6.19%	+3.54%	+5.93%	+7.98%	+6.28%	+3.55%	+0.26%	+1.55%	-3.47%
成交量	19宗	57宗	12宗	16宗	25宗	39宗	39宗	23宗	--	--	18宗
有盈利比例	42%	11%	17%	6%	68%	72%	79%	83%	--	--	0%
蝕讓比例	58%	84%	225%	94%	24%	26%	18%	17%	--	--	39%
一年轉手率	4.3%	5.7%	10%	4.9%	4.8%	7.5%	5.3%	5.9%	--	--	5.9%
放盤叫價	$648 萬元 - $1,700 萬元	$420 萬元 - $1,620 萬元	$450 萬元 - $1,350 萬元	$1,128 萬元 - $1,250 萬元	$970 萬元 - $1,090 萬元	$598 萬元 - $598 萬元	$1,598 萬元 - $1,598 萬元	$1,088 萬元 - $1,088 萬元	$1,178 萬元 - $1,178 萬元	$1,830 萬元 - $1,830 萬元	$730 萬元 - $730 萬元
平均呎租	$40.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$37.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%
租務活躍率	3.4%	4.7%	4%	3.7%	1.7%	13.4%	2.6%	1.9%	2.9%	1.4%	2.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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