VIBE CENTRO

龍譽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,777 元 +2.30%
成交量	12宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	5.7%
一年前呎價	$18,072 元
放盤叫價	$2,360 萬元 - $4,750 萬元 7個放盤 @26,727 - @41,485

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

龍譽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	31宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	14%
租盤叫價	$43,000 元 - $63,000 元 5個租盤 @50 - @70

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍譽 \| 龍譽 2B座低層 D室 2026-04-10 市場成交 1房	實306呎	$608 萬元 @ $19,869	-
龍譽 \| 2B座 5樓 C室 2026-04-02 註冊處成交 1房	實319呎	$280 萬元 @ $8,777	- -
龍譽 \| 2B座 8樓 D室 2026-04-01 註冊處成交 1房	實306呎	$599 萬元 @ $19,575	+ 49.8%
龍譽 \| 1B座 10樓 G室 2026-03-19 註冊處成交 1房	實356呎	$660 萬元 @ $18,539	- 0.7%
龍譽 \| 2A座 37樓 D室 2026-03-10 註冊處成交 2房	實519呎	$950 萬元 @ $18,304	- 18.1%
龍譽 \| 1B座 8樓 D室 2026-03-04 註冊處成交 1房	實358呎	$645 萬元 @ $18,017	- 2.3%
龍譽 \| 2B座 33樓 G室 2026-03-03 註冊處成交 2房	實523呎	$988 萬元 @ $18,891	- 8.7%
龍譽 \| 2B座 18樓 B室 2026-02-24 註冊處成交 3房	實842呎	$2,100 萬元 @ $24,941	- 16.6%
龍譽 \| 1B座 22樓 A室 2026-02-16 註冊處成交 2房	實493呎	$1,028 萬元 @ $20,852	- 10.3%
龍譽 \| 2B座 26樓 E室 2026-02-16 註冊處成交 2房	實519呎	$967.2 萬元 @ $18,636	- 9.4%

載入中。。。

$2,360萬 - $4,300萬

$3,500萬 - $4,750萬

$43,000 - $63,000/月

物業布局圖

1A座 1樓

1A座 27-36樓

1A座 2-26樓

1A座 37樓

1A座 37-38樓

1A座 37樓

1B座 1樓

1B座 27-36樓

1B座 2-26樓

1B座 37樓

1B座 38樓

2A座 22-32樓

2A座 33樓

2A座 35樓

2A座 36樓

2A座 37樓

2A座 37-38樓

2A座 5樓

2A座 6-21樓

2A座 37-38樓

2B座 22-32樓

2B座 33樓

2B座 35樓

2B座 36樓

2B座 37樓

2B座 38樓

2B座 5樓

2B座 6-21樓

2B座 38樓

3座地下

3座 2樓

3座 5樓

3座地下

3座 5樓

5座地下

5座 2樓

5座 2-5樓

5座 5樓

5座地下

5座 5樓

停車位平面圖

收藏屋苑

保利 8年大型屋苑

保利置業旗下龍譽位於沐寧街9號，設有6座，合共提供930個單位，實用面積由228至2,703平方呎，間隔由開放式至4房。

物業座數:

6座（1A、1B、2A、2B、3及5座）

入伙年份:

2018 年

發展商:

保利

管理公司:

保利(香港)物業管理有限公司

單位數目:

930伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：176

香港

售盤 2960

租盤 796

天寰, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

4分鐘步行

	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	Monaco	天瀧	啟德1號(I)	嘉匯	維港1號
樓齡	8 年	2 年	8 年	8 年	10 年	6 年	--	2 年	9 年	8 年	3 年
單位數目	930	582	648	822	624	667	--	566	578	900	1,059
平均呎價	$19,777 元	$21,127 元	$20,617 元	$18,649 元	$19,439 元	$27,100 元	$23,438 元	$28,641 元	$18,758 元	$19,113 元	$22,146 元
變動幅度	+2.30%	-44.60%	-0.15%	+5.42%	+4.97%	+7.83%	-7.96%	-8.16%	+1.67%	+2.50%	+13.07%
成交量	12宗	12宗	12宗	14宗	7宗	5宗	8宗	42宗	12宗	16宗	32宗
有盈利比例	25%	25%	0%	21%	14%	0%	0%	0%	75%	19%	3%
蝕讓比例	75%	8%	92%	79%	57%	80%	75%	0%	17%	38%	34%
一年轉手率	5.7%	--	4%	6.1%	5.3%	4.5%	--	--	5.5%	5.1%	--
放盤叫價	$2,360 萬元 - $4,750 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$3,000 萬元 - $6,000 萬元	$2,480 萬元 - $2,800 萬元	$2,100 萬元 - $4,000 萬元	$3,200 萬元 - $4,500 萬元	$2,700 萬元 - $5,150 萬元	$4,900 萬元 - $4,900 萬元	$1,200 萬元 - $1,200 萬元	$8,000 萬元 - $8,000 萬元	$868 萬元 - $868 萬元
平均呎租	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$44.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%
租務活躍率	14%	10.3%	13.4%	12.5%	4.6%	10.3%	--	3.2%	3.8%	11.8%	10.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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