The Pavilia Farm III

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柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,461 元 +7.41%
成交量	686宗
有盈利比例	47%
蝕讓比例	52%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,772 元
放盤叫價	$838 萬元 - $2,300 萬元 8個放盤 @25,404 - @32,787

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	64宗
租務回報率	~ 2.7%
租務活躍率	3.6%
租盤叫價	$21,000 元 - $51,000 元 11個租盤 @53 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 3期 1座 (1A) 低層 D室 2026-07-13 市場成交 1房	實307呎	$820 萬元 @ $26,710	-
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 31樓 E室 2026-07-10 註冊處成交 2房	實475呎	$1,215 萬元 @ $25,579	+ 26.1%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 22樓 F室 2026-07-10 註冊處成交 1房	實359呎	$882.9 萬元 @ $24,593	+ 5.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 56樓 E室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實475呎	$1,323.5 萬元 @ $27,863	+ 19%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 11樓 F室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實359呎	$855.2 萬元 @ $23,822	+ 6.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 20樓 C室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實534呎	$1,245 萬元 @ $23,315	+ 15.3%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 22樓 A室 2026-07-09 註冊處成交 4房	實991呎	$2,120 萬元 @ $21,393	- 7.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 30樓 F室 2026-07-08 註冊處成交 1房	實359呎	$898.4 萬元 @ $25,025	+ 4.1%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 30樓 E室 2026-07-08 註冊處成交 1房	實310呎	$836.9 萬元 @ $26,997	+ 4.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 29樓 B室 2026-07-08 註冊處成交 3房	實697呎	$2,084 萬元 @ $29,900	+ 23%

載入中。。。

$2,000萬 - $2,300萬

$26,000 - $32,000/月

$37,800 - $51,000/月

柏傲莊III 1A座 62樓

柏傲莊III 1A座 55-61樓

柏傲莊III 1A座 52樓

柏傲莊III 1A座 51樓

柏傲莊III 1A座 31-50樓

柏傲莊III 1A座 8-29樓

柏傲莊III 1A座 7樓

柏傲莊III 1B座 51樓

柏傲莊III 1B座 31-50樓

柏傲莊III 1B座 8-29樓

柏傲莊III 1B座 7樓

柏傲莊III 8A座 62樓

柏傲莊III 8A座 61樓

柏傲莊III 8A座 41-60樓

柏傲莊III 8A座 8-39樓

柏傲莊III 8A座 7樓

柏傲莊III 8B座 62樓

柏傲莊III 8B座 61樓

柏傲莊III 8B座 41-60樓

柏傲莊III 8B座 8-39樓

柏傲莊III 8B座 7樓

柏傲莊III 1A座 62樓平面圖

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

柏傲莊 III 大廈

柏傲莊 III 價單圖1

柏傲莊 III 價單圖2

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

單位數目:

892伙

小學校網:

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88校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位: 214

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 7

租盤 15

香港干諾道中128號15樓全層

售盤 23

租盤 75

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 11

租盤 155

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

名城

溱岸8號

名家匯

世界花園

金獅花園

瑞峰花園

戈林

薈蕎

及時居

	柏傲莊 III	名城	溱岸8號	名家匯	世界花園	金獅花園	瑞峰花園	戈林	薈蕎	及時居
樓齡	3 年	16 年	14 年	17 年	47 年	40 年	40 年	19 年	8 年	63 年
單位數目	892	4,264	981	158	408	2,768	256	--	336	--
平均呎價	$25,461 元	$16,433 元	$19,101 元	$14,402 元	$10,998 元	$12,827 元	$8,928 元	--	$13,426 元	--
變動幅度	+7.41%	+2.91%	+5.64%	+5.07%	+16.45%	+5.31%	-2.31%	--	-0.89%	--
成交量	686宗	59宗	13宗	5宗	3宗	39宗	4宗	--	4宗	--
有盈利比例	47%	76%	92%	60%	67%	64%	75%	--	0%	--
蝕讓比例	52%	3%	8%	40%	33%	26%	0%	--	100%	--
一年轉手率	--	5.3%	4%	4.4%	2.2%	5%	3.1%	--	6.5%	--
放盤叫價	$838 萬元 - $2,300 萬元	$1,140 萬元 - $2,100 萬元	$1,100 萬元 - $5,500 萬元	$1,818 萬元 - $9,300 萬元	$2,200 萬元 - $3,000 萬元	$400 萬元 - $400 萬元	$3,180 萬元 - $3,180 萬元	$5,080 萬元 - $5,080 萬元	$2,700 萬元 - $2,700 萬元	$3,300 萬元 - $3,300 萬元
平均呎租	$57.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$48.0 元	$25.0 元	--	$48.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 3.4%	--	~ 4.3%	--
租務活躍率	3.6%	10.6%	3.5%	1.3%	2.7%	7.4%	1.6%	--	21.4%	--

2026-04-27 6,410

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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