The Pavilia Farm II

柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$31,371 元 +36.28%
成交量	30宗
有盈利比例	80%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	6.9%
一年前呎價	$19,496 元
放盤叫價	$838 萬元 - $2,300 萬元 8個放盤 @25,404 - @32,787

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$60.0 元
成交量	77宗
租務回報率	~ 2.3%
租務活躍率	11.8%
租盤叫價	$21,000 元 - $51,000 元 11個租盤 @53 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊II 5A座 30樓 E室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實462呎	$1,120 萬元 @ $24,242	+ 20.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊II 7A座 62樓 A室 2026-07-02 註冊處成交連車位	實1,322呎	$5,089.7 萬元 @ $38,500	-
柏傲莊 \| 柏傲莊II 6A座 35樓 A室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實669呎	$1,500 萬元 @ $22,422	+ 4.9%
柏傲莊 \| 2期 7座 (7A) 低層 D室 2026-06-26 市場成交 1房	實324呎	$778 萬元 @ $24,012	-
柏傲莊 \| 柏傲莊II 5A座 12樓 A室 2026-06-22 註冊處成交 3房	實679呎	$1,588 萬元 @ $23,387	+ 17.8%
柏傲莊 \| 2期 5座 (5A) 中層 E室 2026-06-22 市場成交 2房	實462呎	$1,120 萬元 @ $24,242	-
柏傲莊 \| 柏傲莊II 5B座 58樓 C室 2026-06-11 註冊處成交 2房	實576呎	$1,030 萬元 @ $17,882	- 21.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊II 5A座 25樓 B室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實634呎	$1,406.9 萬元 @ $22,191	+ 14.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊II 6B座 22樓 A室 2026-06-09 註冊處成交 3房	實683呎	$1,568 萬元 @ $22,958	+ 428.8%
柏傲莊 \| 2期 6座 (6B) 高層 F室 2026-06-07 市場成交 2房	實464呎	$1,145 萬元 @ $24,677	-

載入中。。。

$2,000萬 - $2,300萬

$26,000 - $32,000/月

$37,800 - $51,000/月

柏傲莊II 5A座 62樓

柏傲莊II 5A座 8-61樓

柏傲莊II 5A座 7樓

柏傲莊II 6A座 62樓

柏傲莊II 6A座 41-61樓

柏傲莊II 6A座 8-39樓

柏傲莊II 6A座 7樓

柏傲莊II 7A座 62樓

柏傲莊II 7A座 8-61樓

柏傲莊II 7A座 7樓

柏傲莊II 5B座 62樓

柏傲莊II 5B座 8-61樓

柏傲莊II 5B座 7樓

柏傲莊II 6B座 62樓

柏傲莊II 6B座 41-61樓

柏傲莊II 6B座 8-39樓

柏傲莊II 6B座 7樓

柏傲莊II 7B座 62樓

柏傲莊II 7B座 8-61樓

柏傲莊II 7B座 7樓

柏傲莊II 5A座 62樓平面圖

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊II由新世界及港鐵發展，設有3座，提供1,415伙，實用面積264至1,322平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連套房、3房、3房連套房、4房連套房及多用途房、4房連雙套房及多用途房。

柏傲莊 II 價單圖1

柏傲莊 II 價單圖2

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊II由新世界及港鐵發展，設有3座，提供1,415伙，實用面積264至1,322平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連套房、3房、3房連套房、4房連套房及多用途房、4房連雙套房及多用途房。

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1415伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位：206

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 7

租盤 15

香港干諾道中128號15樓全層

售盤 23

租盤 75

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 11

租盤 155

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

名城

溱岸8號

名家匯

世界花園

金獅花園

瑞峰花園

戈林

薈蕎

及時居

	柏傲莊 II	名城	溱岸8號	名家匯	世界花園	金獅花園	瑞峰花園	戈林	薈蕎	及時居
樓齡	5 年	16 年	14 年	17 年	47 年	40 年	40 年	19 年	8 年	63 年
單位數目	1,415	4,264	981	158	408	2,768	256	--	336	--
平均呎價	$31,371 元	$16,433 元	$19,101 元	$14,402 元	$10,998 元	$12,827 元	$8,928 元	--	$13,426 元	--
變動幅度	+36.28%	+2.91%	+5.64%	+5.07%	+16.45%	+5.31%	-2.31%	--	-0.89%	--
成交量	30宗	59宗	13宗	5宗	3宗	39宗	4宗	--	4宗	--
有盈利比例	80%	76%	92%	60%	67%	64%	75%	--	0%	--
蝕讓比例	13%	3%	8%	40%	33%	26%	0%	--	100%	--
一年轉手率	6.9%	5.3%	4%	4.4%	2.2%	5%	3.1%	--	6.5%	--
放盤叫價	$838 萬元 - $2,300 萬元	$1,140 萬元 - $2,100 萬元	$1,100 萬元 - $5,500 萬元	$1,818 萬元 - $9,300 萬元	$2,200 萬元 - $3,000 萬元	$400 萬元 - $400 萬元	$3,180 萬元 - $3,180 萬元	$5,080 萬元 - $5,080 萬元	$2,700 萬元 - $2,700 萬元	$3,300 萬元 - $3,300 萬元
平均呎租	$60.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$48.0 元	$25.0 元	--	$48.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 3.4%	--	~ 4.3%	--
租務活躍率	11.8%	10.6%	3.5%	1.3%	2.7%	7.4%	1.6%	--	21.4%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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