Monterey 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,985 元 +8.99%
成交量	13宗
有盈利比例	31%
蝕讓比例	54%
一年轉手率(二手)	4.2%
一年前呎價	$17,169 元
放盤叫價	$680 萬元 - $8,000 萬元 9個放盤 @18,300 - @39,063

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Monterey 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	27宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	11%
租盤叫價	$39,000 元 - $69,000 元 9個租盤 @46 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monterey \| 大廈 6B座 9樓 F室 2026-04-14 註冊處成交	實364呎	$630 萬元 @ $17,308	- 20.1%
Monterey \| 大廈 6A座 2樓 E室 2026-04-10 註冊處成交	實352呎	$615 萬元 @ $17,472	- 24.8%
Monterey \| Monterey 6B座高層 B室 2026-04-10 市場成交 3房	實668呎	$1,280 萬元 @ $19,162	-
Monterey \| 大廈 1座 10樓 E室 2026-04-08 註冊處成交	實558呎	$980 萬元 @ $17,563	+ 26.1%
Monterey \| 第6B座中層 D室 2026-03-24 市場成交 1房露台	實372呎	$638 萬元 @ $17,151	-
Monterey \| 大廈 7B座 18樓 D室 2026-03-24 註冊處成交	實522呎	$840 萬元 @ $16,092	+ 27.8%
Monterey \| 大廈 7B座 7樓 C室 2026-03-24 註冊處成交	實558呎	$899 萬元 @ $16,111	+ 30.8%
Monterey \| Monterey 1座中層 E室 2026-03-24 市場成交 2房	實558呎	$980 萬元 @ $17,563	-
Monterey \| Monterey 6B座中層 F室 2026-03-20 市場成交 1房	實365呎	$630 萬元 @ $17,260	-
Monterey \| 大廈 1座 11樓 C室 2026-03-16 註冊處成交	實1,092呎	$2,310 萬元 @ $21,154	- 11.3%

載入中。。。

$2,384萬 - $8,000萬

$39,000 - $43,000/月

$48,000 - $69,000/月

物業布局圖

1座 17樓

1座 2樓

1座 3-16樓

1座 17樓

2A座 17樓

2A座 2樓

2A座 3-16樓

2A座 17樓

2B座 17樓

2B座 2樓

2B座 3-16樓

2B座 17樓

3座 2樓

3座 3樓

3座 5-19樓

3座 19樓

5座 2樓

5座 3-19樓

5座 19樓

6A座 19樓

6A座 2樓

6A座 2-3樓

6A座 5-18樓

6A座 19樓

6B座 19樓

6B座 2樓

6B座 2-3樓

6B座 5-18樓

6B座 19樓

7A座 16-18樓

7A座 19樓

7A座 2樓

7A座 2-3樓

7A座 5-15樓

7A座 19樓

7B座 16-18樓

7B座 19樓

7B座 2樓

7B座 2-3樓

7B座 5-15樓

7B座 19樓

8座 11樓

8座 2樓

8座 3-10樓

8座 11樓

9A座 11樓

9A座 2樓

9A座 3-10樓

9A座 11樓

9B座 11樓

9B座 2樓

9B座 3-10樓

9B座 11樓

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 5

VILLA 6

VILLA 7

VILLA 8

VILLA 9

VILLA 10

VILLA 11

VILLA 12

VILLA 15

VILLA 16

VILLA 17

VILLA A

VILLA B

VILLA C

VILLA D

VILLA E

VILLA F

VILLA G

VILLA H

停車位平面圖

Monterey 由會德豐發展，設有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1號洋房-3號洋房、5號洋房至12號洋房、15號洋房至17號洋房及A號洋房-H號洋房)，提供926單位，分層239至1,670平方呎、洋房1,843至2,004平方呎。

Monterey 大廈: Monterey 位於將軍澳唐俊街23號,共有8座,926伙住宅單位及22間獨立洋房

Monterey 大廈: 廚房內設有儲物室(左方與圖中央部分), 隱蔽式雪櫃(右方)

Monterey 大廈: 主人睡房設有較大的儲物空間(左方), 主人睡房內部(圖中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大廈: 同樣為 O South 的四個項目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 周邊環境: 從唐俊街頭段觀看,天晉(右方),寶盈花園(左方),項目(綠色箭嘴部分)

Monterey 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分)旁邊是The Papillons 海翩滙

Monterey 周邊環境: 唐俊街與寶邑路交界(近將軍澳港鐵站),項目位於綠色箭嘴部分

Monterey 商場: 位於將軍澳港鐵站的 PopCorn 商場(距離項目約450米)

收藏屋苑

會德豐 8年大型屋苑

Monterey 由會德豐發展，設有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1號洋房-3號洋房、5號洋房至12號洋房、15號洋房至17號洋房及A號洋房-H號洋房)，提供926單位，分層239至1,670平方呎、洋房1,843至2,004平方呎。

物業座數:

34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1號洋房-3號洋房、5號洋房至12號洋房、15號洋房至17號洋房及A號洋房-H號洋房)

入伙年份:

2018 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

926伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客停車位：238

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 10

租盤 146

將軍澳The LOHAS康城3樓338號舖

售盤 25

租盤 7

香港

售盤 2960

租盤 796

寶盈花園, 唐俊街( 巴士站 )

2分鐘步行

播道書院, 至善街( 巴士站 )

2分鐘步行

天晉 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分鐘步行

	Monterey	海天晉	SAVANNAH	藍塘傲	帝景灣	Capri	將軍澳中心	嘉悅	海翩滙	君傲灣	The Parkside
樓齡	8 年	15 年	9 年	9 年	11 年	10 年	24 年	11 年	9 年	21 年	11 年
單位數目	926	3,931	804	605	611	428	4,544	414	857	1,504	595
平均呎價	$17,985 元	$17,992 元	$15,989 元	$16,941 元	$17,093 元	$15,559 元	$15,253 元	$14,819 元	$15,492 元	$14,611 元	$17,115 元
變動幅度	+8.99%	+2.02%	+0.97%	+8.64%	+10.67%	-4.65%	+2.75%	-3.53%	+4.34%	+6.85%	+13.92%
成交量	13宗	66宗	12宗	9宗	6宗	7宗	43宗	6宗	20宗	13宗	10宗
有盈利比例	31%	76%	75%	44%	117%	100%	77%	117%	75%	69%	60%
蝕讓比例	54%	26%	25%	22%	17%	0%	23%	0%	25%	31%	30%
一年轉手率	4.2%	5.1%	5.6%	7.6%	5.2%	3.3%	3.1%	4.3%	6.1%	4.2%	3.5%
放盤叫價	$680 萬元 - $8,000 萬元	$645 萬元 - $7,000 萬元	$740 萬元 - $5,900 萬元	$1,195 萬元 - $5,980 萬元	$2,300 萬元 - $3,400 萬元	$880 萬元 - $7,000 萬元	$948 萬元 - $5,000 萬元	$1,390 萬元 - $5,015 萬元	$2,200 萬元 - $5,900 萬元	$830 萬元 - $950 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元
平均呎租	$48.0 元	$46.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%
租務活躍率	11%	6.9%	10%	8.4%	5.9%	8.6%	5.8%	9.7%	7.7%	6.9%	4.5%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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