The Reserve

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黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元 1個放盤 @12,426 - @12,426

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	27宗
租務回報率	--
租務活躍率	2.4%
租盤叫價	$19,000 元 - $19,000 元 3個租盤 @42 - @46

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 2期珀岸 2座低層 H室 2026-06-10 市場成交	實305呎	$300 萬元 @ $9,836	-
黃金海灣 \| 珀岸 1B座中層 K室 2026-05-29 市場成交 1房露台工作平台	實312呎	$415 萬元 @ $13,301	-
黃金海灣 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高層 J室 2026-05-26 市場成交 1房	實307呎	$395 萬元 @ $12,866	-
黃金海灣 \| 珀岸 1B座中層 M室 2026-05-24 市場成交 1房露台工作平台	實312呎	$397.8 萬元 @ $12,750	-
黃金海灣 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低層 G室 2026-05-04 市場成交 1房	實312呎	$365 萬元 @ $11,699	-
黃金海灣 \| 2期珀岸 1座 (1B) 低層 M室 2026-04-30 市場成交 1房	實312呎	$380 萬元 @ $12,179	-
黃金海灣 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低層 G室 2026-04-09 市場成交 1房	實312呎	$370 萬元 @ $11,859	-

載入中。。。

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$19,000 - $19,000/月

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

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2期第1座(1A) 3樓平面圖

黃金海灣第二期命名為珀岸（THE RESERVE），提供631伙。項目預計關鍵日期為今年11月21日，樓花期不足1年。

收藏屋苑

旭日新盤大型屋苑

黃金海灣第二期命名為珀岸（THE RESERVE），提供631伙。項目預計關鍵日期為今年11月21日，樓花期不足1年。

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

發展商:

旭日

單位數目:

631伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位:99

———

售盤 80

租盤 3

東涌海濱路8號海堤灣畔商場地下Q1舖

售盤 11

租盤 67

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣珀岸	滿名山	琨崙	浪濤灣	上源	THE CARMEL	星堤	NAPA	青霞里8號	蟠龍半島	珀居
樓齡	1 年	9 年	--	25 年	6 年	7 年	15 年	9 年	3 年	45 年	10 年
單位數目	631	1,310	96	259	1,168	178	610	460	--	114	14
平均呎價	--	$9,693 元	$8,372 元	$6,028 元	$8,891 元	$9,011 元	$7,644 元	$9,040 元	--	--	--
變動幅度	--	+0.25%	-0.13%	-14.64%	+0.87%	-7.65%	+1.58%	+5.30%	--	--	--
成交量	--	21宗	--	4宗	13宗	3宗	9宗	4宗	--	1宗	--
有盈利比例	--	19%	--	100%	0%	33%	22%	0%	--	100%	--
蝕讓比例	--	71%	--	0%	92%	0%	78%	100%	--	0%	--
一年轉手率	--	5%	--	3.1%	4.2%	7.9%	3.8%	2.8%	--	0.9%	--
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元	$1,540 萬元 - $7,288 萬元	$2,200 萬元 - $4,300 萬元	$3,150 萬元 - $6,180 萬元	$2,600 萬元 - $1.5 億元	$1,800 萬元 - $3,100 萬元	$1,480 萬元 - $4,380 萬元	$1,160 萬元 - $2,650 萬元	$1,742 萬元 - $4,388 萬元	$3,780 萬元 - $4,500 萬元	$4,488 萬元 - $8,000 萬元
平均呎租	$36.0 元	$35.0 元	--	$23.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$28.0 元	--	--	$34.0 元
租務回報率	--	~ 4.3%	--	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 4.7%	~ 3.8%	--	--	--
租務活躍率	2.4%	7.5%	--	1.2%	2.9%	4.5%	1.1%	2.4%	--	--	7.1%

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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