屯門(青山公路), 青山公路青山灣段18號

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旭日國際集團

2025年入伙

4張價單

開售中 | 631伙 | 在售 18 |已售 351

折實呎價

9,753 - 12,615

已售呎價

7,941 - 12,935

黃金海灣第二期命名為珀岸（THE RESERVE），提供631伙。項目預計關鍵日期為今年11月21日，樓花期不足1年。

黃金海灣珀岸示範單位項目 2期 1 座18 樓 G 單位平面圖 (312平方尺) (無改動示範單位)

黃金海灣珀岸周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近棕月灣 (圖片右方), 左方為春和海景花園

黃金海灣珀岸周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近帝御．星濤 (圖片右方), 左方為黃金海岸 1 期

黃金海灣珀岸附近設施順德聯誼總會李金小學, 位於掃管笏路中段, 距離項目約 900 米

已使用最高折扣 11%

調整折扣

120 天現金優惠付款計劃 (照售價減6%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

180 天現金優惠付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付1%

簽臨約後60天內付1%

簽臨約後90天內付1%

簽臨約後120天內付1%

簽臨約後150天內付1%

簽臨約後180天內付90%

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付1%

簽臨約後120天內付1%

簽臨約後150天內付1%

簽臨約後180天內付1%

向買方發出通知的日期後的14天內付清91%

(D) 優越建築期付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清95%

150 天現金優惠付款計劃 (照售價減3.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後150天內付95%

海灣生活」優惠 (照售價減2%)

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2%折扣優惠。

「稅務補貼」優惠 (照售價減2%)

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2%折扣優惠。

「更上一層樓」優惠 (照售價減1%)

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 1%折扣優惠。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位第1座(1A) 18/F G室	--	312呎	$344.8萬
在售最高價格單位第2座 10/F F室	--	655呎	$755.3萬
價單 4B 號 - 88 伙	2025-03-28	271 - 655呎	$298萬 - $791.7萬
價單 3A 號 - 65 伙	2025-03-28	312 - 655呎	$287萬 - $741.9萬
價單 2B 號 - 88 伙	2025-03-28	304 - 655呎	$254.6萬 - $715萬
價單 1A 號 - 128 伙	2025-03-28	304 - 651呎	$251萬 - $663.5萬

黃金海灣珀岸單位訂價圖更新日期: 2025-01-07

1伙

306呎

已售罄

353.8萬

售罄

18伙

306呎

已售罄

254.8萬 - 322.9萬

售罄

1伙

306呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

305呎

已售罄

348.2萬

售罄

18伙

305呎

已售罄

242.2萬 - 304.8萬

售罄

1伙

305呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

271呎

已售罄

322.9萬

售罄

18伙

309呎

已售罄

245.8萬 - 305.8萬

售罄

1伙

309呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

273呎

已售罄

308.4萬

售罄

18伙

311呎

已售罄

260.1萬 - 321.8萬

售罄

1伙

311呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

274呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

312呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

312呎

在售 1 已售 17

344.8萬

在售

1伙

274呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

312呎

已售罄

292.4萬 - 374.1萬

售罄

1伙

312呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

275呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

313呎

已售罄

294.6萬 - 377.2萬

售罄

1伙

313呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

281呎

在售 - 已售 -

待定

19伙

318呎

已售罄

288萬 - 378.3萬

售罄

1伙

271呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

304呎 - 309呎

已售罄

258.9萬 - 348.8萬

售罄

1伙

304呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

269呎

在售 - 已售 -

待定

19伙

304呎 - 307呎

已售罄

276.6萬 - 364.2萬

售罄

1伙

274呎

在售 - 已售 -

待定

19伙

312呎

已售罄

284.3萬 - 369萬

售罄

1伙

274呎

在售 - 已售 -

待定

19伙

312呎

已售罄

283.8萬 - 371.9萬

售罄

1伙

269呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

307呎

在售 - 已售 8

331.9萬 - 397.1萬

待定

1伙

307呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

491呎

在售 - 已售 -

待定

11伙

545呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

379呎

在售 - 已售 -

待定

11伙

417呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

414呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

450呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

450呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

475呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

531呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

531呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

437呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

475呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

475呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

414呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

450呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

450呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

475呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

531呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

531呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

399呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

431呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

431呎 - 435呎

在售 6 已售 4

477.5萬 - 538.6萬

在售

1伙

389呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

427呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

427呎

在售 2 已售 8

473.8萬 - 479.3萬

在售

1伙

421呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

460呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

460呎

在售 2 已售 8

497.3萬 - 580.3萬

在售

1伙

403呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

441呎

在售 - 已售 14

400.1萬 - 478.8萬

待定

1伙

441呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

403呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

437呎 - 441呎

在售 - 已售 14

418.3萬 - 506.9萬

待定

1伙

437呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

380呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

417呎

已售罄

410萬 - 509.3萬

售罄

1伙

417呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

409呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

447呎

已售罄

419.9萬 - 550.4萬

售罄

1伙

447呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

402呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

439呎

已售罄

411.7萬 - 530萬

售罄

1伙

439呎

在售 - 已售 -

待定

7伙

861呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

1329呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

749呎

在售 - 已售 -

待定

11伙

804呎

在售 - 已售 -

待定

7伙

900呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

674呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

727呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

727呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

595呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

651呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

651呎

在售 2 已售 16

634.9萬 - 642萬

在售

1伙

600呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

655呎

在售 - 已售 -

待定

18伙

655呎

在售 5 已售 2

707.8萬 - 755.3萬

在售

所有單位

1個月

6個月

黃金海灣珀岸 2期第1座(1A) 3樓

黃金海灣珀岸 2期第1座(1A) 5-26樓

黃金海灣珀岸 2期第1座(1A) 26樓

黃金海灣珀岸 2期第1座(1B) 3樓

黃金海灣珀岸 2期第1座(1B) 5-26樓

黃金海灣珀岸 2期第1座(1B) 26樓

黃金海灣珀岸 2期第2座 3樓

黃金海灣珀岸 2期第2座 3-26樓

黃金海灣珀岸 2期第2座 5-26樓

示範單位地址	尖沙咀麼地道安達中心B2層
發展商	旭日國際集團
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	珀岸共設631伙，單位實用面積304至1,329方呎，共設10種戶型。開放式佔72伙，面積305至311方呎；1房設166伙，面積304至318方呎；兩房佔256伙，面積417至545方呎；3房設79伙，面積651至900方呎；其餘58伙屬特色單位，面積269至1,329方呎。
車位數目	住宅停車位:99
物業總伙數	631伙
座數	2座
小學校網	相關樓盤 71校網(屯門區)
中學校網	相關樓盤屯門區(NT3)
網頁	按此查看 (售樓說明書)
銷售安排	按此查看 (2025-01-27)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$8,722
首期	$1,380,000
貸款額	$2,070,000
總利息	$1,070,000

置業成本估算
印花稅	$100
律師費	$22,240
代理佣金	$34,480
總共支出	$56,820

*以價值$344.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

黃子豪 Eddy Wong

E-379574

92700... 23111...

王悅芬 Jackie Wong

S-046929

91949... 23111...

李家慧 Janet Lee

S-350098

98139... 23111...

吳淑儀 Co Co Ng

S-181424

62821... 23111...

蔡浩然 Alvin Choi

S-383384

62303... 23111...

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

122 米

愛琴海岸( 巴士站 )

133 米

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

144 米

Sierra Sea

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

屯門(青山公路)黃金海灣珀岸一手新盤

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