MONTARA 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,577 元 +5.65%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蝕讓比例	88%
一年轉手率(二手)	9.7%
一年前呎價	$13,554 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

MONTARA 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	5.7%
租盤叫價	$33,000 元 - $33,000 元 1個租盤 @40 - @40

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MONTARA \| 第2B座 61樓 D室 2026-07-17 註冊處成交	實481呎	$742 萬元 @ $15,426	- 3.7%
MONTARA \| 第2A座 19樓 D室 2026-07-09 註冊處成交	實363呎	$575 萬元 @ $15,840	- 3.3%
MONTARA \| 第1B座 58樓 B室 2026-07-06 註冊處成交	實366呎	$566 萬元 @ $15,464	- 9.6%
MONTARA \| 第1A座 35樓 A室 2026-06-29 註冊處成交	實789呎	$1,285 萬元 @ $16,286	+ 11.5%
MONTARA \| 第1B座 60樓 E室 2026-06-24 註冊處成交	實715呎	$1,082 萬元 @ $15,133	+ 0.2%
MONTARA \| 第1B座 19樓 B室 2026-06-23 註冊處成交	實366呎	$570 萬元 @ $15,574	- 4.5%
MONTARA \| 第1A座 7樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實789呎	$1,115 萬元 @ $14,132	-
MONTARA \| 第2B座 23樓 F室 2026-06-16 註冊處成交	實450呎	$708 萬元 @ $15,733	+ 14.2%
MONTARA \| 第1A座 40樓 C室 2026-06-16 註冊處成交	實555呎	$855 萬元 @ $15,405	+ 0.2%
MONTARA \| 第2B座 49樓 D室 2026-06-11 註冊處成交	實481呎	$728 萬元 @ $15,135	- 1.5%

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會德豐 5年屋苑

將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第VIIA期名為MONTARA，提供616伙，實用面積由342至816平方呎，間隔為 1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室。

物業座數:

1座

入伙年份:

2021 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

616伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

車位:

住客停車位：109

新界將軍澳東港城2樓208A號舖

售盤 15

租盤 31

康城地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

4分鐘步行

康城站( 巴士站 )

4分鐘步行

	MONTARA	LP6	MALIBU	晉海	Sea To Sky	峻瀅	緻藍天	海瑅灣 II	首都	領峯	領凱
樓齡	6 年	6 年	7 年	8 年	5 年	13 年	12 年	-1 年	18 年	16 年	14 年
單位數目	616	2,392	1,600	1,040	1,422	1,777	1,648	1,284	2,100	1,416	1,169
平均呎價	$15,577 元	$14,776 元	$15,470 元	$14,636 元	$15,470 元	$10,909 元	$12,840 元	--	$11,501 元	$11,197 元	$10,889 元
變動幅度	+5.65%	+3.98%	+3.08%	+6.09%	+2.28%	+1.75%	+5.61%	--	+5.38%	+3.66%	+7.69%
成交量	8宗	42宗	16宗	18宗	15宗	44宗	26宗	--	34宗	23宗	21宗
有盈利比例	88%	12%	31%	50%	13%	80%	73%	--	82%	74%	90%
蝕讓比例	88%	81%	63%	117%	87%	20%	15%	--	21%	26%	10%
一年轉手率	9.7%	5.6%	3.9%	10.6%	4.4%	7.8%	4.8%	--	5.5%	5.6%	5.3%
放盤叫價	--	$480 萬元 - $1,600 萬元	$720 萬元 - $1,450 萬元	$538 萬元 - $1,450 萬元	$1,128 萬元 - $1,250 萬元	$590 萬元 - $725 萬元	$970 萬元 - $1,090 萬元	$574 萬元 - $574 萬元	$1,598 萬元 - $1,598 萬元	$1,088 萬元 - $1,088 萬元	$918 萬元 - $918 萬元
平均呎租	$40.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$34.0 元	--	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	--	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.4%
租務活躍率	5.7%	5.1%	3.8%	4.3%	3.7%	15.3%	2%	--	2.7%	2.3%	2.7%

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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