The Pavilia Forest I

如需查看有關一手新盤資料請按這裏: 柏蔚森 I

柏蔚森最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,858 元 +1.19%
成交量	7宗
有盈利比例	43%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$17,718 元
放盤叫價	$885 萬元 - $885 萬元 1個放盤 @22,577 - @22,577

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏蔚森最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 2.6%
租務活躍率	20.6%
租盤叫價	$17,900 元 - $22,000 元 4個租盤 @46 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 6樓 E室 2026-06-26 註冊處成交 2房	實391呎	$734.5 萬元 @ $18,785	+ 10%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 29樓 A室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實512呎	$1,484.8 萬元 @ $29,000	-
柏蔚森 \| 1期柏蔚森I 5座低層 E室 2026-06-15 市場成交 2房	實391呎	$734.5 萬元 @ $18,785	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 29樓 H室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實385呎	$887 萬元 @ $23,039	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 3樓 L室 2026-06-02 註冊處成交 1房	實276呎	$490 萬元 @ $17,754	+ 10%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 27樓 H室 2026-05-21 註冊處成交 2房	實385呎	$852.5 萬元 @ $22,143	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 6樓 K室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實276呎	$515 萬元 @ $18,659	+ 9%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 9樓 E室 2026-04-13 註冊處成交 2房	實391呎	$650 萬元 @ $16,624	- 3.6%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 6座 K室 2026-03-15 市場成交 1房露台工作平台	實276呎	$515 萬元 @ $18,659	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 22樓 A室 2026-03-10 註冊處成交 3房	實512呎	$1,148.4 萬元 @ $22,430	-

載入中。。。

$17,900 - $22,000/月

柏蔚森 I 第5座 2樓

柏蔚森 I 第5座 3-29樓

柏蔚森 I 第5座 29樓

柏蔚森 I 第6座 2樓

柏蔚森 I 第6座 3樓

柏蔚森 I 第6座 5樓

柏蔚森 I 第6座 6樓

柏蔚森 I 第6座 7樓

柏蔚森 I 第5座 2樓平面圖

由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙，實用面積由234至560平方呎，間隔為1至3房，另設有特色戶。

柏蔚森 I 大廈: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙，實用面積由234至560平方呎，間隔為1至3房，另設有特色戶。

柏蔚森 I 大廈: 項目外觀 (從啟德空中花園觀看)

柏蔚森 I 大廈: 項目外觀 (從對岸的啟德海濱公園觀看)

柏蔚森 I 大廈: 項目外觀 (從觀塘海濱花園觀看)

柏蔚森 I 大廈: 項目5座 28 樓 C 單位平面圖 (560平方尺) 3房 (無改動示範單位)

柏蔚森 I 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從飯廳部分觀看(圖右)

柏蔚森 I 大廈: 開放式廚房部分 (圖左), 入口部分設有收納空間(圖右)

柏蔚森 I 大廈: 入口部分設有收納空間

柏蔚森 I 大廈: 開放式廚房部分

柏蔚森 I 大廈: 露台部分 (圖左), 從露台部分觀看(圖右)

柏蔚森 I 大廈: 露台部分

柏蔚森 I 大廈: 浴室部分

柏蔚森 I 大廈: 浴室鏡櫃配備 MIRROPHONE，將手機放入嵌入式位置，即可享受揚聲功能

柏蔚森 I 大廈: 浴室內設有收納式衣架參洗衣機

柏蔚森 I 大廈: 睡房3

柏蔚森 I 大廈: 睡房2

柏蔚森 I 大廈: 主人房部分

柏蔚森 I 大廈: 主人房浴室部分部分

柏蔚森 I 大廈: 項目平面圖

柏蔚森 I 大廈: 項目6座 6 樓 K 單位平面圖 (276平方尺) 1房 (無改動示範單位)

柏蔚森 I 大廈: 開放式廚房部分

柏蔚森 I 大廈: 入口部分設有收納空間 (ARTISCABINET，可同時收納鞋子和雨傘)

柏蔚森 I 大廈: 浴室部分

柏蔚森 I 大廈: 睡房1

柏蔚森 I 大廈: 露台部分設有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森 I 大廈: 露台及工作平台設有 MAGIC HANGER

柏蔚森 I 大廈: 項目平面圖

柏蔚森 I 大廈: 項目6座 6 樓 G 單位平面圖 (385平方尺) 2房 (已裝飾無改動示範單位)

柏蔚森 I 大廈: 入口部分設有收納空間 (ARTISCABINET，可同時收納鞋子和雨傘)

柏蔚森 I 大廈: 從飯廳部分觀看開放式廚房部分

柏蔚森 I 大廈: 開放式廚房部分

柏蔚森 I 大廈: 浴室部分

柏蔚森 I 大廈: 浴室鏡櫃配備 MIRROPHONE，將手機放入嵌入式位置，即可享受揚聲功能

柏蔚森 I 大廈: 睡房1 (圖左), 睡房2 (圖右)

柏蔚森 I 大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分 (圖右)

柏蔚森 I 大廈: 項目平面圖

柏蔚森 I 大廈: 升降機大堂部分

柏蔚森 I 大廈: 大門裝有專利的 ArtisLock 三合一智能門鎖, 可使用指紋掃描、門匙 / Artisanal Living 應用程式解鎖

柏蔚森 I 大廈: 項目模型部分

柏蔚森 I 大廈: 項目會所設施

柏蔚森 I 大廈: 項目會所設施 (項目承景街入口部分)

柏蔚森 I 設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

柏蔚森 I 設施: 項目附近設有啟德空中花園

柏蔚森 I 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園

柏蔚森 I 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德海濱長廊

柏蔚森 I 設施: 啟德體育園室內體育館, 距離項目約 2.2 公里

柏蔚森 I 周邊環境: 項目外的啟德海濱長廊

柏蔚森 I 周邊環境: 項目外的承豐道, 啟德空中花園下方

柏蔚森 I 周邊環境: 項目旁邊的啟德空中花園

柏蔚森 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 對岸的啟德海濱公園

柏蔚森 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Miami Quay

柏蔚森 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森 I 周邊環境: 從啟德橋觀看項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟),

柏蔚森 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森 I 周邊環境: 項目附近的啟德橋

柏蔚森 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 對岸的啟德海濱公園

柏蔚森 I 商場: Mega Box 距離項目約 1.2 公里

柏蔚森 I 交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森 I 交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙，實用面積由234至560平方呎，間隔為1至3房，另設有特色戶。

柏蔚森 I 大廈: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙，實用面積由234至560平方呎，間隔為1至3房，另設有特色戶。

柏蔚森 I 大廈: 項目5座 28 樓 C 單位平面圖 (560平方尺) 3房 (無改動示範單位)

柏蔚森 I 大廈: 浴室鏡櫃配備 MIRROPHONE，將手機放入嵌入式位置，即可享受揚聲功能

柏蔚森 I 大廈: 項目6座 6 樓 K 單位平面圖 (276平方尺) 1房 (無改動示範單位)

柏蔚森 I 大廈: 入口部分設有收納空間 (ARTISCABINET，可同時收納鞋子和雨傘)

柏蔚森 I 大廈: 露台部分設有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森 I 大廈: 項目6座 6 樓 G 單位平面圖 (385平方尺) 2房 (已裝飾無改動示範單位)

柏蔚森 I 大廈: 大門裝有專利的 ArtisLock 三合一智能門鎖, 可使用指紋掃描、門匙 / Artisanal Living 應用程式解鎖

柏蔚森 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森 I 周邊環境: 從啟德橋觀看項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟),

柏蔚森 I 交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界新盤大型屋苑

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

單位數目:

291伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：31

香港干諾道中128號15樓全層

售盤 22

租盤 73

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 6

租盤 14

———

售盤 62

租盤 2

承景街, 承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

承景街( 巴士站 )

2分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

4分鐘步行

龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天寰

啟德1號(II)

天瀧

尚珒溋

The Henley

啟德1號(I)

	柏蔚森 I	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天寰	啟德1號(II)	天瀧	尚珒溋	The Henley	啟德1號(I)
樓齡	1 年	8 年	2 年	8 年	8 年	10 年	2 年	6 年	4 年	9 年
單位數目	291	930	582	648	822	624	566	--	1,184	578
平均呎價	$20,858 元	$20,656 元	$28,006 元	$21,135 元	$19,168 元	$19,332 元	$34,985 元	$25,823 元	$29,450 元	$20,579 元
變動幅度	+1.19%	+6.56%	-26.56%	+5.75%	+3.16%	-1.31%	+12.19%	+2.75%	+7.36%	+8.52%
成交量	7宗	12宗	36宗	14宗	20宗	11宗	45宗	17宗	48宗	7宗
有盈利比例	43%	25%	17%	21%	55%	27%	4%	0%	2%	100%
蝕讓比例	14%	92%	11%	64%	50%	73%	0%	82%	13%	0%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.7%	6.7%	6.6%	--	--	19.5%	5.2%
放盤叫價	$885 萬元 - $885 萬元	$2,380 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,100 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,350 萬元 - $5,600 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元
平均呎租	$46.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$65.0 元	$53.0 元	$59.0 元	$48.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 2.4%	~ 2.8%
租務活躍率	20.6%	12.6%	12.7%	13.6%	11.3%	5%	4.2%	--	35%	3.1%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

柏蔚森 I

柏蔚森 I 樓價走勢

柏蔚森柏蔚森 I 成交紀錄

柏蔚森樓盤

柏蔚森 I 平面圖

屋苑資料

柏蔚森 I 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

柏蔚森 I

柏蔚森 I 樓價走勢

柏蔚森 柏蔚森 I 成交紀錄

柏蔚森 樓盤

柏蔚森 I 平面圖

屋苑資料

柏蔚森 I 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

柏蔚森柏蔚森 I 成交紀錄

柏蔚森樓盤

相關屋苑比較
顯示全部