Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,572 元 +1.28%
成交量	96宗
有盈利比例	27%
蝕讓比例	3%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,667 元
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元 1個放盤 @12,426 - @12,426

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	62宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	5.7%
租盤叫價	$19,000 元 - $19,000 元 3個租盤 @42 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期意嵐 5B座中層 M室 2026-06-16 市場成交 1房	實317呎	$400 萬元 @ $12,618	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 19樓 D室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實444呎	$550 萬元 @ $12,387	+ 9.9%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 12樓 B室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實444呎	$644.1 萬元 @ $14,507	-
黃金海灣 \| 1期意嵐 5B座中層 E室 2026-06-15 市場成交	實220呎	$270 萬元 @ $12,273	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 7樓 A室 2026-06-15 註冊處成交 2房	實516呎	$703.7 萬元 @ $13,638	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 10樓 B室 2026-06-15 註冊處成交 2房	實444呎	$625.2 萬元 @ $14,081	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 5樓 B室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實444呎	$606.8 萬元 @ $13,667	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 10樓 G室 2026-06-11 註冊處成交 1房	實355呎	$473.3 萬元 @ $13,332	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 11樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 STUDIO房	實220呎	$323.8 萬元 @ $14,718	+ 25.6%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 16樓 B室 2026-06-11 註冊處成交 2房	實444呎	$697.7 萬元 @ $15,714	-

載入中。。。

$19,000 - $19,000/月

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(1)

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(1)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(3)

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

———

售盤 78

租盤 3

東涌海濱路8號海堤灣畔商場地下Q1舖

售盤 11

租盤 57

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	滿名山	琨崙	浪濤灣	THE CARMEL	星堤	上源	NAPA	青霞里8號	蟠龍半島	珀居
樓齡	--	9 年	--	25 年	7 年	15 年	6 年	9 年	3 年	45 年	10 年
單位數目	1,323	1,310	96	259	178	610	1,168	460	--	114	14
平均呎價	$13,572 元	$9,780 元	$8,372 元	$7,347 元	$9,076 元	$7,618 元	$9,067 元	$8,829 元	--	--	--
變動幅度	+1.28%	-0.38%	-0.13%	+4.04%	-6.98%	-1.68%	+2.87%	+2.88%	--	--	--
成交量	96宗	18宗	--	5宗	5宗	8宗	16宗	5宗	--	--	--
有盈利比例	27%	22%	--	80%	20%	25%	0%	0%	--	--	--
蝕讓比例	3%	67%	--	20%	0%	88%	94%	100%	--	--	--
一年轉手率	--	5%	--	3.5%	7.9%	3.8%	4.5%	2.8%	--	0.9%	--
放盤叫價	$548 萬元 - $548 萬元	$1,540 萬元 - $7,288 萬元	$2,200 萬元 - $4,300 萬元	$3,150 萬元 - $6,180 萬元	$1,800 萬元 - $3,350 萬元	$1,480 萬元 - $4,380 萬元	$2,600 萬元 - $1.5 億元	$1,160 萬元 - $2,650 萬元	$1,742 萬元 - $4,388 萬元	$3,780 萬元 - $4,500 萬元	$4,998 萬元 - $8,000 萬元
平均呎租	$37.0 元	$35.0 元	--	$23.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$28.0 元	--	--	$34.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	--	--
租務活躍率	5.7%	7.3%	--	1.2%	4.5%	1.3%	2.9%	2.2%	--	--	7.1%

2026-06-02 4,489

2026-05-29 2,452

2026-05-22 2,549

2026-05-15 2,838

2026-05-08 2,679

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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