| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,560 元
+1.19%
|
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| 成交量 |
91宗
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| 有盈利比例 |
29%
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| 蝕讓比例 |
3%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$11,667 元
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| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $548 萬元
1個 放盤
@12,426 - @12,426
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
62宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2%
|
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| 租務活躍率 |
5.6%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $19,000 元
3個 租盤
@42 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 10樓 G室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$473.3 萬元
@
$13,332
|
- |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 11樓 E室
2026-06-11 註冊處成交 STUDIO房 |
實220呎 |
$323.8 萬元
@
$14,718
|
+ 25.6% |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 16樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$697.7 萬元
@
$15,714
|
- |
|
黃金海灣
|
2期 珀岸 2座 低層 H室
2026-06-10 市場成交 |
實305呎 |
$300 萬元
@
$9,836
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 意嵐 5B座 中層 K室
2026-06-10 市場成交 |
實206呎 |
$250 萬元
@
$12,136
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5B) 21樓 C室
2026-06-10 註冊處成交 STUDIO房 |
實222呎 |
$333.5 萬元
@
$15,023
|
+ 22.6% |
|
黃金海灣
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1期 第3座 9樓 K室
2026-06-10 註冊處成交 STUDIO房 |
實306呎 |
$320 萬元
@
$10,458
|
+ 9.6% |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 5樓 G室
2026-06-10 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$426.6 萬元
@
$12,017
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 26樓 K室
2026-06-09 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$290 萬元
@
$14,078
|
+ 14.5% |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 22樓 F室
2026-06-08 註冊處成交 1房 |
實350呎 |
$517.1 萬元
@
$14,774
|
- |
物業布局圖
物業布局圖
1期 第3座 3樓
1期 第3座 5樓
1期 第3座 6-26樓
1期 第3座 26樓
1期 第5座(5A) 10-26樓
1期 第5座(5A) 3樓
1期 第5座(5A) 5樓
1期 第5座(5A) 6樓
1期 第5座(5A) 7樓
1期 第5座(5A) 8樓
1期 第5座(5A) 9樓
1期 第5座(5A) 26樓
1期 第5座(5B) 10-26樓
1期 第5座(5B) 7樓
1期 第5座(5B) 8樓
1期 第5座(5B) 9樓
1期 第5座(5B) 26樓
2期 第1座(1A) 3樓
2期 第1座(1A) 5-26樓
2期 第1座(1A) 5-26樓
2期 第1座(1A) 5-26樓
2期 第1座(1A) 26樓
2期 第1座(1B) 3樓
2期 第1座(1B) 5-26樓
2期 第1座(1B) 5-26樓
2期 第1座(1B) 5-26樓
2期 第1座(1B) 26樓
2期 第2座 3樓
2期 第2座 3-26樓
2期 第2座 5-26樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 黃金海灣 | 滿名山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 9 年 |
| 單位數目 | 1,323 | 1,310 |
| 平均呎價 | $13,560 元 | $9,693 元 |
| 變動幅度 | +1.19% | +0.25% |
| 成交量 | 91宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 29% | 20% |
| 蝕讓比例 | 3% | 75% |
| 一年轉手率 | -- | 5% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $548 萬元 | $1,540 萬元 - $7,288 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 5.6% | 7.5% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
