City One Shatin

沙田第一城最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,964 元 +1.54%
成交量	102宗
有盈利比例	74%
蝕讓比例	12%
一年轉手率(二手)	3.6%
一年前呎價	$12,491 元

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

沙田第一城最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	192宗
租務回報率	~ 4%
租務活躍率	10.6%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
沙田第一城 \| 2期 17座 14樓 B室 2026-02-12 註冊處成交 3房	實451呎	$565 萬元 @ $12,528	+ 17.7%
沙田第一城 \| 1期 8座 26樓 D室 2026-02-11 註冊處成交 2房	實327呎	$449.8 萬元 @ $13,755	+ 96%
沙田第一城 \| 4期 40座 4樓 B室 2026-02-11 註冊處成交 2房	實284呎	$400 萬元 @ $14,085	+ 77%
沙田第一城 \| 5期 48座低層 C室 2026-02-11 市場成交 2房	實304呎	$450 萬元 @ $14,803	-
沙田第一城 \| 1期 7座高層 D室 2026-02-10 市場成交 3房	實504呎	$652 萬元 @ $12,937	-
沙田第一城 \| 5期 52座 19樓 F室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實284呎	$445 萬元 @ $15,669	+ 6%
沙田第一城 \| 6期 24座 26樓 D室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實326呎	$456.8 萬元 @ $14,012	-
沙田第一城 \| 4期 37座 23樓 E室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實284呎	$426.8 萬元 @ $15,028	- 15.5%
沙田第一城 \| 6期 24座 26樓 E室 2026-02-06 註冊處成交 3房	實447呎	$660 萬元 @ $14,765	+ 340%
沙田第一城 \| 1期 8座 20樓 H室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實327呎	$460.8 萬元 @ $14,092	+ 5.2%

載入中。。。

物業布局圖

1期 1座 1-27樓

1期 2座 1-27樓

1期 3座 1-27樓

1期 4座 1-27樓

1期 5座 1-27樓

1期 6座 1-27樓

1期 7座 1-33樓

1期 8座 1-30樓

1期 9座 1-30樓

1期 10座 1-30樓

1期 11座 1-33樓

1期 12座 1-33樓

1期 13座 1-27樓

1期 14座 1-27樓

2期 15座 1-27樓

2期 16座 1-30樓

2期 17座 1-27樓

2期 18座 1-33樓

2期 19座 1-30樓

2期 20座 1-27樓

2期 21座 1-30樓

2期 22座 1-33樓

2期 23座 1-27樓

3期 29座 1-30樓

3期 30座 1-30樓

3期 31座 1-30樓

3期 32座 1-30樓

3期 33座 1-27樓

4期 37座 3-32樓

4期 38座 3-32樓

4期 39座 3-32樓

4期 40座 3-32樓

4期 41座 3-32樓

4期 42座 3-32樓

4期 43座 3-32樓

4期 44座 3-32樓

4期 45座 3-32樓

5期 27座 1-28樓

5期 28座 1-28樓

5期 46座 3-32樓

5期 47座 3-32樓

5期 48座 3-32樓

5期 49座 3-32樓

5期 50座 3-32樓

5期 51座 3-32樓

5期 52座 3-32樓

6期 24座 1-30樓

6期 25座 1-30樓

6期 26座 1-30樓

7期 34座 3-36樓

7期 35座 3-36樓

7期 36座 3-35樓

23,778

總人口

9,811

家庭住戶總數

2.4

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.4	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	9,811	1,683,300	household
1人家庭住戶	2,383	310,444	household
2人家庭住戶	3,422	481,373	household
3人家庭住戶	2,169	426,564	household
4人家庭住戶	1,259	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	2,189	481,644	person
15–24歲人口	1,438	380,950	person
25–44歲人口	7,754	1,301,850	person
45–64歲人口	7,869	1,529,465	person
65歲及以上人口	4,528	950,102	person
女性人口中位年齡	46	25814	year
男性人口中位年齡	46	25371	year
人口中位年齡	46	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	4,010	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	18,200	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	6,158	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	2,747	337,456	household
租住家庭住戶	906	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	1,663	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	1,199	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	2,130	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$47,460	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$38,520	HK$18,638,760	HKD

沙田第一城

沙田第一城樓價走勢

沙田第一城成交紀錄

沙田第一城平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,809	845,805	person
專上教育程度人口	11,526	1,324,348	person
中學教育程度人口	8,254	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,154	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	2,629	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	8,498	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	27,150	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	2,280	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	2,629	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	8,498	960,821	person
有收入人口總數	25,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	7,112	1,251,694	person
已婚男性	6,208	1,155,832	person
從未結婚女性	3,433	602,767	person
從未結婚男性	2,686	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	1,529	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	1,041	253,780	person
其他非工作人口	1,597	443,157	person
退休人士	4,667	933,514	person
學生	2,782	644,196	person
非工作人口總數	10,339	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	4,043	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	1,492	335,460	person
在家工作的人口	1,461	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	1,311	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	13,004	2,504,006	person
男性人口	10,774	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	829.0	458,295.0	ratio
總人口	23,778	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	93.7%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	86.3%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	92.5%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	84.6%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	13,439	2,264,273	person
受僱人士	12,215	2,069,879	person
自僱人士	800	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	960	157,947	household
2個房間	984	190,504	household
3個房間	5,747	745,901	household
4個房間	4,119	784,728	household
5個房間	949	240,119	household
6個或以上房間	680	145,074	household

	沙田第一城	壹號雲頂	嘉御山	玖瓏山	澐瀚	澐灃	偉華中心	雲端	富豪山峯	新城市廣場	皓朗山莊
樓齡	46 年	18 年	20 年	11 年	9 年	8 年	41 年	10 年	8 年	36 年	25 年
單位數目	10,642	557	248	1,018	69	158	832	59	160	792	32
平均呎價	$12,964 元	$12,787 元	$11,184 元	$11,872 元	$14,318 元	$15,858 元	$13,920 元	--	$14,641 元	$14,756 元	--
變動幅度	+1.54%	+1.95%	-17.35%	+3.40%	-23.91%	-6.48%	+7.77%	--	+6.93%	+3.62%	--
成交量	102宗	9宗	1宗	12宗	--	4宗	7宗	--	3宗	3宗	1宗
有盈利比例	74%	100%	100%	8%	--	0%	57%	--	0%	33%	100%
蝕讓比例	12%	0%	0%	92%	--	25%	43%	--	33%	33%	0%
一年轉手率	3.6%	5%	2%	5.1%	2.9%	7.6%	6.7%	--	16.3%	3.8%	3.1%
放盤叫價	--	$1,648 萬元 - $7,380 萬元	$1,800 萬元 - $6,248 萬元	$750 萬元 - $4,755 萬元	$2,680 萬元 - $8,300 萬元	$4,180 萬元 - $4,600 萬元	$460 萬元 - $525 萬元	$1,900 萬元 - $3,000 萬元	$2,200 萬元 - $2,680 萬元	$1,580 萬元 - $1,690 萬元	$4,300 萬元 - $4,900 萬元
平均呎租	$43.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$48.0 元	--	--	$39.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 4.2%	--	--	~ 3.2%	--
租務活躍率	10.6%	3.6%	0.4%	6.2%	2.9%	5.1%	12.9%	--	--	2%	3.1%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日