Peak One

壹號雲頂最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,636 元 +7.40%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蝕讓比例	44%
一年轉手率(二手)	5.9%
一年前呎價	$12,609 元
放盤叫價	$1,648 萬元 - $6,800 萬元 17個放盤 @15,203 - @26,600

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

壹號雲頂最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	4.1%
租盤叫價	$39,000 元 - $45,000 元 6個租盤 @36 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 1座 16樓 A室 2026-06-01 註冊處成交 5房	實1,938呎	$3,450 萬元 @ $17,802	+ 2.4%
壹號雲頂 \| 1期 6座高層 A室 2026-05-25 市場成交 3房	實1,084呎	$1,680 萬元 @ $15,498	-
壹號雲頂 \| 第二期雲頂峰(大廈) 大廈 1樓 B05室 2026-05-22 註冊處成交	建536呎	$530 萬元 @ $9,888	+ 112%
壹號雲頂 \| 第二期雲頂峰(大廈) 大廈 6樓 B06室 2026-05-14 註冊處成交	建436呎	$480 萬元 @ $11,009	+ 2.1%
壹號雲頂 \| 1期 1座中層 A室 2026-05-05 市場成交 5房	實1,938呎	$3,450 萬元 @ $17,802	-
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 6座 21樓 C室 2026-04-23 註冊處成交 3房	實1,087呎	$1,630 萬元 @ $14,995	- 9.4%
壹號雲頂 \| 第二期雲頂峰(大廈) 大廈 5樓 A06室 2026-04-21 註冊處成交	建542呎	$600 萬元 @ $11,070	+ 79.1%
壹號雲頂 \| 1期 6座高層 C室 2026-04-10 市場成交 3房	實1,087呎	$1,630 萬元 @ $14,995	-
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 5座 20樓 D室 2026-04-09 註冊處成交 3房	實1,014呎	$1,538 萬元 @ $15,168	- 5.6%
壹號雲頂 \| 2期雲頂峰雲頂峰 B06室 2026-04-08 市場成交 1房	實415呎	$480 萬元 @ $11,566	-

載入中。。。

第一期壹號雲頂 1座 8樓

第一期壹號雲頂 1座 9-22樓

第一期壹號雲頂 2座 8樓

第一期壹號雲頂 2座 9-22樓

第一期壹號雲頂 3座 8樓

第一期壹號雲頂 3座 9-22樓

第一期壹號雲頂 5座 9樓

第一期壹號雲頂 5座 10-23樓

第一期壹號雲頂 6座 8樓

第一期壹號雲頂 6座 9樓

第一期壹號雲頂 6座 10-23樓

第一期壹號雲頂 7座 8樓

第一期壹號雲頂 7座 9-22樓

第一期壹號雲頂 8座 8樓

第一期壹號雲頂 8座 9樓

第一期壹號雲頂 8座 10-22樓

第一期壹號雲頂 9座 8樓

第一期壹號雲頂 9座 9樓

第一期壹號雲頂 9座 10-23樓

第一期壹號雲頂 1座 8樓平面圖

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

壹號雲頂大廈

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鴻基 17年大型屋苑

物業座數:

8座

入伙年份:

2009 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

557伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

6萬平方呎園林會所, 戶外及室內泳池, 健身室, 會議室等設施, 應有盡有, 更附設餐飲服務, 私家行山徑 (雲頂公園)等。

車位:

500個

周邊環境:

四周環境達5500萬平方呎綠化空間, 空氣清新。

交通:

專車服務往返新城市, 入伙時只需4分鐘直達沙田市中心及港鐵站。
發展商自資4億建設新公路, 連接8號幹線, 11分鐘可達ICC/尖沙咀, 15分鐘到中環, 20分鐘機場。

香港

售盤 3055

租盤 829

美林邨美槐樓, 美田路( 巴士站 )

5分鐘步行

美槐樓( 巴士站 )

5分鐘步行

	壹號雲頂	嘉御山	澐灃	玖瓏山	澐瀚	河畔花園	瓏珀山	富豪山峯	駿嶺薈	偉華中心	蔚林居
樓齡	18 年	20 年	8 年	11 年	9 年	42 年	--	8 年	7 年	41 年	32 年
單位數目	557	248	158	1,018	69	1,584	335	160	105	832	60
平均呎價	$15,636 元	$14,227 元	$16,376 元	$12,305 元	$20,027 元	$14,789 元	--	$14,854 元	$15,025 元	$14,251 元	$12,184 元
變動幅度	+7.40%	+27.21%	+14.63%	+8.75%	+29.94%	+4.95%	--	-1.69%	+3.32%	+4.96%	+15.18%
成交量	9宗	4宗	3宗	21宗	4宗	32宗	--	9宗	5宗	17宗	2宗
有盈利比例	56%	25%	0%	14%	0%	63%	--	0%	0%	88%	50%
蝕讓比例	44%	75%	33%	81%	0%	25%	--	22%	80%	12%	50%
一年轉手率	5.9%	3.6%	7%	6%	7.2%	6.1%	--	21.9%	7.6%	7.7%	8.3%
放盤叫價	$1,648 萬元 - $6,800 萬元	$2,450 萬元 - $8,500 萬元	$3,500 萬元 - $4,698 萬元	$730 萬元 - $3,948 萬元	$2,680 萬元 - $8,300 萬元	$378 萬元 - $450 萬元	$2,250 萬元 - $3,300 萬元	$2,100 萬元 - $6,500 萬元	$6,400 萬元 - $1.45 億元	$530 萬元 - $540 萬元	$2,500 萬元 - $2,500 萬元
平均呎租	$40.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$50.0 元	$44.0 元	--	$33.0 元	$48.0 元	$42.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 2.5%	~ 3.4%	~ 2%	~ 4.1%	--	--	~ 2.6%	~ 4.1%	~ 4.1%
租務活躍率	4.1%	0.8%	8.2%	6.6%	7.2%	5.7%	3.6%	--	6.7%	13.8%	1.7%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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