The Pavilia Farm III

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柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,888 元 +9.21%
成交量	373宗
有盈利比例	26%
蝕讓比例	74%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,772 元
放盤叫價	$838 萬元 - $2,200 萬元 10個放盤 @23,772 - @32,787

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$60.0 元
成交量	154宗
租務回報率	~ 2.8%
租務活躍率	8.7%
租盤叫價	$26,500 元 - $60,000 元 8個租盤 @53 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 8樓 D室 2026-08-21 註冊處成交 3房	實847呎	$2,193.7 萬元 @ $25,900	+ 37.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 60樓 E室 2026-08-13 註冊處成交 2房	實475呎	$1,344.8 萬元 @ $28,312	+ 17%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 12樓 C室 2026-08-10 註冊處成交 2房	實534呎	$1,300 萬元 @ $24,345	+ 10.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 31樓 D室 2026-08-07 註冊處成交 2房	實472呎	$1,088 萬元 @ $23,051	+ 12.2%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 41樓 A室 2026-08-04 註冊處成交 3房	實797呎	$2,295.4 萬元 @ $28,801	+ 13.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 7樓 E室 2026-08-03 註冊處成交 1房	實289呎	$863.9 萬元 @ $29,893	+ 12.3%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 39樓 B室 2026-08-03 註冊處成交 4房	實998呎	$3,183.6 萬元 @ $31,900	+ 22.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 21樓 D室 2026-07-31 註冊處成交 1房	實307呎	$820 萬元 @ $26,710	+ 8%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 28樓 B室 2026-07-31 註冊處成交 4房	實998呎	$2,700 萬元 @ $27,054	+ 13.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 7樓 D室 2026-07-28 註冊處成交 3房	實826呎	$2,229.9 萬元 @ $26,996	+ 24.1%

載入中。。。

$1,588萬 - $2,200萬

$40,000 - $45,000/月

柏傲莊III 1A座 62樓

柏傲莊III 1A座 55-61樓

柏傲莊III 1A座 52樓

柏傲莊III 1A座 51樓

柏傲莊III 1A座 31-50樓

柏傲莊III 1A座 8-29樓

柏傲莊III 1A座 7樓

柏傲莊III 1B座 51樓

柏傲莊III 1B座 31-50樓

柏傲莊III 1B座 8-29樓

柏傲莊III 1B座 7樓

柏傲莊III 8A座 62樓

柏傲莊III 8A座 61樓

柏傲莊III 8A座 41-60樓

柏傲莊III 8A座 8-39樓

柏傲莊III 8A座 7樓

柏傲莊III 8B座 62樓

柏傲莊III 8B座 61樓

柏傲莊III 8B座 41-60樓

柏傲莊III 8B座 8-39樓

柏傲莊III 8B座 7樓

柏傲莊III 1A座 62樓平面圖

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

柏傲莊 III 大廈

柏傲莊 III 價單圖1

柏傲莊 III 價單圖2

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

單位數目:

892伙

小學校網:

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88校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位: 214

香港

售盤 2953

租盤 709

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座506室

售盤 3

租盤 13

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 12

租盤 135

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

名城

溱岸8號

名家匯

世界花園

薈蕎

瑞峰花園

戈林

及時居

	柏傲莊 III	名城	溱岸8號	名家匯	世界花園	薈蕎	瑞峰花園	戈林	及時居
樓齡	3 年	16 年	14 年	17 年	47 年	8 年	40 年	19 年	63 年
單位數目	892	4,264	981	158	408	336	256	--	--
平均呎價	$25,888 元	$17,089 元	$19,440 元	$14,402 元	$10,998 元	$14,331 元	$8,928 元	--	--
變動幅度	+9.21%	+3.65%	+3.67%	+5.07%	+16.45%	+5.39%	+3.92%	--	--
成交量	373宗	45宗	10宗	3宗	4宗	7宗	2宗	--	--
有盈利比例	26%	69%	90%	67%	25%	0%	100%	--	--
蝕讓比例	74%	4%	10%	33%	25%	100%	0%	--	--
一年轉手率	--	5.1%	4%	4.4%	2.5%	7.4%	2.7%	--	--
放盤叫價	$838 萬元 - $2,200 萬元	$1,140 萬元 - $2,100 萬元	$1,960 萬元 - $2,780 萬元	$1,818 萬元 - $6,980 萬元	$2,380 萬元 - $3,000 萬元	$575 萬元 - $2,700 萬元	$3,180 萬元 - $3,180 萬元	$5,080 萬元 - $5,080 萬元	$3,298 萬元 - $3,298 萬元
平均呎租	$60.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$51.0 元	$25.0 元	--	$24.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 4.3%	~ 3.4%	--	--
租務活躍率	8.7%	10.4%	3.9%	1.3%	1.7%	19%	1.6%	--	--

2026-08-04 5,857

2026-04-27 6,710

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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