The Avenue

囍滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,655 元 +2.78%
成交量	30宗
有盈利比例	63%
蝕讓比例	37%
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$21,921 元
放盤叫價	$800 萬元 - $3,900 萬元 41個放盤 @22,142 - @42,208

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

囍滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	55宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	33.6%
租盤叫價	$20,000 元 - $74,500 元 19個租盤 @59 - @81

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
囍滙 \| 第二期第1座 19樓 H室 2026-02-11 註冊處成交 1房	實452呎	$1,020 萬元 @ $22,566	- 14.3%
囍滙 \| 第一期第5座 31樓 F室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實587呎	$1,450 萬元 @ $24,702	- 14.7%
囍滙 \| 第二期第2座 16樓 B室 2026-02-05 註冊處成交 1房	實519呎	$1,300 萬元 @ $25,048	+ 17.3%
囍滙 \| 1期 5座高層 F室 2026-02-04 市場成交 2房	實588呎	$1,450 萬元 @ $24,660	-
囍滙 \| 2期 1座中層 H室 2026-02-03 市場成交 1房	實450呎	$1,020 萬元 @ $22,667	-
囍滙 \| 第二期第3座 37樓 C室 2026-01-30 註冊處成交 1房	實440呎	$1,100 萬元 @ $25,000	+ 14.1%
囍滙 \| 2期 2座中層 L室 2026-01-30 市場成交	實329呎	$738.8 萬元 @ $22,456	-
囍滙 \| 第二期 2座高層 L室 2026-01-29 市場成交露台工作平台	實329呎	$741.8 萬元 @ $22,547	-
囍滙 \| 第二期第3座 37樓 J室 2026-01-29 註冊處成交 1房	實601呎	$1,610 萬元 @ $26,789	+ 3.8%
囍滙 \| 2期 2座中層 L室 2026-01-29 市場成交	實329呎	$755 萬元 @ $22,948	-

載入中。。。

物業布局圖

第二期第1座 6樓

第二期第1座 7-37樓

第二期第1座 38樓

第二期第2座 6樓

第二期第2座 6-7樓

第二期第2座 7-42樓

第二期第2座 23-25樓

第二期第2座 43-47樓

第二期第2座 48樓

第二期第3座 6樓

第二期第3座 6-41樓

第二期第3座 7-42樓

第二期第3座 20-42樓

第二期第3座 43-47樓

第二期第3座 45-47樓

第二期第3座 48樓

第一期第5座 7樓

第一期第5座 8-31樓

第一期第5座 32樓

停車位平面圖

收藏屋苑

信和 12年成交活躍屋苑

囍匯第2期(The Avenue Phase 2)，位於利東街/麥加力歌街，由信和置業、合和及市建局聯合發展。 -----項目分2個地盤，共提供1,299伙，其中A地盤提供3座高29至39層的商住大廈，另外B地盤提供1座30層的商住大廈。

物業座數:

4座

入伙年份:

2014 年

發展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

單位數目:

1292伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

香港

售盤 2934

租盤 881

7/F, Flat B, Fairview Court, 15-17 King Kwong Street, Happy Valley

售盤 9

租盤 12

香港香港仔黃竹坑香葉道2號One Island South 9樓01室

售盤 22

租盤 29

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

	囍滙	嘉薈軒	會景閣	御花園	壹環	萃峯	尚翹峰	鳳凰閣	York Place	尚匯	美麗邨
樓齡	12 年	19 年	36 年	42 年	14 年	16 年	21 年	50 年	17 年	14 年	57 年
單位數目	1,292	381	700	142	237	162	652	320	105	179	--
平均呎價	$23,655 元	$16,720 元	$17,862 元	$31,757 元	$18,455 元	--	$17,903 元	$12,522 元	--	$25,781 元	--
變動幅度	+2.78%	+7.44%	+2.21%	+19.64%	-4.84%	--	+0.88%	-6.31%	--	+2.83%	--
成交量	30宗	4宗	12宗	1宗	1宗	2宗	11宗	3宗	5宗	5宗	--
有盈利比例	63%	25%	25%	100%	0%	50%	91%	33%	20%	20%	--
蝕讓比例	37%	75%	50%	0%	100%	50%	9%	33%	80%	80%	--
一年轉手率	5.1%	4.7%	4%	1.4%	1.7%	3.1%	5.4%	3.1%	8.6%	11.2%	--
放盤叫價	$800 萬元 - $3,900 萬元	$700 萬元 - $4,880 萬元	$710 萬元 - $8,500 萬元	$3,500 萬元 - $1.85 億元	$698 萬元 - $2,600 萬元	$1,800 萬元 - $6,000 萬元	$850 萬元 - $1,680 萬元	$1,650 萬元 - $2,300 萬元	$2,800 萬元 - $2,950 萬元	$1,348 萬元 - $2,800 萬元	$1,280 萬元 - $2,000 萬元
平均呎租	$61.0 元	$59.0 元	$58.0 元	$48.0 元	$60.0 元	$57.0 元	$59.0 元	$45.0 元	--	$60.0 元	--
租務回報率	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 1.8%	~ 3.9%	--	~ 4%	~ 4.3%	--	~ 2.8%	--
租務活躍率	33.6%	3.7%	2.4%	2.1%	3.4%	--	10%	3.4%	--	3.4%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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