| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$24,290 元
+11.39%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
125%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.7%
|
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| 一年前呎價 |
$20,364 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $3,900 萬元
45個 放盤
@22,932 - @42,208
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$62.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.1%
|
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| 租務活躍率 |
15.4%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $72,000 元
24個 租盤
@57 - @79
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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第一期 第5座 20樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,463.8 萬元
@
$24,937
|
+ 38.3% |
|
囍滙
|
第一期 第5座 21樓 E室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$1,740 萬元
@
$26,444
|
+ 44.8% |
|
囍滙
|
1期 5座 中層 E室
2026-05-12 市場成交 3房 |
實658呎 |
$1,740 萬元
@
$26,444
|
- |
|
囍滙
|
第一期 第5座 29樓 F室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,468 萬元
@
$25,009
|
+ 28% |
|
囍滙
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1期 5座 高層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實588呎 |
$1,468 萬元
@
$24,966
|
- |
|
囍滙
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第一期 第5座 11樓 E室
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$1,650 萬元
@
$25,076
|
+ 45.1% |
|
囍滙
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1期 5座 低層 E室
2026-03-11 市場成交 3房 |
實658呎 |
$1,650 萬元
@
$25,076
|
- |
|
囍滙
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第一期 第5座 7樓 G室
2026-03-09 註冊處成交 1房 |
實440呎 |
$915 萬元
@
$20,795
|
+ 10.8% |
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囍滙
|
第一期 第5座 26樓 C室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,188 萬元
@
$20,102
|
+ 0.2% |
|
囍滙
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第一期 第5座 30樓 F室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,450 萬元
@
$24,702
|
+ 25.2% |
| 囍匯 第一期 | 嘉薈軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 19 年 |
| 單位數目 | 195 | 381 |
| 平均呎價 | $24,290 元 | $16,355 元 |
| 變動幅度 | +11.39% | -4.90% |
| 成交量 | 4宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 125% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 33% |
| 一年轉手率 | 6.7% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $3,900 萬元 | $650 萬元 - $4,880 萬元 |
| 平均呎租 | $62.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 15.4% | 2.9% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
