| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$27,221 元
+8.11%
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| 成交量 |
25宗
|
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| 有盈利比例 |
84%
|
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| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
7.7%
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| 一年前呎價 |
$22,279 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $3,900 萬元
44個 放盤
@24,332 - @43,658
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
|
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| 成交量 |
110宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8%
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| 租務活躍率 |
18.3%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $85,000 元
29個 租盤
@59 - @87
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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2期 1座 高層 F室
2026-07-27 市場成交 2房 |
實520呎 |
$1,430 萬元
@
$27,500
|
- |
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囍滙
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第二期 第3座 11樓 F室
2026-07-24 註冊處成交 1房 |
實427呎 |
$1,048 萬元
@
$24,543
|
+ 35.4% |
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囍滙
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第二期 第2座 29樓 E室
2026-07-22 註冊處成交 |
實338呎 |
$800 萬元
@
$23,669
|
+ 10.5% |
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囍滙
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第二期 第1座 11樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 1房 |
實431呎 |
$1,120 萬元
@
$25,986
|
+ 37.7% |
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囍滙
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第二期 第1座 20樓 D室
2026-07-21 註冊處成交 1房 |
實455呎 |
$1,183 萬元
@
$26,000
|
+ 17.7% |
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囍滙
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第二期 第3座 10樓 K室
2026-07-10 註冊處成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
+ 38.2% |
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囍滙
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第二期 第3座 21樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 1房 |
實441呎 |
$1,150 萬元
@
$26,077
|
+ 1.8% |
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囍滙
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2期 3座 低層 D室
2026-07-09 市場成交 1房 |
實433呎 |
$1,188 萬元
@
$27,436
|
- |
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囍滙
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第二期 第2座 6樓 B室
2026-07-02 註冊處成交 1房 |
實519呎 |
$1,250 萬元
@
$24,085
|
+ 30.5% |
|
囍滙
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2期 3座 低層 K室
2026-06-26 市場成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
- |
| 囍匯 第二期 | 嘉薈軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 19 年 |
| 單位數目 | 1,097 | 381 |
| 平均呎價 | $27,221 元 | $16,499 元 |
| 變動幅度 | +8.11% | +8.14% |
| 成交量 | 25宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 84% | 50% |
| 蝕讓比例 | 20% | 50% |
| 一年轉手率 | 7.7% | 6.6% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $3,900 萬元 | $620 萬元 - $4,880 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 18.3% | 2.4% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
