The Avenue Phase 2

囍滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,713 元 +9.29%
成交量	18宗
有盈利比例	94%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	7.8%
一年前呎價	$22,656 元
放盤叫價	$850 萬元 - $3,900 萬元 42個放盤 @24,501 - @42,208

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

囍滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	100宗
租務回報率	~ 2.8%
租務活躍率	18.7%
租盤叫價	$20,000 元 - $85,000 元 34個租盤 @59 - @87

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
囍滙 \| 第二期第3座 31樓 H室 2026-09-11 註冊處成交 1房	實445呎	$1,238 萬元 @ $27,820	+ 34.2%
囍滙 \| 2期 2座低層 H室 2026-09-11 市場成交 1房	實443呎	$1,150 萬元 @ $25,959	-
囍滙 \| 2期 3座中層 H室 2026-09-07 市場成交 1房	實446呎	$1,238 萬元 @ $27,758	-
囍滙 \| 第二期第2座 10樓 F室 2026-09-04 註冊處成交 1房	實437呎	$1,060 萬元 @ $24,256	+ 34%
囍滙 \| 第二期第1座 9樓 B室 2026-09-03 註冊處成交 2房	實591呎	$1,680 萬元 @ $28,426	+ 51%
囍滙 \| 第二期第3座 33樓 J室 2026-08-31 註冊處成交 1房	實601呎	$1,550 萬元 @ $25,790	+ 0.5%
囍滙 \| 第二期第2座 15樓 J室 2026-08-31 註冊處成交 1房	實530呎	$1,315 萬元 @ $24,811	+ 30%
囍滙 \| 第二期第3座 39樓 B室 2026-08-28 註冊處成交 1房	實535呎	$1,675 萬元 @ $31,308	+ 32.2%
囍滙 \| 第二期第2座 31樓 F室 2026-08-27 註冊處成交 1房	實437呎	$1,280 萬元 @ $29,291	+ 84.2%
囍滙 \| 第二期第2座 26樓 F室 2026-08-24 註冊處成交 1房	實437呎	$1,180 萬元 @ $27,002	+ 30.3%

載入中。。。

第二期第1座 6樓

第二期第1座 7-37樓

第二期第1座 38樓

第二期第2座 6樓

第二期第2座 6-7樓

第二期第2座 7-42樓

第二期第2座 23-25樓

第二期第2座 43-47樓

第二期第2座 48樓

第二期第3座 6樓

第二期第3座 6-41樓

第二期第3座 7-42樓

第二期第3座 20-42樓

第二期第3座 43-47樓

第二期第3座 45-47樓

第二期第3座 48樓

第二期第1座 6樓平面圖

囍匯第二期大廈

收藏屋苑

信和 11年屋苑

囍滙第二期位於港島灣仔皇后大道東200號，發展商為宏置發展 / 市區重建局，於2015年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,096個單位。屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

入伙年份:

2015 年

發展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

單位數目:

1097伙

香港

售盤 3037

租盤 756

香港置業

售盤 220

租盤 114

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2400

租盤 576

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

	囍匯第二期	嘉薈軒	尚翹峰	壹環	會景閣	御花園	鳳凰閣	尚匯	York Place	匯星壹號	皇朝閣
樓齡	11 年	19 年	21 年	14 年	36 年	42 年	50 年	14 年	17 年	26 年	32 年
單位數目	1,097	381	652	237	700	142	320	179	105	170	186
平均呎價	$27,713 元	$16,499 元	$21,191 元	$22,233 元	$19,766 元	$27,027 元	$13,504 元	$27,676 元	--	$25,424 元	$21,880 元
變動幅度	+9.29%	+8.14%	+5.26%	+5.97%	-0.20%	-12.91%	-2.63%	+3.11%	--	+9.75%	+8.66%
成交量	18宗	7宗	9宗	2宗	13宗	1宗	2宗	5宗	5宗	1宗	2宗
有盈利比例	94%	57%	89%	100%	77%	100%	100%	40%	20%	100%	100%
蝕讓比例	0%	43%	11%	0%	23%	0%	0%	60%	80%	0%	0%
一年轉手率	7.8%	6.3%	6.3%	3.8%	5.3%	3.5%	4.1%	13.4%	6.7%	1.8%	6.5%
放盤叫價	$850 萬元 - $3,900 萬元	$680 萬元 - $4,880 萬元	$1,050 萬元 - $1,900 萬元	$750 萬元 - $2,600 萬元	$1,150 萬元 - $6,500 萬元	$3,600 萬元 - $8,300 萬元	$1,500 萬元 - $2,201 萬元	$1,100 萬元 - $2,600 萬元	$1,380 萬元 - $2,950 萬元	$910 萬元 - $1,300 萬元	$1,180 萬元 - $1,850 萬元
平均呎租	$64.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$64.0 元	$55.0 元	$58.0 元	$37.0 元	$81.0 元	--	$67.0 元	$53.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.5%	--	~ 3.1%	~ 2.9%
租務活躍率	18.7%	3.9%	9%	3%	1.4%	1.4%	1.6%	4.5%	--	1.8%	2.7%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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