The Avenue Phase 2

囍滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,620 元 +11.39%
成交量	26宗
有盈利比例	81%
蝕讓比例	23%
一年轉手率(二手)	7%
一年前呎價	$22,317 元
放盤叫價	$850 萬元 - $3,900 萬元 45個放盤 @22,932 - @42,208

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

囍滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	84宗
租務回報率	~ 2.9%
租務活躍率	17.6%
租盤叫價	$20,000 元 - $72,000 元 24個租盤 @57 - @79

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
囍滙 \| 第二期第2座 31樓 F室 2026-06-10 註冊處成交 1房	實437呎	$695 萬元 @ $15,904	- 27.8%
囍滙 \| 第二期第1座 23樓 E室 2026-06-08 註冊處成交 1房	實446呎	$1,200 萬元 @ $26,906	+ 28.5%
囍滙 \| 第二期第2座 35樓 H室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實442呎	$1,268 萬元 @ $28,688	+ 30.8%
囍滙 \| 第二期第2座 6樓 H室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實442呎	$1,068 萬元 @ $24,163	+ 434%
囍滙 \| 第二期第3座 21樓 E室 2026-06-03 註冊處成交 1房	實448呎	$1,150 萬元 @ $25,670	+ 35.2%
囍滙 \| 第二期第2座 10樓 P室 2026-06-02 註冊處成交	實339呎	$760 萬元 @ $22,419	+ 8.5%
囍滙 \| 2期 2座中層 F室 2026-06-01 市場成交 1房	實438呎	$1,280 萬元 @ $29,224	-
囍滙 \| 第二期第2座 37樓 A室 2026-05-29 註冊處成交 2房	實760呎	$2,250 萬元 @ $29,605	+ 24.9%
囍滙 \| 2期 1座中層 E室 2026-05-29 市場成交 1房	實447呎	$1,190 萬元 @ $26,622	-
囍滙 \| 2期 2座低層 F室 2026-05-28 市場成交 1房	實438呎	$1,060 萬元 @ $24,201	-

載入中。。。

第二期第1座 6樓

第二期第1座 7-37樓

第二期第1座 38樓

第二期第2座 6樓

第二期第2座 6-7樓

第二期第2座 7-42樓

第二期第2座 23-25樓

第二期第2座 43-47樓

第二期第2座 48樓

第二期第3座 6樓

第二期第3座 6-41樓

第二期第3座 7-42樓

第二期第3座 20-42樓

第二期第3座 43-47樓

第二期第3座 45-47樓

第二期第3座 48樓

第二期第1座 6樓平面圖

囍匯第二期大廈

收藏屋苑

信和 11年成交活躍屋苑

囍滙第二期位於港島灣仔皇后大道東200號，發展商為宏置發展 / 市區重建局，於2015年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,096個單位。屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

入伙年份:

2015 年

發展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

單位數目:

1097伙

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 9

租盤 153

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2358

租盤 664

7/F, Flat B, Fairview Court, 15-17 King Kwong Street, Happy Valley

售盤 12

租盤 12

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

	囍匯第二期	嘉薈軒	御花園	尚翹峰	壹環	會景閣	鳳凰閣	萃峯	York Place	尚匯	皇朝閣
樓齡	11 年	19 年	42 年	21 年	14 年	36 年	50 年	16 年	17 年	14 年	32 年
單位數目	1,097	381	142	652	237	700	320	162	105	179	186
平均呎價	$26,620 元	$16,355 元	$31,033 元	$20,343 元	$19,574 元	$19,906 元	$13,630 元	--	--	$25,473 元	$20,767 元
變動幅度	+11.39%	-4.90%	+0.15%	+9.21%	+11.00%	+7.30%	+6.45%	--	--	+1.04%	-0.87%
成交量	26宗	9宗	2宗	13宗	3宗	8宗	4宗	4宗	3宗	6宗	4宗
有盈利比例	81%	67%	100%	77%	67%	63%	25%	25%	33%	17%	50%
蝕讓比例	23%	33%	0%	23%	33%	13%	0%	25%	133%	83%	25%
一年轉手率	7%	5.5%	2.8%	5.8%	3.8%	4.3%	5%	3.7%	8.6%	12.3%	7%
放盤叫價	$850 萬元 - $3,900 萬元	$650 萬元 - $4,880 萬元	$3,400 萬元 - $1.85 億元	$1,050 萬元 - $1,750 萬元	$750 萬元 - $2,600 萬元	$1,150 萬元 - $4,680 萬元	$1,350 萬元 - $2,200 萬元	$1,450 萬元 - $6,000 萬元	$1,380 萬元 - $2,950 萬元	$988 萬元 - $2,600 萬元	$1,200 萬元 - $1,500 萬元
平均呎租	$64.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$64.0 元	$64.0 元	$37.0 元	$64.0 元	--	$72.0 元	$50.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 4%	~ 2.1%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	--	~ 3.4%	~ 2.9%
租務活躍率	17.6%	2.9%	2.1%	7.5%	3.4%	1.9%	2.2%	1.2%	--	4.5%	2.2%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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