| 鳳凰閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,630 元
+6.45%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,075 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,350 萬元 - $2,200 萬元
12個 放盤
@14,754 - @19,660
|
|
| 鳳凰閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.3%
|
|
| 租務活躍率 |
2.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$38,000 元 - $50,000 元
3個 租盤
@42 - @55
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鳳凰閣
|
5座 11樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 |
實890呎 |
$1,330 萬元
@
$14,944
|
+ 322.2% |
|
鳳凰閣
|
1座 16樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 |
實890呎 |
$1,300 萬元
@
$14,607
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 1座 低層 C室
2026-04-30 市場成交 |
實915呎 |
$1,120 萬元
@
$12,240
|
- |
|
鳳凰閣
|
3座 10樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 連車位 |
實1,119呎 |
$1,460 萬元
@
$13,047
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 5座 高層 D室
2026-04-24 市場成交 |
實890呎 |
$1,330 萬元
@
$14,944
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 3座 中層 A室
2026-04-24 市場成交 |
實1,119呎 |
$1,460 萬元
@
$13,047
|
- |
|
鳳凰閣
|
2座 6樓 B室
2026-04-08 註冊處成交 |
實1,119呎 |
$1,318 萬元
@
$11,778
|
- |
|
鳳凰閣
|
3座 8樓 D室
2026-03-06 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$1,280 萬元
@
$14,382
|
+ 156% |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 3座 中層 D室
2026-02-27 市場成交 |
實890呎 |
$1,280 萬元
@
$14,382
|
- |
|
鳳凰閣
|
4座 16樓 D室
2026-02-25 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$1,575 萬元
@
$17,697
|
+ 425% |
| 鳳凰閣 | 囍滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 12 年 |
| 單位數目 | 320 | 1,292 |
| 平均呎價 | $13,630 元 | $26,374 元 |
| 變動幅度 | +6.45% | +11.75% |
| 成交量 | 4宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 77% |
| 蝕讓比例 | 0% | 23% |
| 一年轉手率 | 4.7% | 7% |
| 放盤叫價 | $1,350 萬元 - $2,200 萬元 | $850 萬元 - $3,900 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $62.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 34.7% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |