Phase 1 of Cullinan Sky

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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,397 元 -4.34%
成交量	24宗
有盈利比例	96%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$38,443 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$69.0 元
成交量	36宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	42.5%
租盘叫价	$27,000 元 - $91,000 元 2个租盘 @60 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期 5座中层 A5室 2026-07-31 市场成交 1房	实298尺	$860 万元 @ $28,859	-
天玺天 \| 1期 3座低层 B6室 2026-07-31 市场成交 2房	实438尺	$1,180 万元 @ $26,941	-
天玺天 \| 1期 5座中层 A6室 2026-07-30 市场成交 1房	实297尺	$880 万元 @ $29,630	-
天玺天 \| 1期 3座中层 B3室 2026-07-28 市场成交 1房	实300尺	$763 万元 @ $25,433	-
天玺天 \| 1期 6座高层 G室 2026-07-28 市场成交 2房	实454尺	$1,400 万元 @ $30,837	-
天玺天 \| 1期第5座 25楼 A6室 2026-07-28 注册处成交 1房	实297尺	$900 万元 @ $30,303	+ 22.2%
天玺天 \| 1期第6座 20楼 A3室 2026-07-21 注册处成交 1房	实299尺	$850 万元 @ $28,428	+ 16.2%
天玺天 \| 1期 6座中层 B1室 2026-07-17 市场成交 2房	实467尺	$1,228 万元 @ $26,296	-
天玺天 \| 1期 3座低层 A2室 2026-07-17 市场成交 2房	实443尺	$1,200 万元 @ $27,088	-
天玺天 \| 1期第3座 23楼 B5室 2026-07-16 注册处成交 1房	实298尺	$778 万元 @ $26,107	+ 15.9%

载入中。。。

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

1期第3座 28楼平面图

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：39

旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

售盘 13

租盘 150

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 4

租盘 63

启德( 巴士站 )

1分钟步行

工业贸易大楼( 巴士站 )

2分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天 1期	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	天泷	尚珒溋	天寰	启德1号(II)	The Henley	启德1号(I)	柏蔚森
楼龄	1 年	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年	4 年	9 年	--
单位数目	906	930	648	582	566	--	822	624	1,184	578	1,305
平均尺价	$26,397 元	$20,259 元	$21,580 元	$26,674 元	$38,674 元	$25,811 元	$19,873 元	$19,673 元	$32,216 元	$20,511 元	$22,410 元
变动幅度	-4.34%	-0.81%	+7.38%	-8.37%	+9.75%	-0.05%	+5.97%	+2.36%	+9.89%	+8.90%	+1.15%
成交量	24宗	12宗	8宗	40宗	27宗	15宗	20宗	11宗	41宗	8宗	52宗
有盈利比例	96%	25%	13%	10%	4%	7%	55%	36%	0%	100%	31%
蚀让比例	0%	75%	75%	8%	0%	73%	45%	55%	12%	0%	0%
一年转手率	--	5.9%	5.7%	--	--	--	7.1%	6.6%	17.9%	5%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,800 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$3,800 万元 - $1.25 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$885 万元 - $885 万元
平均尺租	$69.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$65.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.5%
租务活跃率	42.5%	13.5%	14.2%	13.6%	4.9%	--	13.1%	5.3%	36.3%	3.1%	32.6%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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