Cullinan Sky

天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,931 元 -7.38%
成交量	53宗
有盈利比例	43%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$38,443 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	61宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	52.3%
租盘叫价	$27,500 元 - $91,000 元 2个租盘 @74 - @92

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第5座 11楼 B1室 2026-06-10 注册处成交 2房	实454尺	$1,150 万元 @ $25,330	+ 21.6%
天玺天 \| 1期第6座 11楼 B3室 2026-06-10 注册处成交 1房	实296尺	$735 万元 @ $24,831	+ 16.9%
天玺天 \| 1期 5座低层 B1室 2026-06-09 市场成交 2房	实454尺	$1,150 万元 @ $25,330	-
天玺天 \| 1期第6座 7楼 A3室 2026-06-09 注册处成交 1房	实299尺	$785 万元 @ $26,254	+ 15%
天玺天 \| 2期第2座 22楼 B6室 2026-06-08 注册处成交 1房	实297尺	$798.5 万元 @ $26,884	-
天玺天 \| 2期第1座 7楼 B2室 2026-06-05 注册处成交 1房	实308尺	$746.4 万元 @ $24,233	-
天玺天 \| 2期第1座 27楼 A3室 2026-06-05 注册处成交 1房	实308尺	$977.9 万元 @ $31,751	-
天玺天 \| 2期第1座 5楼 B10室 2026-06-05 注册处成交 2房	实482尺	$1,198.3 万元 @ $24,861	-
天玺天 \| 1期 6座中层 B2室 2026-06-04 市场成交 1房	实296尺	$755 万元 @ $25,507	-
天玺天 \| 1期 6座低层 A3室 2026-06-02 市场成交 1房	实299尺	$785 万元 @ $26,254	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 32楼

2期第1座 33-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 49楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 32楼

2期第2座 33-47楼

2期第2座 48楼

2期第2座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 49楼

停车位平面图

物业布局图平面图

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔。第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

天玺天大厦: Cullinan Sky 天玺•天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，单位涵盖开放式至四房间隔

天玺天大厦: 项目地盘入口位置 (位于沐元街回旋处)

天玺天大厦: 从启德车站广场观看项目

天玺天设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近启德车站广场

天玺天设施: 项目邻近启德车站广场

天玺天设施: 天主教伍华小学, 乐善堂王仲铭中学, 位于彩虹道, 距离项目约 400米

天玺天设施: 圣公会圣十架小学 (近启晴邨)

天玺天设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

天玺天周边环境: 项目外的协调道

天玺天周边环境: 协调道与沐元街交界

天玺天周边环境: 从协调道观看项目

天玺天周边环境: 从启德车站广场观看, 项目邻近 AIRSIDE

天玺天周边环境: 从协调道观看, 项目对面设有启德社区会堂, 工业贸易大楼 (图片左方)

天玺天周边环境: 从启德1号观看项目 (绿色箭嘴部分)

天玺天周边环境: 从启朗苑号观看项目 (绿色箭嘴部分)

天玺天周边环境: 附近的德朗邨, 项目位于绿色箭嘴部分

天玺天周边环境: 附近的德朗邨, 焕然壹居, 从启德1号

天玺天周边环境: 项目外的沐元街

天玺天商场: 晴朗商场, 距离项目约 400米

天玺天商场: 晴朗商场, 距离项目约 400米, 项目位于绿色箭嘴部分

天玺天商场: 焕然壹居设有食肆商铺

天玺天商场: 焕然壹居设有食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

天玺天商场: 焕然壹居设有食肆商铺

天玺天商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近 AIRSIDE 购物中心

天玺天商场: 项目邻近 AIRSIDE 购物中心

天玺天商场: Mikiki 购物中心, 位于太子道东, 距离项目约 500米

天玺天商场: 太子道东设有食肆商铺

天玺天商场: 越秀广场, 位于岗宁远街, Mikiki 购物中心后方

天玺天交通: 项目 (绿色箭嘴部) 邻近启德港铁站 (B 出口)

天玺天交通: 协调道设有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

天玺天交通: 太子道东设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

天玺天交通: Mikiki 购物中心旁边设有巴士站与专线小巴站

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔。第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

天玺天大厦: Cullinan Sky 天玺•天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，单位涵盖开放式至四房间隔

天玺天设施: 天主教伍华小学, 乐善堂王仲铭中学, 位于彩虹道, 距离项目约 400米

天玺天周边环境: 从协调道观看, 项目对面设有启德社区会堂, 工业贸易大楼 (图片左方)

天玺天交通: 协调道设有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

收藏屋苑

新鸿基成交活跃大型屋苑

物业座数:

5座

发展商:

新鸿基

单位数目:

1490伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

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旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

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1分钟步行

工业贸易大楼( 巴士站 )

2分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

龙誉

澐璟

Oasis Kai Tak

天泷

天寰

启德1号(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	天玺天	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	天泷	天寰	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
楼龄	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
单位数目	1,490	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均尺价	$27,931 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
变动幅度	-7.38%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	53宗	10宗	21宗	16宗	47宗	17宗	7宗	18宗	45宗	9宗
有盈利比例	43%	10%	24%	19%	2%	47%	14%	0%	2%	56%
蚀让比例	4%	90%	14%	63%	0%	53%	86%	83%	11%	33%
一年转手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.7%	5.9%	--	27%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,300 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $4,500 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$5,150 万元 - $5,150 万元
平均尺租	$68.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租务活跃率	52.3%	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.1%	--

2025-09-25 909

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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